Расписка в получении денег на строительство дома

Содержание:

Получение денег с заказчика за строительство объекта

Бригада строителей,не заключив предварительно ни каких договоров,выполнила строительство и ремонт объекта.Теперь заказчик отказывается платить.Возможно ли как то получить от них деньги за проделанную работу?Возможно ли это сделать через суд и есть ли какие то шансы получить свои деньги?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 760 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Для начала пишите претензию к заказчику от имени всех строителей. В претензии укажите объемы работ, которые выполнили, сроки, стоимость, перечислите всех работников (строителей), обязательно укажите, что собираетесь обращаться в суд. Отправляйте претензию почтой (ценным письмом с описью) в адрес заказчика.

После подавайте коллективный иск в суд по юридическому адресу заказчика. Необходимы будут доказательства, свидетели и т.п.

Укажите свою электронную почту, я подробнее расскажу, как составить иск.

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Как обязать Заказчика принять объект на охрану после исполнения муниципального контракта на строительство объекта?

Как физическому лицу оформить документ о получении денег от заказчика?

Госконтракт на строительство объекта капитального строительства, заключенный в 2011 году, как правильно понимать его положения и исполнять?

Каков порядок и какие необходимы документы для получения разрешения на строительство 3 этажного дома?

Порядок получения разрешения на строительство торгового центра. Зеленка и кадастровая выписка есть

Что является подтверждением расходов на строительство дома (при продаже)?

Что является подтверждением расходов на строительство дома (при продаже)? Достаточно ли договора на строительство дома и как это будет проверяться?

Ответы юристов (3)

  • Добрый день, договора на строительство дома будет недостаточно. На ваш вопрос есть письмо Минфина от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452 посмотрите:
  • Вопрос:
    О документах, подтверждающих расходы на строительство и отделку дома,
    для получения имущественного вычета по НДФЛ при продаже дома.
    Ответ:
    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО
    от 20 декабря 2013 г. N 03-04-07/56452
    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения налогоплательщиками имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее.
    В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации
    налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на
    доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых
    вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от
    продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые
    помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в
    указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика
    менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
    Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета,
    предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить
    сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных
    им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих
    доходов.
    В качестве документа, подтверждающего расходы налогоплательщика для целей предоставления вышеуказанного имущественного налогового вычета, может быть принят товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов выданный торгующей организацией покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при наличии кассового
    чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за приобретенные
    строительные и отделочные материалы.
    Что касается расходов на строительство дома, произведенных
    налогоплательщиком на основании договоров, заключенных с физическими
    лицами, то такие расходы могут учитываться в составе имущественного
    налогового вычета при условии представления документов, подтверждающих
    фактическую уплату денежных средств по договору, например, расписки, а
    также при наличии актов выполненных работ. В фактические расходы на
    строительство жилого дома могут быть включены расходы, связанные с его
    отделкой и инженерно-техническим оснащением.
    Приобретение строительных инструментов может быть не связано со строительством дома, и, следовательно, расходы по их приобретению не могут уменьшать доходы, полученные от продажи жилого дома.
    Директор Департамента налоговой и таможенно-тарифной политикиИ.В.ТРУНИН
    20.12.2013г.
  • То есть, при продаже жилого дома в расходы, уменьшающие базу по НДФЛ,
    можно включить затраты, связанные со строительством этого дома,
    отделкой и инженерно-техническим оснащением. В этом случае
    для подтверждения расходов на стройматериалы понадобятся товарные
    и кассовые чеки, а для подтверждения затрат на строительные работы — акт
    выполненных работ и платежное поручение о перечисление денег по договору(если это организация или ИП) или расписка о получении денег (если договор заключен с физ.лицом). Спасибо за вопрос.

Уточнение клиента

Зарплату работникам из СНГ можно учитывать?

03 Сентября 2016, 13:37

Есть вопрос к юристу?

Исходя из вашего вопроса, видно, что вами был заключен договор на строительство дома, данный договор является гражданско-правовым договором, а не трудовым договором. Или вы еще дополнительно заключали и трудовые договора и выплачивали зарплату с удержанием НДФЛ?

Уточнение клиента

трудовые договора не заключали — привлекали работников с патентами.

03 Сентября 2016, 14:03

Вы имеете право предъявить все расходы связанные со строительством дома, в том числе и на расходы, которые вы потратили на работников с патентами (наверно это идивидуальные предприниматели находящиеся на патентной системе налогообложения). Необходимо только данные отношения документально подтвердить (приложить к декларации копии патентов, договора на оказание услуг с данными людьми, акты выполненных работ по договору (ам) и доказательство передачи работникам денег (расписки или иные платежные документы) Спасибо за вопрос.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Конференция ЮрКлуба

Расписка за строительство дома

Roman_2 16 Окт 2013

Заранее прошу лояльного отношения, к не очень юридически грамотному человеку, и за ниже описанные оплошности, которые профессионалу покажутся смешными. Пытался найти схожую тему поиском на Вашем сайте,но не удалось. Если пропустил, то приношу свои извинения модераторам, и прошу перенести в правильную рубрику, заранее спасибо.

Ситуация,значит, сложилась следующая: в феврале 2009 года была внесена часть суммы на строительства дома, но здесь начинаются нюансы:
1) Это было строительство не дома в обычном понимании, а постройка трехэтажной многоквартирки на частном участке
2) Договора с какой-либо компанией не было, единственное, что получили на руки-это расписка от «хозяина» фирмы со следующим текстом:

я,такой-то такой-то, паспорт: такой-то, получил сумму. от такого-то
В счет оплаты следующих материалов и работ оплаченных мной при строительстве дома по адресу.
Оплата доли земельного участка для передачи хозяину земли
Оплата материалов для монтажа фундамента, кладки стен . и т.д.
стоимость строительства такая-то.

планируемый срок окончания работ: 1 ноября 2009г.

дата: февраль 2009-подпись

Строительство шло ровно, и в соседний такой же дом начали заселяться люди, посему в июне 2009 года была внесена еще одна сумма, с получением схожей расписки, за исключением,планируемого срока окончания работ на: 1 августа 2009г.

Потом строительство было заморожено, и шел судебный процесс, о незаконном строительстве, в результате чего здание было решено сносить. пока шел судебный процесс, и уже после него, между администрацией города, и этой компанией мы пытались обращаться в суд, по месту регистрации строящегося дома, для возврата денежных средств, но никаких успехов не добились. суд не принимал заявление. Недавно наткнулся на информацию в интернете(есть даже видео сюжет с центрального телеканала), некоторые дольщики, все же вернули свои деньги, подав в суд непосредственно на человека(по месту его регистрации), который принимал деньги и давал расписки. Мы ездили в отделение этого суда, но у нас не приняли заявление, уже по причине срока давности(3 года).

Есть следующий вопрос, обычно в расписках пишут дату возврата денег, в нашем же случае, указан только планируемый срок окончания работ, можно ли как-то зацепиться за эту информацию, или как-то обыграть информацию с судебным процессом о сносе дома?

Есть ли какой-то шанс вернуть деньги в нашем случае? Если есть, возможно, посоветуете юридическую компанию, или юриста, который бы взялся за эту работу?

Смотрите так же:  Ип для пенсионера льготы

Всем большое спасибо!

Dispositus 16 Окт 2013

Шанс есть — выше среднего. Если это Москва, могу предложить свою скромную персону или порекомендовать кого-то из хороших практиков на этом форуме (если у них время есть)

Расписка о получении денег за дом и земельный участок

Расписка – это гарант заключения сделки. Необходимо подтверждать передачу денег в письменной форме, если Вы планируете возвращать имущественный вычет или, по-другому, подоходный налог.

При покупке недвижимости, собственники которой являются дольщиками, необходимо каждому, кто владеет долями, письменно засвидетельствовать получение средств, на сумму, равную его доле.

Правила заполнения расписки в получении денежных средств за дом

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его.

Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения:

  • Ф.И.О. продавца, покупателя и данные паспортов;
  • Передача всей суммы фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках и указывается назначение передачи;
  • Кадастровый номер, площадь покупаемого дома и площадь участка;
  • Дата сделки и написания гаранта;
  • Подпись бывшего владельца недвижимости с расшифровкой.

Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник вдруг решит утверждать, что средства ему не передавали.

При подготовке документов о покупке-продаже, подготовьте бланк-образец. В этом случае образец облегчит задачу: убережет от досадных ошибок и сэкономит Ваше время.

Образец бланка расписки о получении денег за дом

Правила заполнения расписки в получении денег за земельный участок

К этому виду расписок предъявляются те же требования, что и к документу за дом:

  • Пишется от руки;
  • Ф.И.О. и данные паспортов продавца и покупателя;
  • Передаваемая сумма фиксируется цифрами с расшифровкой в круглых скобочках;
  • Вносится вся информация о приобретаемом участке земли (площадь, категория участка, номер по кадастровому реестру);
  • Пишущий должен поставить свою роспись с расшифровкой (полностью указав «фамилия имя отчество»).

Не лишним будет придерживаться при составлении подобных документов еще нескольких рекомендаций:

  1. Продавец собственноручно пишет подтверждение о том, что он лично принял всю сумму (достаточно два экземпляра). Учтите, пользоваться копиркой при составлении такого рода бумаг – нельзя;
  2. До сделки в обязательном порядке убедитесь, является ли продавец собственником недвижимости. Не давайте задаток или часть его стороннему лицу;
  3. При написании подтверждения о полном расчете между сторонами пользуйтесь простой ручкой с чернилами синего цвета;
  4. Свидетелей приглашать на этом этапе не обязательно. Но если уж они присутствуют – убедитесь, что они не родственники бывшего собственника недвижимости;
  5. Проверьте все указанные в расписке данные, сверьте подписи в паспортах с подписями в составленной бумаге у каждого из участников;
  6. Ранее требовалось ставить росписи с обеих сторон гаранта. На сегодняшний день довольно росписи получателя денег (а так же росписи свидетелей – если они присутствуют). Еще не лишним будет росчерк покупателя и на обратной стороне в углу, с целью исключить вероятность подмены документа.

Образец бланка расписки о получении денег за земельный участок

Как написать расписку в получении денежных средств в 2018 году

Расписка в получении денег – это гарантия своевременного возврата денег должником. При возникновении необходимости правильно оформленный и нотариально заверенный документ послужит залогом успешного разрешения спора в вашу пользу. Долговая расписка является аналогом договора займа и наделена той же юридической силой, хоть и не является подменой последнего. Образец расписки представлен в нашей статье.

Как пишется расписка?

Особых требований к такому документу законодательно не предъявляется, однако некоторыми правилами при его составлении руководствоваться необходимо. При желании бланки, образцы расписки о получении денежных средств можно без труда отыскать и скачать на специализированных сайтах в интернете. Ими можно воспользоваться в качестве примера при оформлении индивидуального документа.

Если говорить о рекомендациях по оформлению расписки, то предлагаются 2 варианта:

  1. Таковая составляется в свободной форме, в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Желательно заполнять ее от руки, что может помочь в разрешении спорных ситуаций, если таковые возникнуть в будущем. При заключении сделки заемщику рекомендуется заверить ее своей подписью, идентичной подписи в паспорте. В случае написания такой расписки лучше всего пригласить двух свидетелей, не заинтересованных в данном процессе, которые в случае обращения в суд, смогли бы подтвердить передачу денег.
  2. Письменную расписку в получении денег можно заверить нотариально, что дает кредитору дополнительный бонус, так как сделка будет засвидетельствована профессионалом в области права. Правда в этом случае придется оплатить услуги нотариата, увеличиваются и временные затраты. Чаще всего это имеет место при передаче крупной суммы денег или имущества.

Стороны сделки вправе выбрать наиболее подходящий для себя вариант.

При совершении операций с крупными денежными суммами, полезно узнать как использовать аренду ячейки в банке, для передачи денежных средств.

А если вы решили открыть обезличенный металлический счет, вы должны знать, когда вы сможете получать прибыль.

Формат написания долговой расписки

Расписка в получении денег служит доказательством займа в судебном заседании, в случае возникновения спора, решить который не удается в досудебном порядке. Лучше писать ее по представленному в статье образцу.

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Как написать расписку? В этом документе должны быть отражены следующие данные:

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

  • место его составления (регион, населенный пункт, муниципальное образование);
  • развернутые паспортные и контактные данные сторон сделки;
  • размер/сумма займа в цифровом и письменном виде;
  • дата возврата денег, если таковая точно не указана, то они должны быть возвращены в течение месяца (30 дней) после того, как кредитором будут заявлены требования о их возврате;
  • цель передачи денег, чтобы в будущем это не было представлено как подарок;
  • дата совершения сделки;
  • расписка заверяется подписями сторон (с расшифровкой);
  • подпись свидетелей, если они имеются.

Если предполагается начисление процентов за неисполнение условий (которые содержит расписка в получении денежных средств), то желательно указать в документе их размер. Условиями долговой расписки могут быть предусмотрены и штрафные санкции за просрочку возврата займа, период за который они будут взыскиваться (день, месяц). Чтобы, быстрее получить займ, можно предоставить кредитору свою хорошую кредитную историю с помощью бюро кредитных историй и проверить бесплатно по фамилии кредитную историю.

Об образце долговой расписки

Именно таким образом может быть составлена расписка в получении денежных средств.

После оформления долгового обязательства такого рода, следует перепроверить отраженные в нем данные, так как не исключена вероятность, что оно может послужит основным доказательством при отстаивании интересов кредитора в суде.

Если вы берете кредит в банке и возникают обстоятельства, из-за которых вы не можете полностью оплачивать кредит, то обратите внимание на рефинансирование кредитов с просрочкой, это поможет вам не влезть в долговую яму, а также будет полезна информация о признании банкротом физического лица.

Как признать расписку безденежной, если платежа по ней не было?

Добрый день, я и мой сожитель начали строительство дома, земельный участок был оформлен на меня, деньги на строительство дома я ему перечисляла на банковскую карту со своего счета на счет его карты, по смете и чекам на стройматериалы, которую мы составляли вместе получается что там недостача в 165000, он все время нашего совместного проживания склонял меня написать ему дарственную на половину земельного участка, я согласилась, позже, узнав что став владельцем, ему придется платить коммунальные платежи управляющей компании, начал меня склонять написать ему расписку на 800000 рублей сроком на два года, как страховку того что я его не выгоню из дома после того как закончится строительство. Иначе он меня бросит, а я останусь одна в незнакомом городе (ранее до покупки земельного участка я проживала в другом городе и он уговорил меня купить участок возле его города, до того момента мы встречались, проживая в разных городах, участок он нашел сам) При совместном проживании он не нес расходы за коммунальные платежи, расходы на еду и пользовался моей машиной в течении 3 месяцев, пока его машина стояла в ремонте. С недавнего времени он решил что ему не хочется со мной больше проживать и он начал требовать возврата денег, хотя срок возврата не наступил. Могу ли я признать в суде расписку, составленную в юридической консультации признать безденежной, так как не было факта передачи денег и расписка была составлена с умыслом обмана, как страховка того, что я не выгоню сожителя из дома?

Ответы юристов (10)

Добрый день, Светлана,

Смотрите так же:  Пособие по родам в 2012 году

Могу ли я признать в суде расписку, составленную в юридической консультации признать безденежной, так как не было факта передачи денег и расписка была составлена с умыслом обмана, как страховка того, что я не выгоню сожителя из дома?

Если сможете доказать то о чем говорите то наверное сможете, но я себе этого не очень представляю пока что.

Как вариант можете оспаривать подлинность Вашей подписи, тогда понадобится экспертиза.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. (в Вашем случае распиской)

Есть вопрос к юристу?

То о чем Вы говорите называется мнимой сделкой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. В силу пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ такая сделка ничтожна. Но у Вас есть расписка, в которой указано, что деньги Вы получили.

Таким образом, представляется, что Вам нужно доказывать:

1. Что стоит не Ваша подпись, хотя вряд ли Вы это докажете.

2. Что денежные средства на самом деле не передавались.

В расписке срок возврата не наступил, поэтому пока ваш сожитель не вправе требовать возврата от вас денег.

Согласно ч.1 ст.170 ГК РФ Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В суде вы должны будете доказать, что деньги вам в долг не давались, для этого можно представить переписку в интернете (заверенную нотариусом), смски и т.п. если таких доказательств нет, то инициируйте сейчас такую переписку, где будет подтверждено, что деньги фактически не давались.

Согласно ст. 812 ГК РФ:

1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не
допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Таким образом, Вам нужно доказать что деньги в действительности Вами не были получены в судебном порядке. Но это довольно сложно сделать.

Здравствуйте, Светлана. Согласно ст. 812 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда ( с 01.01.2014 МРОТ составляет 5554 руб), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным.

В связи с вышеизложенным можно попытаться через суд признать недействительной расписку о получении денежных средств можно, подав иск о безденежности расписки (то есть заявить о том, что денег вы не получали). Привлеките к участию в судебном процессе свидетелей, которые могут подтвердить, что он склонил Вас путем обмана и шантажа к заключению данной расписки. Если в процессе оспаривания получателем (т.е. Вами) расписки по безденежности будет установлено, что Вы действительно не получали от сожителя каких-либо денежных сумм или иных вещей, то расписка о получении денежных средств будет признана недействительной.

Судя по данным обстоятельствам гр-н Ревенко может относится к брачным аферистам и данные действия были сознательными и продуманными изначально. Теперь, чтобы опровергнуть факт взятия данной суммы долга потребуются существенные доказательства, которых должно оказаться в суде достаточно для того, чтобы признать данную расписку недействительной. Дело в том, что факт займа действительно можно подтвердить рукописной распиской, и теперь Вашему сожителю достаточно обратится после истечения срока займа (в 2015 г.) в суд с иском о взыскании с Вас данной суммы. Формально суд удовлетворит данные требования и взыщет данную сумму с Вас. Поэтому, действительно, нужно попытаться уже сейчас признать данную расписку недействительной, а именно обратиться в суд с иском о признании сделки — займа недействительной как мнимой сделки (совершенной только для вида без намерения соответствующих правовых последствий). Юрист, который Вам составил расписку, должен быть вызван в суд и подтвердить, что при нем передачи денег не было, желательно также, чтобы юрист пояснила, что с Ваших слов она знала не только о намерении составления данной расписки, но и о том, что факта передачи денег по ней не было, и что данная расписка потребовалась только для урегулирования личных отношений. Думаю, конечно, что маловероятно юрист так скажет в суде, поэтому Вам потребуются свидетели того, что в течение времени совместного проживания Ваш сожитель нигде не работал, источников доходов, как и ранее собранных сбережений не имел и деньги Вам никакие не давал.

Представляется, что таких свидетелей Вы также не найдете, поэтому предлагаю Вам другой вариант, который из всех может оказаться максимально действенным — это обращение с заявлением в полицию по факту мошенничества и вымогательства. Возможность возбуждения уголовного дела по такому факту маловероятна, но и глухарь полиции будет не нужен, поэтому в ходе проверки, думаю, найдутся у сотрудника, проводившего проверку по Вашему заявлению аргументы к Вашему сожителю, которые позволят ему написать объяснение о том, как все было на самом деле, после чего материалы данной проверки Вы сможете использовать в качестве основного доказательства в суде при признании расписки недействительной, или получить от сожителя расписку, что долг был Вами возвращен.

Применительно к договору займа установлены специальные нормы п. п. 1, 2 ст. 812 ГК РФ. Если не произошло передачи денег, то договора не существует, а значит и заемные обязательства не возникают. Поэтому, если деньги Вами не были получены, то такой договор является незаключенным. Именно с таким требованием Вам нужно обратиться в суд.

Так как были уже приведены правовые нормы и порядок действий, прикрепляю вам судебную практику по данному вопросу.

По логике договора займа одна сторона передает в собственность другой деньги, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег

Договор займа — реальный, то есть является заключенным с момента фактической передачи денег согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ. Также в законе прямо предусмотрено, что письменная форма договора займа должна быть соблюдена в двух случаях.

1. При заключении договора физическими лицами, если сумма займа превышает 10 МРОТ (100 рублей согласно ст. 5 Федерального закона от 19.06.2000 N 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда»), то есть 1 тыс. рублей.

2. Если заимодавцем является юридическое лицо — независимо от суммы (ч. 1 ст. 808 ГК РФ).

Расписка заемщика, является по закону документом, подтверждающим договор займа и его условия, удостоверяющим передачу заимодавцем заемщику денежной суммы, может быть единственным письменным доказательством факта передачи денег и заключения договора. Это существенно, поскольку в ст. 60 ГПК РФ и в ч. 2 ст. 812 ГК РФ указано, что факт заключения договора займа на сумму свыше 1 тыс. рублей может осуществляться только посредством представления письменных доказательств: договора займа, расписок или других документов.

Однако, что касается безденежности… Есть интересная практика.

Городской суд Братска 29.11.2010 года вынес решение по гражданскому делу №2-1408/2010 по иску о взыскании денежных средств по расписке. В расписке приведены паспортные данные заемщика, его адрес, сумма займа и срок возврата суммы, поставлена его подпись и подписи свидетелей. Однако, в тексте расписки указано было: «… обязуюсь выплатить Б. сумму в 60 000 рублей».

Вроде как согласно ст. 807 — 808 ГК РФ в расписке содержится вся информация для предъявления требований, однако, в суде ответчик заявил, что денег не получал, о чем свидетельствует расписка — так как в ней не сказано, что получил деньги, а истец их передал. Фраза «обязуюсь выплатить» относилась к другим отношениям, не по поводу займа, а займа как такового не было. Ответчик подал встречный иск с просьбой о признании договора займа незаключенным и о возмещении судебных расходов. Суд в удовлетворении иска первоначального отказал, встречный иск удовлетворил.

Смотрите так же:  Места общего пользования в жилых домах требования

Без предъявления дополнительных письменных доказательств договор займа был оспорен и признан судом незаключенным в данном конкретном случае.

В то же время нередко в расписке уточняется, что деньги были переданы и заемщик обязуется вернуть переданную ему сумму, но расписку написал под принуждением, моральным давлением..

И ст. 812 ГК РФ «Оспаривание договора займа», предлагает два варианта недействительности договора займа:

1) незаключенный договор по его безденежности полностью (деньги при заключении договора не были переданы);

2) незаключенный договор по его безденежности частично (деньги переданы в меньшем количестве, чем указано в договоре займа).

В судебной практике встречается фраза «в противоречие здравому смыслу», а суд выясняет, что подписание обязательства при неполучении предварительно денег выглядит весьма сомнительно. Но подозрения реальны, если заемщику удается доказать факт принуждения к составлению расписки. В силу ч. 2 ст. 812 ГК РФ данный факт заемщик вправе подтверждать не только письменными доказательствами, но и свидетельскими..

Закон определяет обстоятельства, которые могут доказываться заемщиком с помощью свидетельских показаний. Это согласно ч. 2 ст. 812 ГК РФ: обман, насилие, угроза, злонамеренное соглашение представителя заемщика с заимодавцем и стечение тяжелых обстоятельств.

Ну и если ставить вопрос об обращении в полицию то помним, что, как правило, действия по принуждению к написанию расписки квалифицируют по ст. 163 «Вымогательство» или ст. 159 «Мошенничество» УК РФ.

Сам факт заявления в полицию не является фактом, доказывающим перечисленные деяния в гражданском процессе. .

Все обстоятельства, которые представлены заимодавцем и подтверждены доказательствами, могут и должны быть оспорены заемщиком.

Подавайте встречные иски о признании договора займа незаключенным, оспаривайте его по безденежности, доказывайте с помощью свидетелей факт принуждения к написанию расписки.

Здравствуйте, Светлана. Не думаю, что вариант с заявлением о вымогательстве и мошенничестве принесет свои результаты. Я не вижу в описанной ситуации состава преступления. Между вами — строго гражданско-правовые отношения.

А вот возможность оспорить долг по безденежности допускаю. В моей практике было два таких дела, когда удалось признать, что на самом деле деньги ответчику не передавались. И тут следует говорить не столько о незаключеннности договора, сколько об оспаривании долга именно по безденежности. Поскольку ГК РФ содержит применительно к данному случаю именно такую, специальную, возможность

Правовая позиция по делу должна основываться на том, что договор займа — реальный договор. Это означает, что договор считается заключенным не в момент его подписания, а в момент передачи денег от заимодавца заемщику (вам, в данном случае). Также необходимо учитывать, что суд выносит решение на основании внутреннего убеждения, руководствуясь законом.

Сама по себе расписка, без реальной передачи денег, ничего не стоит. Но это — с точки зрения правового содержания сделки. Реальность такова, что наличие расписки или договора у кредитора предполагает, что раз человек выдал расписку, значит, получил деньги в долг. Противное (неполучение денег, или, по другому, безденежность долга) требуется доказать. И именно в этом заключается основная трудность.

И тут все зависит от конкретных условий, и даже от мелочей, в которых складывались ваши отношения, от наличия каких-то противоречий и условий, подтверждающих, что в данной ситуации деньги вам не передавались или не могли быть переданы.

Например, в одной ситуации мне удалось доказать, что предполагаемый должник, участник ООО, выдавший от имени физического лица расписку второму участнику (тоже как физлицу) о том, что он, якобы, занимал деньги, на самом деле, ничего у истца не получал. Истец (второй участник ООО) должен был при выходе из ООО получить стоимость своей доли, но т.к. денег у ООО не было, первый участник (ответчик) вынужден был дать такую расписку, т.к. тоже был заинтересован в выходе из ООО второго.

При этом стоимость доли, подлежавшей выплате, составляла точно такую же сумму, что и сумма долга ООО перед участником. Внимание суда было обращено на то обстоятельство, что ООО, единственным участником которого оставался должник, оказалось должно истцу точно такую же сумму, какую истец занял лично ответчику — единственному участнику. При том, что со слов истца, расставались они при взаимном враждебном отношении. Истец не смог объяснить суду, почему он, расставаясь с ответчиком отнюдь не друзьями (это ответчик сам подтвердил), при наличии большой задолженности ООО, единственным участником которого оставался ответчик, занял ответчику точно такую же сумму.

Кроме того, расписка выдавалась за несколько лет до суда, сумма указывалась в долларах. На тот момент курс доллара быстро менялся. Истец заявил, что деньги, на самом деле, он получал в рублях. Но не смог назвать точную сумму, ошибившись в предположения на несколько сотен тысяч рублей.

Разумеется, все это выявилось в суде не само собой. Чтобы все эти несостыковки были выявлены и получили соответствующую оценку, необходимо было выстроить линию поведения в суде, в нужный момент задавать нужные вопросы истцу и т.п.

Суд истцу отказал, кассационная инстанция оставила решение в силе. В областном суде истцу порекомендовали обратиться в суд с иском о выплате действительной стоимости доли. Но с общества уже нечего было взять, срок для обращения был пропущен. Так что никто никуда больше не обращался.

По другому делу женщина, не имевшая отношения к истцу, и не знавшая его (вообще они друг друга не знали), выдала расписку о долге. В действительности, мать дала расписку за долг своей дочери, получавшей товар под реализацию у истца, но не продавшую его.

Оставшийся долг она погасить не смогла, т.к. ушла в декрет.Истец сначала терроризировал мать, угрожал ей, т.к. понимал, что дочь неплатежеспособна. Вот мать и выдала расписку. Анализ сложившихся между этими тремя лицами отношений помогу убедить суд в том, что никакого займа, в действительности, не было. Судом в иске было отказано.

Примеры привела для того, чтобы было понятно — для оспаривания долга по безденежности мало утверждать, что деньги не получены. Иначе долг вообще никто и никогда не мог бы получить. Необходимо, во-первых, досконально знать обстоятельства, сложившиеся на момент написания расписки, отношение между истцом и ответчиком, и выстраивать четкую правовую линию, которая убедит суд, что истец злоупотребляет правом, т.к. деньги ответчику не занимал.

Не могу судить, возможно ли построение такой защиты в вашем случае, т.к. известна лишь общая информация. Но не исключаю, что это возможно сделать, опираясь на строительство дома за счет ваших средств, на то, что он участвовал в строительстве, практически, в качестве подрядчика. Предполагаю, что имеются и другие основания, на которые можно ссылаться в пользу того, что деньги вам он не передавал.

Возможно Вас заинтересует:

  • Стаж для полярной надбавки Северная надбавка для военнослужащих Здравствуйте.До 01.01.2012.получал северную надбавку в размере 50%,после 01.01.12 стал получать 30%.В сентября текущего года получил перерасчет,но за 2012 год северная надбавка составила 40%,а за 2013 -50%.Я […]
  • Органы опеки и попечительства в рязани Опека и попечительство Необходимую информацию и консультацию по вопросам, связанным с устройством детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в замещающие семьи можно получить в управлении образования, молодежной политики и спорта […]
  • Пензенская городская дума налог на имущество Решение Пензенской городской Думы от 28.10.2005 N 218-15/4 (ред. от 24.09.2010) “О налоге на имущество физических лиц“ Изменения, внесенные Решением Пензенской городской Думы от 24.09.2010 N 432-21/5, вступают в силу с 1 января 2011 года, но не […]
  • Можно ли вернуть технически сложный товар в течении 14 дней Как осуществить возврат технически сложного товара надлежащего качества в магазин? Некоторые устройства законодательно были выделены в отдельную категорию товаров. В силу сложности реализованных в них функций покупателю бывает нелегко разобраться […]
  • Приказ минрегионразвития 624 Приказ Министерства регионального развития РФ от 14 ноября 2011 г. № 536 “О внесении изменения в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным […]
  • Договор на временное хранение оружия О передаче оружия ЧОП в МВД Об утверждении Инструкции о порядке приема органами внутренних дел Российской Федерации принадлежащего частным охранным организациям служебного оружия и выдачи его указанным организациям во временное пользование В […]

Author: admin