Требования к электрику снт

Требования к электрику снт

Функциональные обязанности штатного электрика СНТ «Жаворонок»

Правление СНТ «Жаворонок» обязывает штатного электрика выполнять следующее:

1. Обеспечивать и осуществлять техническую эксплуатацию электроустановки и электросети в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности СНТ «Жаворонок» при соблюдении требований Правил устройства электроустановок (ПУЭ), Правил технической эксплуатации электроустановок (ПТЭЭП) и других нормативных актов, а именно:

— комплектной трансформаторной подстанции КТП-250кВА N2002 СНТ;

— щитка и рубильника включения уличного освещения, фонарей уличного освещения, установленных на опорах по всей территории СНТ;
— расчетно-контрольных приборов учета потребляемой электроэнергии (мощности), установленных на опорах уличного освещения;
— электрооборудования в сторожке (электропроводка, прибор учета потребляемой электроэнергии, освещение, электрообогреватели и др.):
— электрооборудования в рабочем павильоне скважины № 2 и в мастерской и рабочем павильоне на территории водонапорной башни Рожновского;

— электрооборудования общественных уличных колодцев питьевой воды.

2. Ежегодно проводить профилактику всего электрохозяйства СНТ и осуществлять необходимую замену изношенных и вышедших за межповерочный интервал деталей.

3. Ежегодно проходить переаттестацию на право обслуживания электроустановок напряжением до и выше 1000В, иметь квалификационную группу по электробезопасности не ниже IIIдля электроустановок до и выше 1000 В, а также представлять в Правление СНТ и в Диспетчерскую службу Дмитровского филиала ПАО МОЭСК копию удостоверения на право работы с записями результатов проверки знаний нормативных документов.

4. Ежемесячно (25 числа) снимать показания общего прибора учета потребляемой электроэнергии (мощности) СНТ, передавать эти данные куратору СНТ в Дмитровское ТО ПАО Мосэнергосбыт и председателю Правления СНТ «Жаворонок».

5. Регулярно (один раз в квартал: в марте, июне, сентябре и декабре) снимать показания индивидуальных расчетно-контрольных приборов учета, установленных на опорах уличного освещения, и передавать эти данные в Правление СНТ «Жаворонок».

6. Принимать участие в заседаниях Правления, Ревизионной комиссии и ПДКЭ (Постоянно действующей комиссии по энергоснабжению) СНТ «Жаворонок» (по приглашению), общих собраниях членов СНТ и информировать о состоянии электрохозяйства СНТ.

7. Обращаться в Правление СНТ по вопросам приобретения и приобретать за наличный или безналичный расчет необходимое оборудование, запасные детали и расходные материалы для функционировании электрохозяйства СНТ.

8. Выезжать в любое время на территорию СНТ по сигналу Председателя Правления СНТ или дежурного сторожа СНТ для ликвидации аварийных ситуаций в системе энергообеспечения СНТ, в домах и строениях садоводов. В необходимых случаях вызывать квалифицированных специалистов из Дмитровских Северных электросетей для составления или проведения технических заключений неординарных ситуаций.

9. Участвовать в ежегодных комплексных комиссионных рейдах Правления СНТ:
— по проверке технических условий энергообеспечения, схемы присоединения энергопринимающего оборудования, индивидуальных расчетных приборов учета и своевременной оплаты за фактически принятое количество электроэнергии (мощности) в домах и строениях на садовых участках и на объектах инфраструктуры имущества общего пользования СНТ «Жаворонок»;
— по проверке технического состояния уличного освещения и электрифицированных общественных колодцев питьевой воды на территории СНТ;
— по проверке технического состояния расчетно-контрольных приборов учета, установленных на опорах уличного освещения на территории СНТ;
— по вырубке или обрезке высокорослых деревьев и кустарников, находящихся в опасной близости или непосредственно под ВЛ-10кВ и ВЛ-0,4кВ СНТ и создающих потенциальную угрозу возникновения аварийной ситуации на ЛЭП;
— по соблюдению Правил пожарной безопасности на садовых участках, в том числе на заброшенных участках.

10. Опломбировать индивидуальные расчетные приборы учета электроэнергии (мощности) и вводные автоматы в домах и строениях на территории СНТ.

11. Принимать заявки садоводов по монтажу или замене в домах и строениях расчетных приборов учета, внутренней электропроводки и другого необходимого электрооборудования и делать отметку в журнале заявок, находящемся в сторожке СНТ, о выполненных работах, в соответствии с единым прейскурантом услуг, утвержденным Правлением СНТ.

12. Содействовать Правлению СНТ в своевременном сборе целевых взносов по оплате услуг за использование электроэнергией с членов СНТ и граждан ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ.

Председатель Правления

СНТ «Жаворонок» Электрик СНТ

СПК «Утро» Дмитровский район

Пользовательские ссылки

Форум садоводческого потребительского кооператива «Утро» (СПК «Утро») Дмитровский район Московской области.

    СПК «Утро» Русская Весна АиФ Здоровье Яндекс: новости кино Сад и огород Кулинария, рецепты Ремонт дома и дачи Женщинам

Сейчас читают на форуме СПК «Утро»:

Поиск по форуму от сервиса Я ндекс :

Информация о пользователе

Вы здесь » СПК «Утро» Дмитровский район » Типовые документы СНТ » Должностная инструкция электрика СНТ

Должностная инструкция электрика СНТ

Сообщений 1 страница 14 из 14

Поделиться12013-03-19 22:51:24

  • Автор: Zodiak
  • Помощник Администратора
  • Зарегистрирован: 2013-03-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 466
  • Уважение: 0
  • Позитив: +1
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    7 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2019-01-29 16:43:59

Должностная инструкция электрика СНТ

Поделиться22013-03-22 18:50:34

  • Автор: Zodiak
  • Помощник Администратора
  • Зарегистрирован: 2013-03-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 466
  • Уважение: 0
  • Позитив: +1
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    7 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2019-01-29 16:43:59

Вариант 1
Типовая должностная инструкция электрика СНТ

Поделиться32013-03-22 18:54:48

  • Автор: Zodiak
  • Помощник Администратора
  • Зарегистрирован: 2013-03-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 466
  • Уважение: 0
  • Позитив: +1
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    7 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2019-01-29 16:43:59

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящая инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность электрика садового товарищества.

1.2. Электрик назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке решением правления товарищества по представлению председателя правления или правления товарищества.

1.3. Электрик подчиняется непосредственно председателю правления товарищества.

1.4. На должность электрика назначается лицо, имеющее соответствующее образование и опыт работы по данной специальности.

1.5. Электрик должен знать:

— технические характеристики и конструктивные особенности электрических приборов и оборудования;

— устройство и принцип действия приборов и оборудования установленного на территории садового товарищества;

— правила и порядок испытания устройств и электротехнических измерений;

— характерные виды повреждений и способы их устранений;

— организацию и технологию производства электромонтажных работ;

— основы электротехники, радиотехники, телемеханики;

— передовой опыт по эксплуатации, ремонту и обслуживанию электроустройств и оборудования;

— нормы расходов материалов, запасных частей и электроэнергии;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

— действующие в товариществе правила распорядка.

1.6. В период временного отсутствия электрика его обязанности возлагаются на председателя правления товарищества.

Поделиться42013-03-22 18:55:52

  • Автор: Zodiak
  • Помощник Администратора
  • Зарегистрирован: 2013-03-17
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 466
  • Уважение: 0
  • Позитив: +1
  • Пол: Мужской
  • Провел на форуме:
    7 дней 6 часов
  • Последний визит:
    2019-01-29 16:43:59

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ ЭЛЕКТРИКА СНТ.

Электрик СНТ осуществляет следующие виды работ:

2.1. Обеспечивает поддержание исправного состояния, безаварийную и надёжную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования и осуществляет:

– круглогодичный еженедельный регулярный осмотр электрических сетей товарищества на предмет технического состояния и фактов хищения электроэнергии;

– ежегодную, (не реже двух раз в год) плановую проверку электрических приборов учета потреблённой электроэнергии в домах и строениях членов товарищества и не членов товарищества, имеющих электрические вводы от электрических сетей, принадлежащих товариществу, согласно графику, утверждённого правлением товарищества, проверку мощности вводных автоматов, согласно проекта электрификации товарищества, проверку сохранности пломб на приборах учёта, а так же соответствие электрического ввода в дома и строения на предмет соответствия ТУ на подключаемые объекты энергопотребления;

– проверку в вечерние часы исправности уличных фонарей вдоль центральных дорог товарищества и, в случае обнаружения неисправности, осуществляет ремонт или замену уличных светильников;

– регулярный осмотр ТП. Проверку выходных напряжений и тока на предмет недопущения межфазовых перекосов, замену предохранительных вставок при выходе их из строя, не дожидаясь решения правления или председателя правления товарищества;

Смотрите так же:  Договор диспетчерской службы жкх

– подключение и отключение от электросетей по решению правления и председателя правления вновь возводимых строений, строений с нарушением ТУ энерговвода, домов и строений должников товарищества;

— осуществляет осмотр электрических сетей на предмет недопустимости подключения электроснабжения участков товарищества от смежных участков;

— выполнять отдельные поручения правления и председателя правления товарищества;

2.2. Производит монтаж новых электрических сетей.

2.3. Проводит планово-предупредительный ремонт (ППР) электрической части оборудования согласно графику ППР товарищества;

2.4. Выявляет причины износа оборудования, принимает меры по их предупреждению и устранению.

2.5. Обеспечивает правильную эксплуатацию, своевременный качественный ремонт в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями и нормами, электросетей и оборудования ТП товарищества.

2.6. Ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку.

2.7. Участвует в разработке перспективных и текущих планов электрификации товарищества.

2.8. Соблюдает правила внутреннего распорядка товарищества.

2.9. Соблюдает правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

2.10. Проводит работы по подключению домов и строений, принадлежащих товариществу и членам товарищества, находящихся на его территории, к общественным сетям (до счётчика), бесплатно в счёт получаемой заработной платы.

Должностная инструкция электрика

решением Правления СНТ «Весна»

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

электрика СНТ «Весна»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Настоящая инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность электрика Садового Некоммерческого Товарищества «Весна» — далее СНТ.

1.2. Электрик назначается на должность и освобождается от должности решением Председателя СНТ.

1.3. Электрик подчиняется непосредственно Председателю правления СНТ.

1.4. На должность электрика назначается лицо, имеющее соответствующее образование и опыт работы по данной специальности, имеющий IV группу допуска по электробезопасности в электроустановках напряжением до 1000В.

1.5. Электрик должен знать:

— технические характеристики и конструктивные особенности электрических приборов и оборудования;

— устройство и принцип действия приборов и электрооборудования установленного на территории СНТ;

— правила и порядок испытания устройств и электротехнических измерений;

— характерные виды повреждений и способы их устранений;

— организацию и технологию производства электромонтажных работ;

— основы электротехники, радиотехники, телемеханики;

— передовой опыт по эксплуатации, ремонту и обслуживанию электроустройств и оборудования;

— нормы расходов материалов, запасных частей и электроэнергии;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты;

— действующие в СНТ правила и регламенты.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ.

2.1. Обеспечивает поддержание исправного состояния, безаварийную и надёжную работу обслуживаемых устройств и электрооборудования СНТ и осуществляет:

– круглогодичный еженедельный регулярный осмотр электрических сетей СНТ на предмет технического состояния и наличияфактов несанкционированного подключения к электросети СНТ;

– ежегодную, (не реже одного раза в год) плановую проверку подключений членов и не членов СНТ к электросети СНТ, включающую:

  • проверку работоспособности приборов учета (счетчиков) потреблённой электроэнергии;
  • снятие показаний счетчиков:
  • проверку мощности вводных автоматов;
  • проверку сохранности пломб на приборах учёта;
  • соответствие присоединения энергопринимающих устройств на предмет соответствия ТУ на подключаемые объекты энергопотребления.

График проверки утверждается Правлением СНТ.

– периодическую проверку в вечерние часы исправности уличных фонарей (светильников) вдоль дорог СНТ, ихремонт или замену в случае обнаружения неисправности;

– регулярный осмотр Комплексной Трансформаторной Подстанции (КТП). Проверку выходных напряжений и тока на предмет недопущения межфазовых перекосов, замену предохранительных вставок при выходе их из строя, не дожидаясь решения Правления или указания Председателя правления СНТ;

— выполнять отдельные поручения Правления и Председателя Правления СНТ (в части содержания, обслуживания и ремонта электрооборудования).

2.2. В случае аварийного выключения подачи электроэнергии незамедлительновыявляет его причины и принимает все меры по восстановлению обеспечения СНТ электроэнергией.

2.3. В случае отключения электроэнергии за пределами СНТ связывается с соответствующими службами для получения информации о причинах и времени отключения. Полученную информацию доводит до сведения Председателя Правления.

2.4. Обеспечивает взаимодействие с энергоснабжающей организацией по вопросам надежного и качественного электроснабжения СНТ.

2.5. Выявляет причины износа оборудования, принимает меры по их предупреждению и устранению.

2.6. Обеспечивает правильную эксплуатацию, проведение или организацию своевременного качественного ремонта в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию, действующими техническими условиями и нормами, электросетей и электрооборудования СНТ.

2.7. Ликвидирует неисправности в работе устройств, их ремонт, монтаж и регулировку.

2.8. Участвует в разработке перспективных и текущих планов электрификации СНТ.

2.9. Соблюдает Правила внутреннего распорядка СНТ.

2.10. Соблюдает правила охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

2.11. По решению Правления СНТпроводит работы по подключению и отключению от электросетей СНТ энергопринимающих устройств членов и не членов СНТ (Абонентов) на линии разграничения принадлежности и эксплуатационной ответственности между СНТ «Весна» и Абонентом.

2.12 До 25 числа каждого месяца снимает показания расчётного счётчика на КТП и контрольных счетчиков улиц.

2.13 Докладывает Правлению СНТ, Председателю правления СНТ о техническом состоянии электрооборудования и всех нарушениях правил использования электроэнергии на территории СНТ.

2.14 В аварийных случаях и при обнаружении грубых нарушений правил использования электроэнергии производит немедленное отключение неисправного электрооборудования от электросети, с последующим уведомлением председателя правления и составлением соответствующих актов.

3. ПРАВА.

Электрик имеет право:

3.1 Отключать и выводить из эксплуатации электрооборудование и сети, не отвечающие требованиям правил эксплуатации, охраны труда и пожарной безопасности, с уведомлением об этом председателя СНТ.

3.2 Отключать от электросети СНТ энергопринимающие устройства членов и не членов СНТ в аварийных случаях и при обнаружении грубых нарушений правил использования электроэнергии.

3.3 Останавливать работу электрооборудования для проверки, осмотра и ремонта.

3.4. Вносить на рассмотрение Правления СНТ предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

3.5. Получать служебную информацию, необходимую для выполнения своих обязанностей.

3.6. Требовать от Правления и Председателя правления СНТ обеспечения правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

3.7. Представлять СНТ в других организациях по вопросам, входящим в его компетенцию.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.

Электрик несёт персональную ответственность (дисциплинарную, административную, материальную, гражданско-правовую и уголовную) за:

4.1. Неквалифицированное, некачественное и несвоевременное выполнение возложенных на него обязанностей.

4.2. Нарушения в работе электроустановок СНТ, происходящие по его вине.

4.3. Неправильную эксплуатацию оборудования в части электрической безопасности.

4.4. Несвоевременное и некачественное выполнение планово-предупредительного ремонта, за аварии и неисправности приборов и оборудования, происшедшие по его вине.

4.5. Несоблюдение правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.

4.6. Недостоверную информацию о состоянии выполнения работ.

4.7. Утрату и использование не по назначению технических средств и инструмента, принадлежащих СНТ.

4.8. Невыполнение приказов, распоряжений и поручений Правления и Председателя Правления СНТ.

4.9. Несоблюдения трудовой дисциплины и Правил внутреннего распорядка СНТ.

5. УСЛОВИЯ РАБОТЫ.

5.1. Режим работы электрика определяется в соответствии с Уставом и Правилами внутреннего распорядка СНТ.

С инструкцией ознакомлен______________________ __________________________

______________________ 201__ г.

Чтобы добавить комментарий вам необходимо зарегистрироваться на сайте.

Обязанности председателя СНТ, или Сложно ли быть главным среди садоводов

Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ. Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя. Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.

Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.

Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали. По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя.

Смотрите так же:  Досудебная претензия в управляющую компанию

Выборы и перевыборы председателя СНТ

Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года. Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего. Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.

Члены правления освобождают председателя от занимаемой должности только в определенных случаях:

  1. По письменному заявлению председателя о добровольном сложении своих обязанностей.
  2. За регулярный отказ проводить заседания правления, если его члены настаивали на этом письменно.
  3. Если председатель не является на работу без уважительной причины более 10 дней, причем этот факт подтвержден актами о его отсутствии в приемные часы и на заседаниях правления, административно-распорядительная деятельность председателя по работникам СНТ в этот период также не проводилась.
  4. Могут уволить председателя и за деятельность, которая нанесла финансовый ущерб организации из-за злоупотребления полномочиями в корыстных целях (этот факт должна подтвердить ревизионная комиссия).
  5. Если председатель отказывается проводить отчетное собрание в обозначенные законом сроки, а также не систематически выполняет решения общих собраний, при условии, что они вполне законны. То же касается и решений правления.
  6. Могут уволить при отказе в предоставлении ревизионной комиссии для проверок всей необходимой документации товарищества.

Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст. 66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления. Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.

Основные должностные обязанности председателя

Главная обязанность председателя СНТ – осуществление хозяйственной деятельности в соответствии и в пределах, предусмотренных уставом товарищества и федерального закона от 15.04.1998. №66-Ф3 (с дополнениями). Председатель должен знать:

  1. Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность СНТ.
  2. Правила внутреннего трудового распорядка организации.
  3. Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности.
  4. Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.

Председатель сам соблюдает и контролирует соблюдение всем персоналом (бухгалтером, кассиром, электриком, охранником) правил внутреннего распорядка и должностных обязанностей, а также санитарных норм и правил охраны труда.

Председатель обязан выполнять сам и обеспечивать исполнение всеми сотрудниками распоряжений правления СНТ. Как только правление или общее собрание выбирают председателя (с оформлением соответствующего постановления), председатель может приступать к своим должностным обязанностям. Его полномочия определяются уставом и Федеральным законом. При несогласии с решением правления председатель вправе обжаловать его на общем собрании (собрании уполномоченных). Действует управляющий без доверенности, от имени садоводческого товарищества.

Должностная инструкция для председателя

Что входит в обязанности председателя СНТ?

  1. Председательствовать на заседаниях правления с правом первой подписи на финансовых документах и протоколах.
  2. Заключать договоры, открывать счета в банках, выдавать доверенности.
  3. Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками своих обязанностей.
  4. Осуществлять контроль исправной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ.
  5. Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и степени износа.
  6. Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств. Организовать доступ специалистов к инженерному оборудованию.
  7. Контролировать выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информировать правление о фактах нарушения договорных обязательств.
  8. Своевременно заключать соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.
  9. В должностные обязанности председателя СНТ входит также представительство интересов товарищества в районной администрации, санитарном надзоре, госпожнадзоре, технологическом надзоре по мере своей компетенции.
  10. Принимать меры для устранения аварийных ситуаций (отключение электрооборудования, аварии и т.п.), составлять акты по факту внештатных ситуаций по заявлению собственников.
  11. Ежемесячно снимать и фиксировать показания приборов учета электроэнергии (при необходимости – с привлечением работников соответствующих служб), показания приборов передавать в бухгалтерию СНТ и в энергоснабжающие организации.
  12. Проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности за техобслуживание и другие предоставляемые услуги.
  13. Своевременно информировать собственников об ограничениях (или отключениях) предоставляемых услуг с помощью объявлений, размещаемых на информационных стендах, контролировать информацию и на сайте СНТ.
  14. Проводить контроль заявлений собственников, их учет и своевременное исполнение сотрудниками СНТ.
  15. Следить за санитарным состоянием и чистотой территории , в том числе и контейнерной площадки.
  16. Не реже одного раза в квартал информировать правление товарищества о планах и результатах их выполнения.
  17. Обеспечивать наличие, сохранность и пополнение рабочей и технической документации СНТ – планы, схемы, чертежи.
  18. Осуществлять контроль ведения отчетности – бухгалтерской, статистической, технической.
  19. Контролировать деятельность главного бухгалтера некоммерческой организации.
  20. Осуществлять проверку правильности начисления платежей собственникам СНТ.
  21. Вместе с членами правления регулярно контролировать состояние инженерного оборудования, внешнего благоустройства коттеджей товарищества, своевременно принимать меры по устранению подмеченных недостатков.
  22. Два раза в месяц принимать членов организации, как по личным, так и общим вопросам деятельности СНТ.
  23. Делать закупки материальных и технических ресурсов, которые необходимы для уставной деятельности СНТ.
  24. Хранить конфиденциальную информацию, которой председатель должен владеть в соответствии с занимаемой должностью (финансовое состояние организации, персональные данные членов товарищества).
  25. При исполнении служебных обязанностей быть вежливым и корректным с сотрудниками и собственниками земельных участков.
  26. Если трудовым договором и законодательством определены и другие обязанности – неукоснительно их соблюдать.

Обязанности управляющего по противопожарной безопасности

По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.

Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:

Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».

Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:

  • решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
  • решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;
  • решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
  • решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
  • инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
  • инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
  • журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.

Организация оповещения и информационного обеспечения

На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя. Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим. При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.

Действия при пожаре

При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.). Надо организовать встречу и сопровождение пожарных машин в очагу пожара. Председатель должен принять меры по спасению людей и вывода их из пожарной зоны с помощью пожарной дружины. Необходимо также удалить из зоны посторонних.

Смотрите так же:  Лицензия для кадрового агентства

До прибытия профессиональных пожарных начинать борьбу с огнем надо силами собственной пожарной дружины (в соответствии с Законом №100-ФЗ от 6.05.2011).

Права председателя товарищества

Кроме обязанностей, председатель СНТ имеет и права:

  1. Представлять интересы СНТ госструктурах и в органах местного самоуправления.
  2. Решать кадровые вопросы – принимать на работу сотрудников, увольнять не соответствующих должности. Согласно существующему законодательству принимать к работникам меры наказания и поощрения.
  3. Давать сотрудникам указания, обязательные для исполнения.
  4. Отстранять сотрудников от работы при грубом нарушении правил внутреннего распорядка, должностных обязанностей, санитарных норм, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
  5. Для выполнения своих должностных обязанностей использовать полученную от членов правления информацию.
  6. Пользоваться оборудованием, материалами и инвентарем, предоставляемым товариществом.
  7. Управляющий имеет право на компенсацию расходов, понесенных во время исполнения должностных обязанностей, согласованных с правлением предварительно.
  8. Получать от собственников товарищества копии правоустанавливающих и подтверждающих их права документов на земельные участки.
  9. Ходатайствовать перед общим собранием (или правлением) об исключении должников из членов организации.
  10. Согласно уставу и законам РФ принимать и другие меры воздействия к собственникам участков, нарушающим устав, строительные нормы и другие положения законодательства.
  11. Председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение сотрудников и членов товарищества.
  12. Если действующим законодательством и трудовым уставом установлены и другие права для председателя, то управляющий СНТ также имеет на них право.

За что несет ответственность?

Управляющий СНТ несет ответственность за:

  • организацию делопроизводства в СНТ,
  • учет и хранение документов.
  • правильность заключенных договоров,
  • надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества,
  • своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).

В частности, председатель платит за общий расход электроэнергии по общему счетчику. Эта сумма гасится суммарными показаниями индивидуальных счетчиков, поэтому в должностные обязанности председателя СНТ входят и вопросы контроля электричества. При смене счетчика у собственника участка он обязан снять показания старого счетчика в день замены и показания нового в день установки, причем председатель должен быть уверен, что счетчик технически исправен, то есть прошел проверку в энергосбыте. Взимать с членов объединения плату по тарифам, превышающим размер, установленный комиссией по энергоресурсам (из-за потерь в проводах, холостого хода трансформатора, воровства), категорически запрещается. Подобная деятельность влечет за собой уголовную и административную ответственность.

Подачу электроэнергии прекращают в случаях:

  • плохого состояния электропроводки,
  • нарушения схем учета электроэнергии,
  • присоединения токоприемников мимо счетчика,
  • отсутствия допуска должностных лиц к проверке состояния приборов потребления электроэнергии,
  • несвоевременной оплате услуг.

Отключение производят после предупреждения и в случае, если нарушитель не устранил проблем в срок. За иные нарушения устава, например, неуплату членских взносов, правление и председатель не имеют право отключать электроэнергию в качестве меры воздействия на неплательщика.

Обязанности ревизионной комиссии

Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.

Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.

Выбирают членов комиссии в составе трех человек на один-два года на общем собрании открытым или заочным голосованием из числа лиц с высшим (или базовым высшим) образованием – юридическим или экономическим и опытом работы в хозяйственно-правовой сфере. Правомочна и комиссия из двух человек. Если избирают одного, то он называется Ревизором. Любой член товарищества может быть избран в ревизионную комиссию. Собственник-профессионал, постоянно проживающий на территории СНТ, но не являющийся ее членом, утверждается отдельно.

В составе ревизионной комиссии не могут быть:

  • председатель правления;
  • члены правления и их родственники;
  • собственники-должники;
  • лица с судимостями и дисквалификацией;
  • кто-либо по доверенности от члена СНТ.

Если на общем собрании избираются и другие руководящие органы, то ревизионную комиссию назначают после них.

Функции ревизионной комиссии:

  1. Проверка финансовых документов товарищества, инвентаризация, учредительная документация, протоколы собраний и приказы председателя и правления, сравнение результатов с данными бухучета.
  2. Проверка законности договоров и других сделок от имени товарищества.
  3. Проверка составленного баланса, годового отчета, распределения прибыли, отчетов для налоговой инспекции, статистики и госструктур.
  4. Оценка обоснованности составления сметы расходов и доходов.
  5. Проверка фактического наличия имущества и средств.
  6. Проверка целевого использования денежных средств и имущества.
  7. Проверка обоснованности операций с финансами, полноты и своевременности уплаты налогов.
  8. Проверка обоснованности затрат на капитальные расходы и текущую деятельность
  9. Проверка финансового состояния и контроля задолженности членов СНТ.
  10. Проверка расчетов по оплате труда физлиц.

После проверки финансовой деятельности комиссия составляет заключение с оценкой правильности составления документации (отчетов, балансов, деклараций). Ревизию финансовой деятельности объединения проводят раз в год. Результаты заключения представляют общему собранию только после ознакомления с ними председателя и членов правления. Комиссия должна своевременно доводить до правления (в письменном виде) результаты всех проверок за семь дней до общего отчетного собрания. По жалобам членов – в 10-дневный срок.

При составлении отчета комиссия разрабатывает точные рекомендации по исправлению недостатков. Всю конфиденциальную финансовую информацию (персональные данные членов организации, ее финансовое состояние) комиссия разглашать не имеет права.При отсутствии внешнего аудита заключение делается по годовому отчету товарищества и утвержденному бюджету с начислениями зарплат. В полномочия ревизионной комиссии входит и предложения для общего собрания о премиях по результатам работы аудита для правления и ревизионной комиссии для улучшения мотивации в работе.

В обязанности председателя ревизионной комиссии входит прием членов СНТ один раз в месяц (определяется конкретная дата).

Обязанности председателя и правления в отношении ревизионной комиссии:

  1. В период проверок правление оказывает всяческое содействие в работе ревизоров, представляя в их распоряжение кабинет, оргтехнику, канцелярские принадлежности.
  2. Председатель включает кандидатуры собственников, подавших заявление в бюллетень для голосования, если в повестке собрания значится вопрос выбора ревизионной комиссии.
  3. Председатель правления товарищества обязан представить ревизорам документы, которые указывались в решении от проведении аудита или дать письменное объяснение об их отсутствии.
  4. По письменному требованию любого члена правление обязано ознакомить его с выводами комиссии и предоставить копии заключения.
  5. При подготовке общего отчетного годового собрания членов объединения правление и председатель обязаны разослать всем своим членам заключения и отчеты ревизионной комиссии.

Возможно Вас заинтересует:

  • Нотариус города всеволожска Нотариусы Демидчик Е.В. и Демидчик Н.Е. Спасибо за сообщение. Нотариусы Демидчик Е.В. и Демидчик Н.Е. занимается: брачными договорами, нотариальными услугами, недорогими услугами нотариуса, обеспечением доказательств, выездом на дом нотариуса, […]
  • Судебные приставы по центральному району г Новосибирска Отдел судебных приставов по Центральному району г. Новосибирска График работы: Вт с 10.00 до 15.00, Чт с 16.00 до 20.00 Район обслуживания:Центральный район г. Новосибирск Отдел судебных приставов по Центральному району г. Новосибирска 630099, […]
  • Проспект октября 61 нотариус Нотариус Ларионова И.П. Нотариус Ларионова И.П. работает для вас в Октябрьском районе. Контора предлагает все виды нотариальных услуг: от составления доверенностей до ведения дел о наследстве. К специалистам можно обратиться в порядке живой очереди […]
  • Нотариус 7 линия во Нотариус 7 линия во нотариального округа Санкт-Петербург Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний проспект В.О., дом 10 (Кадетская линия В.О., дом 25/10) ст. метро "Василеостровская" , ст. метро "Спортивная-2" . График работы […]
  • Прокариоты образование спор Отличия прокариот и эукариот Все живые организмы на Земле делятся на две группы: прокариот и эукариот. Эукариоты – это растения, животные и грибы. Прокариоты – это бактерии (в том числе цианобактерии, они же "сине-зеленые […]
  • Пособия огэ математика ОГЭ 2018. Математика. Типовые тестовые задания. 36 вариантов. Пособие содержит 36 вариантов типовых контрольных измерительных материалов Основного государственного экзамена 2018 года. Назначение пособия — отработка практических навыков учащихся […]

Author: admin