Пошлина за регистрацию права собственности для юридических лиц

Содержание:

Размер госпошлины за регистрацию земли

Государственная пошлина — это сбор в пользу государственного бюджета. Даже если какая-то процедура считается бесплатной, госпошлина все равно может взиматься. Средства взимаются в органах государственной власти и местного самоуправления. Плательщиками госпошлины могут быть как юридические, так и физические лица.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Размер государственного сбора за юридически значимые действия для частных лиц отличается от госпошлины для организаций и предприятий. Иногда эта разница довольно значительна.

Еще существуют исключения, когда размер сбора отличается для каких-то групп населения. Как, например, разница в госпошлине между регистрацией земли под КФХ и регистрацией надела под СНТ.

Обычно это бывает регистрация, оформление какого-то события, выдача документов и их дубликатов. Если юридически значимые действия по закону бесплатны, что бывает в подавляющем большинстве случаев, то должностные лица и сотрудники государственных и муниципальных учреждений не имеют права взимать какую-то иную плату.

Оформление права собственности

Тем, кто оформляет право собственности на свой надел, интересует вопрос: сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка? Эта информация может меняться, поэтому лучше всего узнавать ее из первых рук, то есть на сайте Росреестра. Посмотрим, за что именно берется государственная пошлина.

До 90-х годов 20 века вся земля по Советской конституции принадлежала государству. Это было закреплено Конституцией. Те наделы, которые получали рабочие и служащие предприятий и организаций, были оформлены не в собственность, а в пользование (бессрочное или пожизненное с правом наследования). В основном это были садовые и дачные участки.

Как бы такое владение землей не называлось, это не была частная собственность. Земельный участок нельзя было продать, подарить, а в некоторых случаях — завещать, что делало гражданина неполноправным хозяином своего надела. Он не мог распорядиться своим имуществом.

В 90-е годы наконец-то стало возможным приватизировать свою недвижимость. Приватизация — это переход права собственности от государства к людям.

Стало возможным через процедуру регистрации оформить в собственность такие объекты недвижимости, как земельные участки, квартиры, дома.

Чем регулируется?

Сначала все процессы оформления недвижимости в собственность регламентировались Федеральным законом №122 от 1997 года «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время регистрация права собственности на земельный участок регулируется Федеральным законом №218, который работает с начала 2019 года.

С 2020 года вступит в силу ФЗ РФ №361. Взимание государственной пошлины за юридически важные действия, в том числе — регистрацию земли, закреплено статьей 333.16 Налогового кодекса России. В нем дается определение госпошлины. А ее размер указан в статье 333.35 этого же закона.

В законе дана ссылка на то, что размер государственной пошлины обязательно нужно проверять, поскольку он изменяется.

Какая ответственность за незаконный захват земельного участка? Смотрите тут.

Госпошлина за регистрацию земельного участка

Для того, чтобы узаконить право на участок, который принадлежал вам на праве владения, нужно пройти несколько инстанций. Это потребует немало расходов, где регистрация и взимание сбора — это не самый большой расход.

Самая затратная процедура — это вызов кадастрового инженера для того, чтобы он провел межевание.

Самостоятельно выполнить эти действия не удастся, здесь нужен грамотный специалист с соответствующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер чаще всего действует в рамках компании, имеющей соответствующую лицензию.

Они согласовывают границы, создают планы, закрепляют межевые знаки на местности, определяют площадь и готовят необходимый пакет документов, которые направляются в соответствующие организации.

Раньше документация направлялась в государственный кадастр недвижимости (ГКН). После его объединения с ЕГРП (единый реестр прав) и создания ЕГРН, государственным кадастровым учетом занимается ЕГРН.

Именно туда, перед регистрацией сдаются подготовленные документы и заявление с просьбой поставить на кадастровый учет.

Для того, чтобы узнать, сколько составит госпошлина за регистрацию земельного участка, нужно заглянуть на сайт Росреестра. Там информация всегда обновляется очень оперативно. Росреестр — это исполнительный орган по сбору и систематизации объектов недвижимости и сделок с ним в нашей стране.
Именно этот федеральный орган занимается формированием базы данных в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

Через Росреестр подаются документы для регистрации прав собственности. Они обрабатываются, заносятся в ЕГРН, откуда поступает документ — выписка из ЕГРН.

С середины 2016 года Росреестр перестал выдавать Свидетельство о праве собственности, выполненное на специальной бумаге. Сейчас выдается только выписка из ЕГРН, которая отпечатана на обычной бумаге. Оба документа равнозначны по своему юридическому значению.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц равна 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ (п.1, подпункт 24) государственная пошлина в этом случае составит 350 рублей.

Госпошлину нужно заплатить до того, как вы окончательно соберете все документы. Квитанция об оплате подается вместе с пакетом документов и заявлением о регистрации права собственности.

Деятельность по обработке предоставленной информации и занесении данных в ЕГРН начнется только после того, как будет установлен факт перечисления денег.

Днем приема заявления и документов считается день, когда было предоставлено доказательство оплаты: либо в виде квитанции, либо в виде другого подтверждения.

Каким может быть срок действия договора аренды земельного участка? Информация здесь.

Какие основания для отказа в предоставлении земельного участка? Подробности в этой статье.

Способы внесения оплаты

Факт уплаты госпошлины подтверждается разными способами. Обычно сбор можно заплатить непосредственно в учреждении, которое его взимает. В этом случае сразу же предъявляется чек, если оплата была произведена посредством терминала. Терминал подходит тем, кто привык платить наличными. Обычно, за оплату таким способом взимается небольшая комиссия.

В некоторых случаях местные отделения Росреестра принимают оплату наличными. Но поскольку происходит это в отдельных «окошках», то и квитанцию или чек нужно будет предъявить.

Можно взять заранее реквизиты оплаты госпошлины и оплатить через банк или почту. Оплаченную квитанцию с пометкой или чек нужно сохранить и предъявить вместе с документами.

При подаче заявления онлайн госпошлина обычно оплачивается картой или другим безналичным способом. Чаще всего граждане прибегают к оплате онлайн. Это удобно еще и потому, что не нужно распечатывать и предъявлять доказательство оплаты.

На видео о получении права собственности

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Пошлина за регистрацию права собственности для юридических лиц

Полное наименование услуги:

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Как получить услугу

Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Стоимость и порядок оплаты

Размеры государственной пошлины

За государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс – 0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ

Смотрите так же:  Получить заграничный паспорт ребенку

с физических лиц

с юридических лиц

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме – 200 рублей.

За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества – 350 рублей.

За государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них – 350 рублей.

За государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения – 100 рублей.

За внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ:

с физических лиц

с юридических лиц

За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:

с физических лиц

с юридических лиц

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

с физических лиц

с юридических лиц

В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц

За государственную регистрацию смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя – 1600 рублей.

За государственную регистрацию смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене в владельца закладной – 350 рублей.

За государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц

для юридических лиц

За государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 350 рублей.

За государственную регистрацию сервитутов:

с физических лиц

с юридических лиц

За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке – 350 рублей.

Сроки оказания услуги

Регистрационное действие

Максимальный срок выполнения

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимое имущество

12 рабочих дней

Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества, соглашения об изменении или о расторжении договора аренды недвижимого имущества (за исключением договора аренды лесного участка)

Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений

Исправление технической ошибки

Погашение регистрационной записи об ипотеке

Приостановление государственной регистрации по инициативе государственного регистратора (п.п.1,2 ст. 19, ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Приостановление государственной регистрации по инициативе заявителя

Категории получателей
Физические лица, Юридические лица, Субъекты публичного права

Основание для предоставления услуги
Заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Необходимые документы

  • заявление о государственной регистрации установленной формы
  • документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица
  • документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права
  • кадастровый план земельного участка, план участка недр и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов)
  • документ, удостоверяющий личность
  • учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица.

Внимание! В случаях, установленных законодательством РФ, могут потребоваться дополнительные документы.

Полный перечень документов, необходимых для представления, Вы можете уточнить в ходе личной консультации.

ГБУ «Многофункциональный центр Республики Бурятия по предоставлению государственных и муниципальных услуг»

Получатели услуги: Физические и юридические лица.

Ведомство: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Размер государственной пошлины: За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина, размеры, сроки и порядок уплаты которой установлены главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае обращения за предоставлением государственной услуги через Единый портал государственных услуг и официальный сайт Росреестра и получения результата услуги в электронной форме. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав не уплачивается в случаях, установленных статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации.

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018: как и куда платить

Здравствуйте, друзья! Недавно я решил купить более просторное жилье, да и район захотелось выбрать получше. Продал имеющуюся недвижимость, обратился в банк за недостающей суммой и вскоре стал присматривать подходящую квартиру. Но возникла проблема: никак не мог понять, какие выплаты нужно будет сделать перед подачей документов в Росреестр. Одним из пунктов была госпошлина за регистрацию права собственности, но сколько вносить в казну, я разобрался не сразу. Пришлось потратить немало времени и вникнуть в ситуацию, зато сейчас я смогу объяснить вам все тонкости.

Госпошлина за регистрацию права собственности: что это такое

Госпошлина на имущество, как называют этот платеж в быту, обязательно оплачивается новым владельцем. Идет ли речь о частном или многоквартирном доме, доле или полной передаче собственности, жилом или нежилом помещении, необходимо делать государственную регистрацию. Взнос в казну за нее перечисляется при сделках следующего типа:

  • купле-продаже;
  • сдаче в аренду;
  • обмене;
  • приватизации;
  • вступлении в наследство.

Если у недвижимости будет несколько собственников, каждый из них частично оплачивает государственную пошлину. Перевести средства необходимо до того, как вы подадите документы на регистрацию в госорган.

Увеличение размеров госпошлины: что надо знать

Последнее увеличение пошлины состоялось еще в 2015 г. С тех пор россияне вносят оплату за госрегистрацию в размере 2 000 ₽ при условии, что речь идет о жилом или нежилом помещении. При оформлении доли в общем имуществе многоквартирного дома потребуется заплатить 200 ₽, а при операциях с земельными участками — 350 ₽.

Что касается юридических лиц, то для них действуют другие тарифы: в казну придется перечислить 22 000 ₽.

Госпошлина на квартиры и другую недвижимость в 2018 г. устанавливается с поправкой на то, перечисляет ли ее физическое или юридическое лицо

Законодательством предусмотрены и следующие выплаты:

  1. В некоторых случаях физическим и юридическим лицам нужны копии сертификатов, подтверждающих право собственности. За них придется отдать 350 ₽ и 1 000 ₽ соответственно.
  2. Отдельные тарифы действуют при вступлении в наследство. Если вы относитесь к числу наследников первой очереди, готовьтесь заплатить 0,3 % от стоимости недвижимости. К плюсам относят то, что госпошлина не может быть выше 100 000 ₽. Для наследников второй очереди сумма увеличивается: 0,6 % и 1 000 000 ₽.

Учитывайте эти тарифы, и при покупке или наследовании недвижимости не будет неприятных сюрпризов.

Как определяется размер госпошлины в зависимости от доли

Если вы приобретаете квартиру в равных долях с супругой, то вопросов по размеру пошлины не возникает. Более того, в этом случае всю сумму может внести муж или жена: идти в банк вдвоем и прилагать 2 квитанции не придется. Но что делать, если у объекта несколько собственников с разными долями?

  1. За регистрацией права на недвижимость одновременно обращаются Иванов с 2/5 доли, Петров с 1/5, Васильев с 1/5 и Сидоров с 1/5. В результате 2 000 ₽ распределяются между ними согласно размеру доли.
  2. За осуществлением процедуры обращаются 2 собственника одновременно? Сумма в 2 000 ₽ делится между ними поровну.

Согласно законодательству, главным критерием в подобных случаях выступает одновременность обращения. Но бывает, что выплата производится в полном размере каждым из владельцев. Это происходит, если возникновение права на долю не связано с государственной регистрацией (например, при наследовании).

Почему надо перечислять госпошлину и какие законы ее регулируют

Необходимость перечисления денег в казну государства оговаривается в ст. 555 ГК РФ, п. 1. А чтобы разобраться, почему нужно вносить средства, надо знать, из каких этапов состоит сделка:

  1. Сначала осуществляется проверка документации по квартире или дому. Вы можете сделать ее самостоятельно, но лучше, чтобы за процедуру взялся адвокат или нотариус.
  2. Составляется и подписывается договор, соответствующий типу сделки; затем он регистрируется.
  3. После расчета происходит переход права собственности к новому владельцу и оплачиваются налоги.

Госпошлины переводят за регистрацию договора и перехода права собственности; без этого процедура не будет считаться законной.

Смотрите так же:  Образец заявления в уфмс на выписку

Кто не платит госпошлину за регистрацию права собственности: льготы в 2018

Кто не оплачивает госпошлину в Росреестр? Льготы предоставляются малоимущим гражданам, чей статус подтверждается соответствующими документами. Если одним из собственников является несовершеннолетний, пошлина от его лица все равно должна вноситься. Процедуру осуществит родитель или опекун, делая перевод от своего имени.

Ветераны и инвалиды от необходимости оплатить взнос в казну не освобождаются.

Какими способами можно оплатить госпошлину и куда подавать заявление

Произвести регистрацию права собственности можно следующими способами:

  • в офисах Кадастровой Палаты, предварительно записавшись на прием онлайн;
  • в МФЦ, причем преимуществом станет «принцип одного окна»: не потребуется бегать по кабинетам и обращаться в разные инстанции;
  • выездное обслуживание предоставляется инвалидам 1-й и 2-й группы или ВОВ, а также ветеранам;
  • доступна курьерская платная доставка;
  • в электронном виде;
  • почтовым отправлением.

Оплатить же госпошлину в Росреестр можно через интернет, в МФЦ или через терминалы и банкоматы.

Способы подать заявку и оплатить госпошлину

Квитанцию прилагать к пакету документов необязательно, поскольку наличие денежного перевода должны подтверждать сотрудники организации. Но рассматриваться ваше заявление будет, когда регистратор увидит транзакцию в системе. Если этого не происходит в течение 10 дней, то документы возвращаются вам обратно.

Регистрировать право собственности можно только после того, как оплата будет подтверждена.

Как перевести госпошлину за регистрацию права собственности в банке: касса и терминал

Переводы делаются через терминал, но пользователям бывает трудно разобраться в интерфейсе. Чтобы избежать сложностей, обращайтесь к операционисту в кассу. Но не стоит рассчитывать, что он знает реквизиты наизусть. Хотя в некоторых организациях кассиры даже заполняют бланки за небольшую плату, услуга предоставляется не везде. Чтобы избежать конфликтов, заранее узнавайте реквизиты перевода.

Отзыв об оплате госпошлины в кассе «Сбербанка»

Хотя на сайте организации постоянно пишут о достижениях и улучшениях, я их не вижу. Раньше можно было просто прийти с паспортом, сказать, куда надо оплатить пошлину, и без всяких старомодных квитанций мне выдавали на руки чек. Но сейчас отправляют к терминалу, где ничего непонятно, а касса принимает платеж только в случае, когда им говоришь реквизиты. Если те неправильные, думаете, операционист об этом скажет? Нет! Вы останетесь без денег и будете писать заявление на возврат.

Но «Сбербанк» оказался еще не худшим вариантом — в некоторых организациях вообще не берут деньги прямо через кассу. Надо открывать счет, класть на него средства и потом давать распоряжение на перевод. Поэтому при невозможности сделать транзакции онлайн через личный кабинет я предпочитаю «Сбербанк».

Как сделать перевод госпошлины через личный кабинет «Сбербанка»

Если у вас есть банковская карта организации, госпошлину в Регпалату удастся оплатить через личный кабинет на официальном сайте. Для начала пройдите регистрацию по инструкции в видео:

Справились с задачей? Соблюдайте последовательность этапов:

  1. На главной странице найдите «Переводы и платежи». Вам нужна подкатегория «Росреестр».
  2. Выберите раздел, соответствующий вашему населенному пункту.
  3. Заполните форму на следующей странице: получатель будет уже указан, как и тип услуги. Остается выбрать, с какой карты делается транзакция, уточнить вид платежа в выпадающем меню и нажать «Продолжить».
  4. В заключение укажите номер паспорта.

После подтверждения процедуры средства будут успешно списаны со счета. На экране появится квитанция: сохраните ее для последующей распечатки. Формально вы не обязаны удостоверять наличие платежа, но на практике бумага скорее всего пригодится.

Важная информация:
Загранпаспорт — стоимость документа в 2018 году, сумма госпошлины. … Процент увеличения госпошлина на загранпаспорт для ребенка выше, чем для взрослых. Для детей, которым нет 14 лет, загранпаспорт станет дороже на 66,7…

Отзыв о переводе через «Сбербанк Онлайн»

Сделала перечисление госпошлины, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру. Пришла подавать документы и с огорчением узнала, что моя распечатка не годится. Дело в том, что подтверждение платежа надо брать в отделении банка! Я вспомнила, что по нынешним правилам предоставлять квитанции необязательно: информация должна отражаться в системе. Но меня ждало разочарование: сотрудница офиса Кадастровой палаты сказала, что «у них база барахлит, поэтому без квитанции вам точно вернут документы назад».

Я решила, что бороться за повышение качества обслуживания буду в другой раз, и отправилась в отделение банка. Постояла в очереди 30 минут и узнала, что мне могут предоставить официальное подтверждение платежа. Но не сразу, как я надеялась, а через 2—3 банковских дня, когда деньги придут по назначению. У меня возникла мысль заплатить еще 2 000 ₽, получить квитанцию, а первый перевод забрать, написав заявление. Но я представила, сколько надо ждать возврата денег, и решила прийти через 3 банковских дня.

Выдержала паузу, вернулась в «Сбербанк», постояла в очереди и узнала, что платеж еще не зачислен. Пришлось идти туда еще и на следующий день, поэтому я проклинала минуту, когда решила платить онлайн. В этот раз госпошлина успела поступить по назначению, и мне дали подтверждение.

Хотелось бы на этом завершить мой горестный рассказ, но приключения продолжались. Потому что подтверждение платежа у меня не приняли! Сказали, что в нем не все данные, и мне пришлось возвращаться в отделение. Только со второй попытки я получила нужную бумагу; лучше бы в банке по реквизитам заплатила.

Как оформлять перевод госпошлины через Госуслуги

Пользователи надеются перевести деньги за оформление прав собственности на землю или квартиру через сайт «Госуслуги». Но на нынешний момент подать заявку и сделать денежный перевод с помощью этой площадки не удастся.

На портале есть лишь описание, как сделать взнос при оформлении документов на квартиру или другую недвижимость

На сайте вы уточните условия получения услуг, стоимость оплаты и перечень необходимых документов; также вы увидите информацию, что через Интернет заявка оставляется на Rosreestr.ru.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права на собственность через «Росреестр»

Чтобы оставить заявку через сайт Госреестра, зайдите на страницу и выберите «Зарегистрировать недвижимость». Придерживайтесь следующей инструкции:

  1. В правой части экрана выберите «Государственная регистрация прав».
  2. В открывшейся форме укажите вариант, подходящий к вашему случаю: «Регистрация права собственности». Прокрутите вниз и выберите «Перейти к деталям запроса».

Оформление заявки перед переводом госпошлины

  • На новой странице необходимо указывать данные в полях, помеченных звездочкой; остальные заполняются по желанию. Уточняется вид жилого объекта, кадастровый и условный номер, площадь, адрес, дополнительная информация.
  • В эту же форму внесите данные о правообладателе: является ли он физическим лицом, пользуется ли льготами. Нужны и его ФИО, СНИЛС, дата и место рождения, пол и гражданство, паспортные данные. В конце введите адрес, телефон и e-mail.
  • Укажите сведения о заявителе: лично ли правообладатель оставляет заявку или от его лица действует представитель. Поставьте и галочки, подтверждая, что даете согласие на обработку персональных данных и предоставляете правдивые сведения. Участие в опросах для оценки качества услуги не является обязательным.
  • Загрузите электронные документы и подписи; необходимо представить минимум 1 вариант из указанных в перечне. Отправьте заявление на проверку.
  • Вы будете следить за ходом исполнения запроса, вводя код заявки. Также проверяйте электронную почту, которую вы указали в процессе подачи заявления: вам доставят данные с суммой госпошлины, кодами и реквизитами для перечисления, а также конечной датой срока внесения. Днем приема заявления будет считаться дата, когда госпошлина поступила на счет. Если к указанному сроку транзакция не отразится, то вы получите уведомление, что запрос отклонен.

    Следите за состоянием заявки, чтобы осуществить регистрацию права собственности на квартиру

    Ознакомиться с процессом формирования заявки для последующей госпошлины за регистрацию права собственности в 2018 г. удастся с помощью видео:

    Где взять реквизиты и КБК для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

    Главная проблема, возникающая у пользователей при перечислении госпошлины в Росреестр — ошибка в реквизитах. В сети много старых образцов квитанций или неверных данных, поэтому вы рискуете отправить деньги «в никуда». Чтобы не писать заявление о возврате средств, узнавайте реквизиты и коды КБК на сайте Росреестра:

    1. Зайдите на главную страницу официальной площадки. В верхней части укажите свой город — в зависимости от этого показателя сервис определит реквизиты.
    2. Выберите «Физическим лицам».
    3. Кликните на разделе «Зарегистрировать недвижимость».
    4. В правой части монитора откройте «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».
    5. Если вам нужна регистрация прав на имущественные комплексы, выберите «Центральный аппарат». В остальных случаях выбирайте вариант с названием вашей области или населенного пункта. Бывает, что система не сразу выдает нужный вариант: чтобы решить проблему, еще раз введите название своего города в верхней части.
    6. На открывшейся странице вы увидите реквизиты и бланки. Вы можете переписать коды или распечатать квитанцию.

    На сайте есть реквизиты и образцы для оплаты госпошлины при регистрации права вашей собственности

    На сайте Росреестра вы скачаете и образец заявления о неправильной оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Но при соблюдении инструкций оно не понадобится: лишь берите информацию с официального сайта, а не с сомнительных площадок в сети.

    Образец квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию прав в Москве для физлиц

    Скачать документ, по которому сделают перевод жители Москвы, можно здесь:

    Распечатайте квитанции и оплатите в кассе банка: это предотвратит ошибки в реквизитах.

    Что делать с квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию права собственности

    В теории прилагать квитанцию к пакету документов не нужно, поскольку наличие перевода проверяют сотрудники организации. Но на практике оказывается, что без соответствующего подтверждения транзакции заявление не рассматривается. Чтобы избежать сложностей, заранее сделайте копию квитанции и подайте ее вместе с оригиналом.

    Некоторые особенности оплаты госпошлины: что надо знать

    Прежде, чем перечислять госпошлину за регистрацию права собственности, обратите внимание на следующие тонкости:

    1. Переводить взнос не надо при сделке, которая не подразумевает перехода права собственности. Например, если вы снимаете квартиру на непродолжительный срок, процедура не требуется.
    2. Берете ипотеку? Оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности не придется. Исключением становится случай, когда банк дает ссуду под залог имеющейся у вас недвижимости.
    3. Вы заключаете сделку, в ходе которой передаете права, но покупатель не согласен брать на себя сопутствующие расходы? Если действовать по букве закона, то госпошлину обязательно должен переводить он. Чтобы избежать проблем, возмещайте ему деньги неофициальным путем. В некоторых случаях подаются квитанции о переводе, сделанном от имени продавца. Обычно их принимают, но во избежание сложностей лучше не пренебрегать нюансами при оформлении документов.

    Также не забывайте, что государственная пошлина должна быть оплачена раньше, чем регистрируется сама сделка. Если вы не внесли деньги, документы просто вернут обратно и откажут в осуществлении процедуры.

    Опыт пользователя: что надо учесть, перечисляя госпошлину

    Оплатил я через интернет госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру, сделал распечатку на принтере. Можно было перевести деньги через банкомат и принести квитанцию, но не хотелось стоять в очереди: людей в отделении всегда много. Я рассудил, что по сути это будет оплата по безналичному расчету через электронные каналы. Ведь организации, которые делают транзакции через клиент-банк, не приносят потом бумажки с синими печатями! Да и в интернете везде пишут, что нужна не квитанция, а факт оплаты: его должны проверять сотрудники органа, где я подаю заявление.

    В общем, понадеялся на лучшее, а зря. В итоге мне выдали отказ, мотивировав тем, что я не предоставил документ, подтверждающий оплату госпошлины. Наверное, сотрудники не хотят проверять, на самом ли деле Иванов И. И. перевел деньги или сделал квитанцию в «Фотошопе». Пришлось идти в отделение, да и документы снова подавать: в итоге потерял время зря из-за веры в прогресс.

    Госпошлина за регистрацию прав собственности: образец

    Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины

    Если вы ошиблись с суммой или реквизитами, скачайте заявление с сайта Росреестра, предварительно указав регион. Заполните распечатанный документ и обратитесь в филиал Кадастровой палаты либо МФЦ, не забыв приложить квитанцию: оригинал или копию, заверенную банком. В течение 1 мес. вам обязаны вернуть средства; в некоторых случаях требуется также открыть счет для зачисления денег. Главное, чтобы вы обратились не позже, чем через 3 года после осуществления транзакции.

    Госпошлина за регистрацию права собственности оплачивается по сути за внесение записей в ЕГРП. Для физических лиц ее размер на 2018 г. составляет 2 000 ₽, причем льгота предоставляется только малоимущим гражданам. Остальные же сделают перевод через личный кабинет «Сбербанка», банкомат или кассу. Чтобы избежать ошибок, реквизиты и квитанции для перевода госпошлины в Регистрационную палату лучше брать на официальных сайтах организаций.

    Как считается госпошлина за регистрацию недвижимости?

    Сделки с недвижимостью – вечно живая тема, всегда вызывающая массу вопросов. И продавец, и покупатель неизбежно сталкиваются со множеством тонкостей и проблем, таких, как грамотно составленный договор, собственно регистрация недвижимости , вопросы нотариального заверения данных сделок и многое другое. Вопросы обычно вызывает и такой чисто технический момент, как госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В данной статье мы пошагово объясним Вам, как рассчитывается госпошлина на примере договоров купли-продажи и дарения недвижимого имущества.

    В соответствии с гл. 25.3 Налогового кодекса государственная пошлина – это сбор, взимаемый c плательщиков, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Плательщиками госпошлины за регистрацию являются физические лица и организации.

    Договор купли-продажи недвижимости (квартиры) является одним из наиболее распространённых видов договоров, согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность покупателя, а покупатель – принять это имущество и уплатить за него установленную цену.

    Для того, чтобы недвижимое имущество по договору купли-продажи перешло в Вашу собственность, нужно выполнить несколько последовательных действий:

    а) зарегистрировать данный договор в Росреестре (совершается специальная регистрационная надпись на договоре купли-продажи);

    б) там же оформить переход права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю (получить свидетельство о государственной регистрации права собственности).

    При регистрации сделки купли-продажи жилой недвижимости в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) вносится две записи: запись о государственной регистрации договора и запись о государственной регистрации перехода права собственности.

    За каждое из этих действий необходимо уплатить государственную пошлину. Рассмотрим каждое по отдельности.

    1. За регистрацию договора пошлина уплачивается в следующем размере:

    – 1000 руб. для физических лиц,

    – 15000 руб. для юридических лиц.

    Здесь следует обратить внимание на правила ст. 333.18 Налогового кодекса, которая гласит, что если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) освобождено от уплаты пошлины, ее размер уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от уплаты. Оставшаяся часть суммы пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты.

    2. Госпошлину за переход права собственности уплачивает только покупатель (покупатели) в размере:

    – 1000 руб. для физических лиц,

    – 15000 руб. для юридических лиц.

    Данные размеры государственных пошлин закреплены в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

    Для того, чтобы было понятнее, приведем один из самых распространенных примеров.

    Если договор заключен между одним продавцом – физическим лицом и тремя покупателями – физическими лицами, то пошлина будет рассчитываться следующим образом:

    1) За регистрацию договора продавец уплатит госпошлину в размере 250 руб., каждый из покупателей уплатить так же по 250 руб. (1000 руб. \ 4 участника договора = 250 руб.)

    2) За переход права собственности продавец платить не будет, а каждый из покупателей уплатит по 334 руб. (1000 руб. \ 3 покупателей).

    В итоге, по данному примеру размер госпошлины будет составлять:

    – для продавца – 250 руб.,

    – для каждого покупателя по 584 руб. (250 руб. +334 руб.).

    Аналогичен расчет пошлины, если обеими сторонами являются юридические лица.

    Трудности может вызвать расчет государственной пошлины, если сторонами договора являются и физические, и юридические лица. В Письме Минфина РФ от 13 мая 2011 г. N 03-05-05-03/15 данный вопрос разъясняется на примере. В случае, если договор об отчуждении недвижимого имущества заключен между юридическим лицом (продавцом) и физическими лицами (тремя покупателями), то за государственную регистрацию данного договора юридическое лицо должно уплатить государственную пошлину в размере 3750 руб. (15000 руб. \ 4 участников договора), физические лица – по по 250 руб. (1000 руб. \ 4 участников договора). За переход права собственности продавец платить не будет, а каждый из покупателей уплатит по 334 руб. (1000 руб. \ 3 покупателей).

    В итоге, по данному примеру размер пошлины будет составлять:

    – для продавца – 3750 руб.,

    – для каждого покупателя по 584 руб. (250 руб. +334 руб.).

    Расчет государственной пошлины при заключении договора дарения полностью аналогичен, только на месте продавца будет даритель, а на месте покупателя – одаряемый.

    Если у Вас появились вопросы по порядку расчета госпошлины за регистрацию прав или другие вопросы из сферы сделок с недвижимостью, звоните по тел. +7 (812) 642-21-22 или заполните форму на главной странице.

    Возможно Вас заинтересует:

    • Образец приказа о выплате заработной платы 2 раза в месяц Делопроизводство Сроки выдачи зарплаты в 2019 году Каждый сотрудник должен знать, в какие сроки необходимо получать заработную плату по закону и сколько раз в месяц. Трудовое законодательство содержит все необходимые сведения. Дорогие читатели! […]
    • Заявление на получение командировочных расходов образец Делопроизводство Заявление на командировку Согласно ТК РФ, ст.166, командировкой признается служебная поездка, в которую направляется сотрудник. Перед ним ставиться определенная цель и срок для ее исполнения. Дорогие читатели! Статья […]
    • Через какое время перечисляют материнский капитал банку Через сколько дней перечисляют материнский капитал в России в 2019 году Государство на различном уровне осуществляет поддержку собственных граждан, имеющих двоих и большее количество детей. Одной из самых выгодных и удобных программ является как […]
    • Льготы инвалидам на налог на автотранспорт Транспортный налог для инвалидов 2 группы Налог на движимое имущество оплачивается собственниками транспортных средств. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы […]
    • Образец заявление о перепланировке квартиры образец Подача заявления на перепланировку квартиры Любая перестройка или изменение технических характеристик объекта жилого фонда должна проводиться в соответствии с регламентом Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации. Дорогие […]
    • Форма для заполнения бланка полиса осаго Как выглядит образец полиса ОСАГО Для российского автострахования 2019 год ознаменован введением нового бланка ОСАГО. Документ был разработан с целью защиты от подделок. Бумага обладает повышенной степенью защиты. Вместе с тем, автовладельцы, […]

    Author: admin