Залог по договору проката

Договор проката

Договором проката признается передача движимого имущества в аренду, т.е. во временное владение и пользование за плату. Основное отличие договора аренды от проката заключается в предмете договора, т.е. виде имущества, которое передается в пользование. В прокат может передаваться только движимое имущество.

Сторонами договора проката являются арендодатель и арендатор.

Важной особенностью проката является то, что для арендодателя сдача движимого имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью, а арендатор использует арендованное имущество для потребительских целей, т.е. не связанных с коммерческой деятельностью. Однако цель использования имущества арендатором стороны в договоре могут изменить. Таким образом, обязательным и неизменным условием проката является предпринимательская деятельность арендодателя.

Договор проката является публичным и заключается в письменной форме.

Публичным признается договор, который заключается в сфере массового оказания услуг, т.е. перевозка общественным транспортом, розничная торговля, коммунальные услуги, гостиничное обслуживание, медицинское обслуживании и др.

Существенные условия публичного договора должны быть одинаковыми для всех с кем он заклAючается. Лицо, оказывающее такие услуги, является предпринимателем, который обязан заключить публичный договор с любым лицом, которое к нему обратиться. Исключения могут быть установлены законом или иным правовым актом.

Срок договора проката

Договор проката может быть заключен сроком до одного года.

Важно: преимущественное право арендатора на заключение нового договора аренды и возобновление договора аренды на неопределенный срок к прокату не применяются.

Арендатор может расторгнуть договор проката в любое время. Для расторжения договора проката арендатору необходимо направить в адрес арендодателя письменное уведомление не менее чем за 10 дней.

Предоставление имущества арендатору

Имущество, передаваемое по договору проката, должно быть проверено арендодателем в присутствии арендатора на предмет его исправности. Также арендодатель обязан ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации или предоставить письменные инструкции.

Устранение недостатков арендуемого имущества

В случае выявления арендатором недостатков имущества, которые лишают его возможности использовать арендованное имущество по назначению, арендодатель обязан в течение 10 дней устранить недостатки имущества за свой счет либо заменить его на исправное имущество. Более короткий срок устранения недостатков имущества может быть предусмотрен сторонами в договоре проката. Срок начинает течь со дня уведомления арендатором арендодателя.

В случае когда, арендованное имущество пришло в негодность по причине нарушения арендатором правил эксплуатации или содержания имущества, то расходы арендодателя на ремонт и транспортировку арендованного имущества возмещает арендатор.

Арендная плата по договору проката

Арендная плата это фиксированная сумма за пользование имуществом, которая вносится единовременно или периодически.

Если договор проката досрочно расторгается и имущество возвращается арендодателю, то часть арендной платы возвращается арендатору. В этом случае арендная плата исчисляется за фактическое время пользования имуществом, т.е. по день возврата имущества включительно. Оставшаяся часть арендной платы возвращается арендатору.

В случае возникновения задолженности по арендной плате, взыскание с арендатора производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариуса.

Исполнительная надпись нотариуса это указание на долговом документе о взыскании с должника причитающейся суммы денежных средств или имущества. Долговой документ это договор, по которому возникла задолженность. Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документов, который обязателен для исполнения всеми на территории РФ. Если взысканию подлежат денежные средства, то долговой документ с исполнительной надписью нотариуса можно отнести в банк, в котором у должника имеется счет. При наличии денежных средств на счету должника банк обязан перечислить имеющуюся задолженность на счет кредитора.

Пользование арендованным имуществом

Производство капитального и текущего ремонта имущества, переданного во временное владение и пользование по договору проката, является обязанностью арендодателя.

По договору проката запрещается:

  • 1. Передавать арендованное имущество в субаренду;
  • 2. Передавать права и обязанности арендатора по договору другому лицу;
  • 3. Предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;
  • 4. Передавать в залог арендные права;
  • 5. Вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 426. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей.

3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Ключевые слова: договор, публичный, аренда, прокат, адвокат

ДОГОВОР ПРОКАТА

ДОГОВОР ПРОКАТА № ___

г. Москва « Дата » Месяц 2014 г . ( Время: ЧЧ:ММ)

ИП Лизунов С.А., именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и , именуемый (-ая) в дальнейшем «Арендатор», паспорт: серия № выдан зарегистрирован (-а) по адресу , с другой стороны заключили Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие инструменты, машины и др. приспособления для выполнения домашних и хозяйственных работ (методом самообслуживания), именуемое в дальнейшем «Имущество»:

п/п

Наименование

Инв.

номер

Дата возврата

Время возврата

Стоимость проката, руб.

Сумма залога, руб.

1.2 Стоимость Имущества, предоставляемого по настоящему Договору, определяется в соответствии с оценочной (по оценке Арендодателя на текущую дату) стоимостью.

1.3 Имущество, предоставленное по настоящему Договору, используется по прямому назначению в соответствии с Правилами аренды строительного инструмента.

1.4 Исправность сдаваемого в аренду Имущества проверена Арендодателем в присутствии Арендатора.

1.5 Арендатор ознакомлен Арендодателем с правилами эксплуатации и хранения Имущества, соблюдением правил техники безопасности.

1.6 Имущество передается Арендатору и возвращается Арендодателю по месту нахождения пункта проката Арендодателя:

г. Москва, Ижорский проезд, дом 17 (бокс № 246). Часы работы: пн.- пт. с 10.00 до 20.00, сб.-вс. С 10.00 до 18.00 кроме нерабочих праздничных дней.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ДЕНЕЖНЫЙ ЗАЛОГ

2.1 Стоимость услуг проката и залоговые суммы отражены в прейскуранте, заверенном печатью.

2.2 За пользование Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, Арендатор единовременно уплачивает арендную плату в соответствии с прейскурантом на услуги проката.

2.3 Арендная плата взимается при заключении настоящего Договора.

2.4 Оплата производится наличными денежными средствами Арендатора.

2.5 В случае досрочного возврата Имущества Арендатору возвращается сумма за неиспользованное время проката, которое определяется с учётом расчетного часа. В этом случае пересчитывается арендная плата в соответствии со стоимостью одного дня действительного срока проката, указанной в прейскуранте.

2.6 В целях обеспечения надлежащего исполнения Арендатором своих обязательств по настоящему договору, Арендатор предоставляет Арендодателю денежный залог (далее залог) в размере __________ рублей.

2.7 При ненадлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, залог признается компенсацией ущерба Арендодателя. Арендодатель вправе производить вычет из суммы залога на покрытие суммы реального ущерба при утрате Имущества или приведении его в негодность. В случае если просрочка возврата Имущества составит 3 (три) календарных дня, залог не возвращается и полностью засчитывается Арендодателем в счет компенсации арендных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.

2.8 Постоянные клиенты (при пользовании услугами более 3 раз) от внесения залога освобождаются.

2.9 При надлежащем исполнении Арендатором своих обязательств по настоящему договору, сумма залога возвращается Арендатору в полном объеме в момент возврата Имущества Арендодателю.

3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

3.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

3.2 В случае, когда Арендатор желает продлить договор проката, он должен до окончания срока действия договора лично или по телефону обратиться в пункт проката для продления Договора (заключения дополнительного соглашения). Арендодатель оставляет за собой право отказать в продлении договора. В случае согласия Арендодателя Договор продлевается на необходимое время. Предъявлять инструмент при продлении договора проката НЕ требуется.

3.3 Указанное в п.1.1 настоящего Договора Имущество должно быть передано Арендатору после подписания настоящего Договора и Акта приема-передачи Имущества.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1 Арендодатель обязан:

4.1.1 в присутствии Арендатора проверить исправность Имущества, отсутствие внешних дефектов, наличие контрольных пломб, комплектность;

4.1.2 ознакомить Арендатора с правилами предоставления Имущества в аренду и прейскурантом стоимости аренды строительного инструмента;

4.1.3 ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации Имущества, техническими характеристиками передаваемого Имущества, техническим паспортом.

4.2 Арендатор обязан:

4.2.1 при задержке имущества более оговоренного срока – известить об этом Арендодателя в течение 1 календарного дня и продлить договор аренды на новый срок;

4.2.2 при поломке имущества – известить и сдать Имущество не позже одних суток с момента поломки в пункт выдачи для выяснения причин поломки;

4.2.3 эксплуатировать полученное Имущество в соответствии с правилами его эксплуатации и техническими характеристиками, соблюдая технику безопасности работ;

4.2.4 следить за целостностью и сохранностью полученного в аренду Имущества, не допуская замены деталей и нарушения пломб;

Смотрите так же:  Приказ 707 н министерства здравоохранения

4.2.5 Арендатор обязан соблюдать все меры по технике безопасности при использовании техники;

4.2.6 по требованию Арендодателя Арендатор обязан представить документ, удостоверяющий личность и место регистрации Арендатора (паспорт).

4.3 Арендатор обязан принять меры для возврата имущества в чистом виде. В противном случае с Клиента взимается дополнительная плата в размере 200 рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 В случае невозвращения Арендатором арендованного Имущества в установленный Договором срок, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

5.2 Все риски, связанные с потерей или кражей, порчей или повреждением Имущества, независимо от того, исправим или неисправим ущерб, принимает на себя Арендатор.

5.3 Арендодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор, если Арендатор использует Имущество не в соответствии с его назначением, либо умышленно или по неосторожности ухудшает качество и потребительские свойства арендованного Имущества.

5.4. Арендатор несет все расходы по транспортировке Имущества из пункта проката и в пункт проката Арендодателя.

5.5 Арендодатель не несет ответственность за прямые и косвенные убытки, причиненные Арендатору и третьей стороне использованием Имущества, в период передачи Имущества Арендатору и до возврата Арендодателю.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде, в установленном законом порядке.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1 Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7.2 Сдача в субаренду Имущества, предоставленного Арендатору по настоящему Договору, передача им своих прав и обязанностей по настоящему Договору другому лицу, залог арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не допускается.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

127411 г. Москва, Ижорский проезд, дом 17 (бокс № 246)

Тел. 8 (495) 9684205

Арендатор:

Паспорт: серия № дата выдачи

Адрес места регистрации:

Тел: моб _______________
дом: _______________

Подпись __________ / ________________/
(расшифровка)

Залог по договору проката

2.5 Договор проката / Договор аренды

Договор проката – самый массовый из видов договоров аренды. Это обусловлено, прежде всего, предметом договора.

Некоторое время назад понятия «прокат» соотносился с понятием «лизинг», но, как мы уже отмечали, лизинг – это отдельный вид аренды, гораздо сложнее по своему содержанию.

Специфика такой разновидности договора аренды, как прокат, является прежде всего субъектный состав данных правоотношений. Так, в соответствии с п. 1 ст. 626 арендодатель осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности. Объект же проката используется для потребительских целей. В соответствие с данным договором, арендодатель обязуется предоставить арендатору движимое имущество во временное владение и пользование. В основном это вещи, используемые в потребительских целях: предметы бытовой техники, радио- и телевизионная аппаратура и пр. Объектом проката могут быть и другие вещи, например приборы и некоторые виды оборудования, используемые, в частности, научно-исследовательскими организациями, некрупными предприятиями, строительными и другими организациями. Как правило, это дорогостоящая техника, покупать которую невыгодно, т.к. потребность в ней может возникать на сравнительно небольшой срок.

Использование сдаваемых напрокат вещей в потребительских целях не предполагает обслуживание лишь граждан, так как юридическое лицо также может употреблять имущество в этих целях, в частности для удовлетворения интересов своих работников (например, холодильник в офисе для хранения продуктов, принадлежащих сотрудникам). Но на практике службы проката отказываются заключать подобные договоры с юридическими лицами, что, несомненно, является нарушением законных прав последних. [1]

Еще одной особенностью договора является его публичный характер.

Это значит, что арендодатель (коммерческая организация), при наличии возможности предоставить в прокат требуемое имущество, не вправе отказать обратившемуся к нему лицу в заключении договора проката или оказать предпочтение кому-либо в отношении заключения договора. Условия договора проката, в том числе об арендной плате, должны устанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, кроме тех случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Потенциальные арендаторы вправе передать на рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя к заключению договора, так и о разногласиях по отдельным условиям договора.

В отличие от общих положений об аренде (1 гл. 34 ГК) договор проката не может быть заключен на неопределенный срок. Более того, в отношении проката в законе установлен максимальный (предельный) срок — один год (п. 1 ст. 627 ГК). Если срок превышает предельный, то договор будет считаться заключенным на один год.

К прокату неприменимы правила ст. 621 ГК о возобновлении договора на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на его возобновление. Арендатор, нуждающийся в арендуемой вещи по истечении срока договора, вправе заключить соглашение на новый срок, но на общих основаниях.

Для договора проката в п. 2 ст. 626 ГК предусматривается обязательная письменная форма, последствия несоблюдения которой установлены в п. 1 ст. 162 ГК. Как правило, сдача вещей напрокат оформляется квитанцией-обязательством. Выдача предметов проката гражданам в зонах отдыха (на пляжах, лодочных станциях, в парках) осуществляется обычно при предъявлении ими паспорта и (или) под денежный залог, размер которого соответствует стоимости прокатного имущества.

Денежный залог как способ обеспечения исполнения договора проката широко применяется на практике. Обычно он устанавливается в отношении наиболее ценных вещей, а его размер зависит от степени износа предмета проката.

Субъектный состав договора существенно влияет на характер прав и обязанностей сторон. Так, например, согласно п. 3 ст. 627 арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время (выполнив некоторые условия). При этом законодатель исключает такую возможность у обратной стороны. При соблюдении арендатором требования указанного пункта статьи (подаче заявления об отказе в письменной форме не позднее чем за десять дней) его отказ от договора подлежит безоговорочному принятию арендодателем (естественно, при одновременном возврате предмета проката). Однако невыполнение этих требований дает арендодателю право не принимать досрочный отказ, что, прежде всего, является основанием получить арендную плату за соответствующий период. [2]

Особенность договора проката, по которому арендатором выступает гражданин, обусловлена, в частности, тем, что в данном случае действует Закон РФ «О защите прав потребителей», что прямо разъяснено в пп. 1, 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей», хотя в названном Законе отсутствуют специальные нормы о прокате. Терминология закона также не охватывает данные отношения, так как в качестве субъектов указываются лишь изготовитель, продавец, исполнитель, а в качестве объектов — товар, работа, услуга. Однако это не препятствует применению к данным отношениям общих положений, сформулированных в гл. 1 Закона «О защите прав потребителей», гарантирующих права потребителя на безопасность прокатного имущества (ст. 7), информацию об арендодателе и о прокатном имуществе (ст.ст. 8, 9, 10, 11, 12), возмещение убытков в полном объеме, в том числе и на компенсацию морального вреда (ст.ст. 13, 14, 15), а также право на судебную защиту (ст. 17).

Специального внимания заслуживают вопросы правового регулирования проката автомобилей, который используется на практике. Нормы §3 гл. 34 ГК (Аренда транспортных средств) не рассчитаны на регулирование отношений по прокату транспортных средств, что обусловливает необходимость распространения на них норм о прокате. Вряд ли оправданно исключение транспортных средств из предметов проката. Возможность предоставления легковых автомобилей напрокат гражданам предусмотрена в п. 8 действующего Устава автомобильного транспорта РСФСР 1969 года, а отсутствие прямого указания в отношении юридических лиц не может, по нашему мнению, препятствовать заключению с ними договоров такого рода.

В связи с этим встает вопрос о соотношении норм ГК о прокате и об аренде транспортных средств. Прокат автомобилей осуществляется как с участием водителей, так и без него. И в первом, и во втором случаях норма п. 2 ст. 631 ГК, содержащая императивный запрет на передачу прокатного имущества третьим лицам, т.е. сдача в субаренду, вступает в противоречие с правилами ст.ст. 638, 647 ГК, допускающими сдачу имущества в субаренду. Его можно устранить путем установления запрета в договоре, так как нормы данных статей носят диспозитивный характер. [3]

[1] Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. – 2000. — N 6 — с. 16

[2] Комментарий к ГКРФ. Часть 2 / Под ред. О.Н. Садикова. – М.: Фонд Правовая Культура. – 2000г. – с.273.

[3] Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката // Российская юстиция. – 2000. — N 6 — с. 16

Возврат залога по договору аренды

За несвоевременный возврат денежной суммы по договору, я продала данный мне залог (золотые изделия), который не превышал и десятой части от взятой должником суммы.
Теперь мне вообще не отдают оставшийся долг, ссылаясь на то, что им дорого было это золото.

Добрый день! В любом случае, не следовала продавать предмет залога. Но если долг оформлен надлежащим образом, то у Вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств по долгу. С Уважением!

Может ли организация требовать по договору аренды с арендатора в суде возврат оборудования, которое было украдено? Акт приема-передачи был, но у организация нет правоустанавливающих документов (тех. паспорта, чеки, договора купли продажи). Может ли ответчик ссылаться в суде, что нету документов на переданное ему оборудование и как в таком случае поступить арендодателю?

Добрый день, да может, чтобы получить подробные рекомендации по вашему вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте.

Арендатор съезжает раньше срока аренды по договору. В договоре предусмотрен не возврат обеспечительного взноса, внесенного им Арендодателю, в этом случае. Арендатор требует зачета за последний месяц, ссылаясь на 381.1. гк рф. Как быть?

Здравствуйте, Евгений! В силу той же ст. 381.1 Гражданского кодекса РФ, при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства. Т.е., если не предусмотрено договором, то и нет оснований для применения этой нормы. Нужно следовать условиям договора. Если там предусмотрена подобная санкция, то Вы вправе ее применить.

Смотрите так же:  Требования к негосударственным пенсионным фондам

Доброго времени суток. Указанная норма права, статья 381. 1 Гражданского кодекса предусматривает что такие требования могут быть заявлены только в случаях предусмотренных договором, Поэтому в обязательном порядке нужно Изучить и проанализировать условия договора.

Скажите, пожалуйста, каким будет процесс возврата долга по договору займа под залог недвижимости? Надо идти к нотариусу или сразу в рег палату писать заявление о снятии обременения?

Я бы порекомендовал Вам сначала отправиться к нотариусу для удостоверения такого договора. Далее можете идти в регистрационную палату для снятия обременения.

Здравствуйте, Элеонора! По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной.

Элеонора! Не рекомендую заключать договор займа под залог недвижимости без присутствия на сделке юриста. Можно остаться без квартиры, распространенны случаи мошенничества.

По договору залога физ лицо получило денежную сумму. В установленный для возврата денег срок должник предъявил займодавцу фиктивный договор купли-продажи залогового имущества третьему лицу (для того чтобы не отдавать предмет залога). Деньги тоже не отдал. Залогодатель намерен обратиться в суд с иском к должнику о взыскании с него денежной суммы и признании договора купли-продажи оборудования третьему лицу мнимым. Будет ли признан судом договор купли-продажи оборудования третьему лицу мнимой сделкой? Спасибо.

Добрый вечер. Необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и признавать данную сделку недействительной на основании статьи 166 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.

Добрый день! Недействительной будет сделка признана, поскольку если уже договор залога есть, то данное имущество нельзя продать без согласия залогодержателя, так что можно смело оспаривать.

Каков срок возврата обеспечительного платежа по договору аренды. Договор расторгнут, в договоре срок не указан.

Для возврата платежа необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК с указанием срока согласно требований закона.

В таком случае пишите претензию. Если обязательство не содержит сроков на его исполнение, то можно воспользоваться положениями ст. 314 ГК РФ для возврата денег.

Напишите письменную претензию с требованием возврата обеспечительного платеж. Установите срок для возврата. Если не удовлетворят добровольно, обращайтесь с иском в суд.

Сдавал в аренду автомобиль со спец оборудованием по договору. Взял залог. Автомобиль вернули с испорченным оборудованием. Обещал вернуть залог, когда починят оборудование в сервисе за вычетом затрат на ремонт. Пока оборудование было в сервисе (трудности с доставкой запчастей) арендаторы написали заявление в полицию. Чеков из сервиса пока нет, так как не понятно со стоимостью ремонта. Как мне действовать в этой ситуации? Может стоит написать встречное заявление на возмещение затрат на простой оборудования?

Доброго времени суток. Поскольку в данном случае между Вами и арендатором сложились гражданские правоотношения, в возбуждении уголовного дела будет отказано на основании ст. 24 УПК РФ. Вызовут в полицию — расскажите обо всем подробно.

Сдавал в аренду автомобиль со спец оборудованием по договору. Взял залог. Автомобиль вернули с испорченным оборудованием. что указано про залог в договоре? Акт об неисправностях составляли? Если вызовут в полицию, можете явиться со своим адвокатом.

Я, физ. лицо, хочу подать иск по возврату задолженности по договору аренды. Сумма иска где-то 150 тыс. руб. Какой размер госпошлины платить при подачи иска?

Добрый день. Можно посмотреть в налоговом Кодексе. Для инфо: от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей + 2% суммы, превышающей 100 000 рублей.

3 200 +2 процента. НК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями (в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 198-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: (в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 198-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: (в ред. Федерального закона от 05.04.2016 N 99-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

Добрый день! В соответствии со ст. 333.19 НК РФ сумма госпошлины при подаче иска в мировый судьи составляет 4200,00. В соответствии со ст. 333.21 НК РФ сумма госпошлины при подаче иска в арбитражный суд составляет 5500,00

Здравствуйте, размер госпошлины зависит от суммы исковых требований, которые вы собираетесь заявить, поэтому сумму нужно посчитать точно. Если цена иска 150 тыс, госпошлина составит 4200 руб. Удачи Вам и всего наилучшего.

Если цена иска 150000 рублей, размер госпошлины составит 4200 рублей. Ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ По делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: 1) при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;

Размер госпошлины определяется на основании ст.333.19 Налогового кодекса РФ. В вашем случае (если 150 т.р. цена иска) размер пошлины будет составлять 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Сняли с женой квартиру на 1 сутки. По договору краткосрочной аренды внесли залог в сумме 1000 рублей. Ночью, пока спали, открылось окно и сломались жалюзи. Кто в этом случае должен платить за ремонт? В договоре ничего конкретного не указано, опись имущества не производилась. Договор общий. Заранее спасибо.

Платить должен виновный — в данном случае ветер. Вам точно не нужно ничего платить.

Как можно расторгнуть договор аренды с арендодателем по коммерческой аренде гостевого дома и возвратом денег оплаченных в счет аренды. Оплачено пол суммы по договору аренды. Причем не составлялся акт-приема передачи, а гостевой дом принимает клиентов.

Здравствуйте! ПИшите претензию о возврате денег. Не вернет — иск в суд УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте, Александр! Конечно, нужно смотреть условия Вашего договора аренды (имеются ли там какие-либо особые условия по сравнению с действующим законодательством). Разные будут подходы в зависимости от того срочный у вас договор аренды (п. 2 ст. 452 ГК РФ) или договор аренды является без указания определенного срока (п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Как можно расторгнуть договор аренды с арендодателем по коммерческой аренде гостевого дома и возвратом денег оплаченных в счет аренды. Оплачено пол суммы по договору аренды.

По соглашению сторон с обзательным актом приема-передачи.

Я наниматель, могу расторгнуть договор найма квартиры, раньше и возвратить свой залог по личным причинам? Договор на год, прожила пол года.

Здравствуйте. Да, можете расторгнуть.

Можете расторгнуть договор досрочно и вернуть залог.

Здравствуйте. Можете . . ст 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Надо смотреть договор, возможно там за это установлены санкции. Личные причины никого не интересуют.

Можно ли реструктуризировать долг по договору аренды (лизингу) , взятый под залог квартиры в кредитной организации ООО.

Здравствуйте. По ст.450ГК РФ по соглашению

Мне должны деньги по договору займа, в обеспечение возврата долга, подписал договор залога через регистрационную палату, договор и залог заканчивается 10.11.2015 г. В какие сроки мне подавать в суд иск на должника до 10.11; 10.11.; или после 10.11. 2015 г., что бы должник не умыкнул залог?

после 10.11. Вы же не можете подать исковое на то, чего еще не произошло.

Существуют ли условия по возврату денег по договору аренды с полной пред оплатой всего срока аренды? Арендатор хочет оплатить весь срок действия договора (11 месяцев) . в случае если он сам (арендатор) решит расторгнуть договор, какова сумма возврата денег, она как то регламентирована? Или же арендадатель сам в договоре аренды волен указать свои условия?

Как пропишите в договоре и обе стороны его подпишут, так и будет.

Заключил договор с агентом по недвижимости об аренде квартиры. Заплатил залог за нее. Агент не предоставил мне эту квартиру и не отдает залог. Что в этом случае мне делать?

Смотрите так же:  Патент приколы

Пишите претензию и обращайтесь в суд за взысканием данной суммы,штрафа и процентов за пользование денежными средствами

В этом случае нужно обращаться в суд по месту жительства (регистрации) агента (ответчика).

Сдал авто по суточно в залоге его паспорт на звонки не отвечает оплаты нет договор аренды есть.

Здравствуйте. Договор есть?

Обязан ли я иметь лицензию на алкоголь если сдаю его в аренду по договору физических лиц под залог денежных средств и должен ли платить налог за эту деятельность и почему.

По поводу торговли алкоголем бесплатных консультаций не даем. Стоимость консультации — от 10000 рублей по 100% предоплате.

Внесли залог по карте без подписания договора за аренду коттеджа на выходной. Но в связи с плохой погодой решили отказаться. Можно ли вернуть залог хотя бы частично. Так как не день в день и заранее отказались.

Не получив деньги добровольно, у вас нет возможности взыскать их принудительно. Можете обратится в суд с попыткой признать отданные деньги — неосновательным обогащением.

Банк, по договору ипотеки, взял в залог объекты недвижимости и право на аренду земельного участка, однако часть объектов, находящиеся на этом земельном участке, в залог приняты не были. Вопросы: 1. Может ли банк по заключенному договору ипотеки взять в залог остальные объекты? На каком основании банк сможет взять в залог остальные объекты недвижимости? Сможет ли банк обратить взыскание на залог? Что будет, если объекты, которые не в залоге, будут проданы третьему лицу?

Да, может взять в залог с вашего согласия

Квартирант прожил двое суток, должна ли я возвратить им залог и месячную оплату? Договор аренды не составлялся.

Здравствуйте. Да, должны- за вычетом фактичкески прожитого времени.

Можноли выкупить автобус находящийся в кредите и в залоге у банка у хозяев кредита по договору аренда с правом выкупа.

Здравствуйте. Взять в аренду можно, выкупить нельзя.

Олеся, право собственности на автобус перейдет только после погашения кредита. А договор аренды заключить мо-жете.

Могу ли сдавая в аренду оборудование по договору аренды брать с клиента паспорт в залог?

Паспорт в залог не имеете право брать.

Снимаю квартиру по договору. Есть залог в сумме месячной аренды. Уведомила за 30 дней, что буду съезжать. Была небольшая просрочка за коммуналку. По телефону предупредила хозяйку и мы договорились учесть сумму залога в счет последнего месяца. Через неделю она приходит с сестрой (так назвалась) , требует деньги за последний месяц. Мол, залог отдается в течение трех дней после приема квартиры ею. Квартира в плохом состоянии, ремонта не было с момента постройки дома. Вариант жить можно, но все на соплях и очень проблемная сантехника, о чем было скрыто при подписании договора. Какие мои действия в данной ситуации? Налоги хозяйка не платит. У меня грудной ребенок на руках и она, точнее ее сестра выставили ультиматум, платите или съезжаете в один день. От договоренности по телефону она отказывается. Думаю, она не хочет вернуть потом залог, потому что санузел требует серьезного ремонта и требовал еще до нас, и и компенсировать свои расходы на это дело.
Спасибо.

тогда не съезжайте, выселить вас могут только по решению суда с этой квартиры. Ищите себе другой вариант и живите.

Я сдаю квартиру и хочу досрочно расторгнуть договор аренды. Возвращаю жильцам залог, но по договору ещё должен выплатить неустойку в размере ежемесячной арендной платы. Могу ли я избежать уплаты этой неустойки?

К сожалению, у арендаторов есть все основания обратиться в суд с иском о взыскании с вас неустойки, раз такая неустойка предусмотрена договором.

Физ лицо подписало договор залога недвижимости по договору аренды между двумя юридическими лицами. В исполнительной надписи нотариус обязала ошибочно залогодателя оплачивать все долги одной из сторон. Как исправить?

Для начала к нотариусу и обратиться с просьбой исправить ошибку.

Добрый день. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ) Не надо было подписывать такое обязательство.

Возможен ли возврат обеспечительного платежа по договору аренды, заключенному между 2-я юр. лицами, физ. лицу?

При заключении дополнительного соглашения возможно

Возможен путем подписания письменного дополнения оформленного по ст420-422 ГК РФ

Физлицо не является стороной договора, поэтому, только если прописать данное условие в допсоглашении к договору аренды

Здравствуйте! Хотелось бы проконсультироваться по таким вопросам:

в планах сдавать вещи в аренду (кальяны и сопутствующее, стоимость от 5 тыс. руб.) сроком на одни сутки. Что необходимо сделать для того, чтобы иметь при себе защиту со стороны закона в случае порчи имущества, отказа от выплат и т.п.? Как оформить договор и сделать так, чтоб он имел силу? Как брать оплату, залог, что брать в залог и т.д. Заранее спасибо за ответ!

09 Января 2015, 22:30 Марк, г. Омск

Ответы юристов (3)

Ваш Договор будет регулироваться нормами ГК РФ о прокате имущества:

Статья 626. Договор проката

1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу
имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности,
обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное
владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для
потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из
существа обязательства.
2. Договор проката заключается в письменной
форме.
3. Договор проката является публичным договором (статья
426).

Статья 627. Срок договора проката

1. Договор проката заключается на срок до одного
года.
2. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный
срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды
(статья 621) к
договору проката не применяются.
3. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое
время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за
десять дней.

Статья 628. Предоставление имущества
арендатору

Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии
арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также
ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему
письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

Статья 629. Устранение недостатков сданного в аренду
имущества

1. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду
имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель
обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если
более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить
недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим
аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.
2. Если недостатки арендованного имущества явились следствием
нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, арендатор
оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки
имущества.

Статья 630. Арендная плата по договору
проката

1. Арендная плата по договору проката устанавливается в виде
определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно.
2. В случае досрочного возврата имущества арендатором
арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы,
исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата
имущества.
3. Взыскание с арендатора задолженности по арендной плате
производится в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи
нотариуса.

Статья 631. Пользование арендованным
имуществом

1. Капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по
договору проката, является обязанностью арендодателя.
2. Сдача в субаренду имущества, предоставленного арендатору по
договору проката, передача им своих прав и обязанностей по договору проката
другому лицу, предоставление этого имущества в безвозмездное пользование, залог
арендных прав и внесение их в качестве имущественного вклада в хозяйственные
товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы не
допускаются.

Есть вопрос к юристу?

Главное — письменная форма, указание предмета, срока проката и стоимости, подписи сторон (и их реквизиты).

Думаю, образец найти Вы в интернете сможете.

Залог — деньги. Но это сразу отпугивает клиентов, мне кажется.

Но можно предложить постоянным клиентам — без залога или с уменьшенным залогом.

За прокат обычно берут вперед — вот и отказа нет. А за ущерб — из залога.

Но 5000 за сутки — не слишком ли круто?)

Уточнение клиента

Нет, не 5000 за сутки! 🙂 5000 себестоимость сдаваемых вещей (извините, не понятно выразился). А так, за сутки цена 400-700р .

Спасибо за ответ!

09 Января 2015, 22:47

Ну так совсем другое дело) Удачи!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно Вас заинтересует:

  • Минимальные требования к word Системные требования Make a word! Системные требования Make a word! отображают вариант комплектации PC (ПК), позволяющий запустить игру без ощутимых просадок производительности – с комфортным FPS (количество кадров в секунду) и адекватной […]
  • Лицензия автобусный парк Охранник без лицензии в автобусный парк №6 Желaтелен опыт рабoты Обязaнноcти: Охрaнa автобуcнoгo пapка №6 по адресу: CПб, ул. Стaсовой, д.14. Условия: Сутoчный график 1/3, еcть подрaботки нa том жe oбъектe, где paбота пo ocновнoму гpaфику; З/п - […]
  • Служебная записка о ремонте кровли Служебная записка о состоянии крыши общежития №7 — ФУПМ шоубизнес тв онлайн Сейчас в 07:45 в ТВ программе на канале Первый Блиндаж 2 серия новости. WorldCup2014 Санкт-Петербург. Just shared a set! с помощью Shutterstock. Служебная записка – […]
  • Тарифы на осаго с 12 апреля 2019 года Новые тарифы осаго с 12 апреля 2019 калькулятор базовая ставка Новые базовые ставки ОСАГО с 12 апреля 2015 Итак, случилось! С 12 апреля 2015 ОСАГО подорожало вновь, теперь базовые ставки автострахования действуют на основании Указания Банка РФ от […]
  • Удо диркшнайдер медляки Баллады ACCEPT и U.D.O. Любому ценителю творчества господина Диркшнайдера отлично известно, что в его репертуаре множество балладКак начал с No Time No Loose - так и остановиться не может и именно баллады дают возможность чуть ли не единственные - […]
  • Make время залог Страдательный залог Действительный и страдательный залоги в английском языке совпадают со значением соответствующих залогов в русском языке. Глагол в действительном залоге (Active Voice) показывает, что действие совершает лицо или предмет, […]

Author: admin