Купить квартиру в севастополе под материнский капитал

Купить квартиру в севастополе под материнский капитал

Как купить жилье в Крыму за средства материнского капитала?

Покупка жилья для молодых семей в России является сложной задачей. Цены на недвижимость растут, а условия кредитования не всегда удобны и выгодны. Жители Крыма с 2015 года получили возможность пользоваться специальной программой «Материнский Капитал». Наиболее популярный способ применения денег – улучшение жилищных условий, покупка дома или квартиры.

Чтобы приобрести жилье в Крыму за материнский капитал, можно использовать собственные деньги или ипотечные кредиты. В первом случае вам придется подождать, пока ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится 3 года. В случае с ипотечным кредитованием это ограничение не работает. Следует разобраться с каждым этапом использования государственной помощи.

Главные сведения о материнском капитале в Крыму

Жители Симферополя, Севастополя и любого другого города в Республике Крым могут получить сертификаты на мат. капитал в региональных отделениях Пенсионного Фонда. Это первый шаг для применения средств в дальнейшем. Даже если вы не планируете использовать средства прямо сейчас, сертификат лучше получить. Даже если программу свернут, в будущем вы сможете воспользоваться деньгами.

Вот несколько основных положений по программе для крымчан:

  • Получить сертификат на 453 026 рублей (сумма актуальная для 2017 года) семья может один раз после рождения второго ребенка.
  • Деньги не сгорают, использовать их можно в любое время после получения, индексации сумма сегодня не подлежит (заморожена до 2020 года).
  • Важные условия применения денег связаны с ограничениями доступных целей расходования финансов по данной программе.
  • Для перевода денег на счет одного из родителей или на счет продавца определенных товаров и услуг ребенку должно исполниться 3 года.
  • При использовании денег на погашение ипотечного займа можно не дожидаться 3-летнего возраста малыша.
  • Пенсионный Фонд может отказать в переводе средств, даже если вы собрали все документы и подаете заявку на правильные цели.

Сегодня в большинстве случаев в региональных отделениях ПФ России в Республике Крым заявки подаются на приобретение недвижимости. Именно с этой целью проще всего получить полную сумму помощи. Доступно выделение денег для строительства дома на вашем участке земли. Но в этом случае список требований еще больше и сложнее, чем при покупке уже построенного жилья. Покупать можно квартиры, дома, включая новостройки и объекты на вторичном рынке.

На что еще можно потратить деньги из ПФ?

Вы можете использовать средства для улучшения жилищных условий, но не для ремонта и обновления уже купленного жилья. Покупка квартиры в Крыму с помощью материнского капитала – наиболее распространенное решение. Можно зачислить средства в качестве первого взноса по кредиту, для погашения тела или процентов, а также в виде первого взноса при покупке жилья в новом доме в рассрочку.

При строительстве дома можно использовать материнский капитал, но для этого важно сделать правильный проект, обладать участком земли, оформленным на одного из родителей. Проще получить деньги на счет подрядчика, так как в ином случае есть риск нецелевого применения средств.

Сотрудники Пенсионного Фонда активно проверяют применение денег. Если будут обнаружены нарушения, придется столкнуться с полицией и судом.

Также можно тратить деньги капитала на товары для ребенка-инвалида, на увеличения накопительной части пенсии матери, на обучение ребенка. Пока остальные цели существуют только в виде неутвержденных законопроектов.

Условия покупки жилья без кредита за мат. капитал

Если вы хотите купить квартиру в Симферополе, суммы по программе не хватит даже на четверть стоимости хорошего жилья. Но в небольших городах в центральной части Полуострова данная сумма может доходить до половины стоимости жилья. В этом случае вы можете решиться на покупку за собственные деньги. Процедура в таком случае следующая:

  • вы подбираете объект недвижимости, берете его план или проект и собираете личные документы;
  • обязательно нужно сделать копии паспортов, СНИЛС и кодов родителей, а также свидетельств о рождении детей;
  • далее создается заявление на выделение суммы из Пенсионного Фонда, указывается банковский счет продавца квартиры или дома;
  • непосредственно продажа производится только после одобрения, когда сумма денег перечислена продавцу из ПФ;
  • после перевода денег вы доплачиваете разницу продавцу любым удобным способом и оформляете квартиру;
  • при переоформлении важно учитывать требование выделения равных частей на каждого члена семьи.

При погашении займа все происходит проще, поэтому многие прибегают именно к этому варианту. Семейный капитал в Крыму часто не выделяют для приобретения дома за личные средства по разным причинам. Наиболее распространенные поводы для отказа – неподходящий тип недвижимости или неполный комплект документов. Часто в этом случае вам придется воспользоваться помощью опытного юриста для оформления всех бумаг.

Покупка жилья в кредит – какие есть возможности?

Вы можете применить деньги по программе как для уже открытого ипотечного кредита, так и для открытия нового займа. Предпочтительно гасить проценты или тело уже существующего кредита, в этом случае отказов и проблем гораздо меньше. Для применения денег в качестве первого взноса потребуется помощь и ведение специалистов.

Смотрите так же:  Приказ по требованиям к врачам

Для перевода денег в счет тела или процентов по ипотеке вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Обратиться в организацию, в которой оформлена ипотека. Кредит должен быть именно ипотечным, а не займом наличными деньгами.
  • Собрать пакет личных бумаг, который не отличается от других вариантов использования денег из Пенсионного Фонда.
  • Прикрепить к пакету документов план квартиры, а также справку об остатке по кредиту, что является одним из основных шагов.
  • Оформить у нотариуса специальное обязательство, согласно которому будут выделены равные части квартиры или дома для каждого члена семьи.
  • Принести все документы в Пенсионный Фонд в вашем городе или районе, подать их вместе с заявлением, указав сумму и номер счета для перевода.
  • Дождаться решения и проконтролировать перевод средств, а затем снова обратиться в кредитную организацию для получения нового графика платежей.

Выглядит все сравнительно просто, но и такая процедура требует максимальной точности в оформлении бумаг. Один неправильно оформленный документ приведет к отказу из ПФ. Выбирая ненадежные финансовые организации для получения ипотечного кредита, вы гарантированно не сможете использовать средства материнского капитала. С 2015 года происходит жесткая проверка организации, ее лицензий и финансовой деятельности перед переводом средств.

Как получить деньги из ПФ с помощью КПК «ЩИТ»?

Кредитный Потребительский Кооператив «ЩИТ» разработал удобные возможности применения средств мат. капитала для жителей Крыма. Достаточно обратиться к нам, чтобы принять наиболее удачное решение для вашей ситуации. В одном случае специалисты порекомендуют открывать кредит, а затем подавать заявку на выплату денег по программе. В иной ситуации лучше будет использовать деньги из Фонда в качестве первого взноса.

Обратившись к нам, вы получите такие преимущества:

  • максимальная оперативность принятия решений по кредитам – все ответы вы получите в течение рабочего дня;
  • поддержка клиентов вплоть до последнего дня погашения ипотечного кредита, помощь на всех стадиях;
  • услуги сопровождения для получения денег из Пенсионного Фонда, помощь в сборе и оформлении документов;
  • консультации для клиентов по наиболее выгодным способам зачисления денег материнского капитала на счет;
  • рассмотрение недвижимости, рекомендации по выбору объектов для безопасного кредита под данную программу;
  • наиболее демократичные процентные ставки, которые помогут быстрее рассчитаться за ваше жилье.

Низкие проценты по займу и простая процедура зачисления денег из ПФ – главные преимущества сотрудничества с КПК «ЩИТ». Воспользуйтесь нашими предложениями и получите положительные решения от сотрудников Пенсионного Фонда. По всем вопросам свяжитесь с нашими менеджерами и уточните информацию по ипотеке для молодых семей.

Покупка квартиры в Севастополе

Подбор вариантов квартиры

Презентация и просмотр

Оформление прав собственности

Полная оплата готовы оплатить сразу полную стоимость квартиры

Новострой в Севастополе. Купить квартиру в новостройке

Если вы покупаете у нас готовую квартиру, то:

  1. заключается договор купли-продажи в простой документарной форме, по желанию покупателя договор может быть заключен в нотариальной форме, но за счет покупателя;
  2. покупатель осуществляет расчет за объект недвижимости;
  3. документы передаются в Управление Государственной Регистрации Права и Кадастра г.Севастополя на перерегистрацию объекта недвижимости на нового собственника.

В случае, если покупатель находится в браке, необходимо в Управление Государственной Регистрации Права и Кадастра г.Севастополя предоставить нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение данного объекта недвижимости.

После расчета подписывается акт приема-передачи объекта недвижимости, а так же передается справка от продавца о полном выполнении финансовых обязательств согласно договора. При подаче документов в Управление Государственной Регистрации Права и Кадастра г.Севастополя необходимо личное присутствие продавца и покупателя, либо присутствие уполномоченных лиц на основании нотариально заверенных доверенностей.

Вы хотите приобрести недвижимость на этапе строительства?

Строящиеся объекты недвижимости приобретаются на основании договора долевого участия в строительстве, что соответствует 214-у федеральному закону РФ. После того, как объект построен, и, соответственно, сдан в эксплуатацию, в регистрационной палате осуществляется оформление первичного права собственности непосредственно на участника строительства. До оформления права собственности:

  • осуществляется полная оплата за объект недвижимости;
  • подписывается акт приема-передачи;
  • выдается справка о полном выполнении обязательств согласно договора.

Новострой в Севастополе

Купить квартиру в Севастополе в новостройке от застройщика — способ приобретения экономичного жилья

Задумались о приобретении квартиры в Севастополе? Не верьте обещаниям полулегальных риэлторов и посредников – обращайтесь напрямую к застройщику. Преимущества того, чтобы купить квартиру в Севастополе в новостройке от застройщика:

  • возможность ознакомиться с отзывами о компании;
  • свободный доступ на строящийся объект для ознакомления;
  • полноценный договор купли-продажи, составленный опытным юристом (при необходимости можно получить нотариальный договор за отдельную плату);
  • доступные цены — нет накрутки посредника.

Группа компаний «Парангон» предлагает вашему вниманию жильё в разных районах города. Для клиента есть возможность приобрести как квартиру в готовом доме, так и участвовать в долевом строительстве для экономии средств. Доступное жильё для граждан — вот наше кредо!

Как купить однокомнатную квартиру в Севастополе за 6 простых шагов?

Стать счастливым обладателем уютной квартиры в славном городе-герое можно очень просто. ГК «Парангон» предлагает совершить 6 необходимых шагов к своему новому жилью.

  1. Свяжитесь с нами при помощи одного из указанных на сайте способов и сообщите свои пожелания. Наши специалисты рассмотрят их, и подходящие варианты вышлют вам на электронную почту.
  2. Рассмотрите предложенные жилые комплексы и расскажите нам о понравившихся.
  3. Осмотрите квартиры с нашим консультантом, вам будет предложена полная презентация с рассказом об особенностях местоположения жилого комплекса.
  4. Далее последуют переговоры, вы можете задать все вопросы.
  5. Заключите договор с нашим специалистом.
  6. А последним этапом будет вступление в права собственности.
Смотрите так же:  Претензия при заливе квартиры соседями

Наши новостройки возводятся комплексно, поэтому у проживающих не будет проблем ни с инфраструктурой, ни с подъездными путями. А в шаговой доступности вы обязательно найдёте все необходимые магазины, кафе и другие полезные заведения.

Стоимость квартир вполне доступна среднему классу, поэтому купить однокомнатную квартиру в Севастополе может практически любой. И не стоит думать, что чем ниже цена, тем ниже и качество — наши специалисты оптимизируют процессы строительства и ищут для вас способы сэкономить.

Многие россияне сегодня только в мечтах видят себя владельцем жилья на берегу Чёрного моря, но мы позволим каждому желающему воплотить в жизнь свои чаяния. Не ждите волшебного мига, приближайте его сами, помните, осталось всего 6 шагов!

В Крым с капиталом

С начала года в территориальные управления Пенсионного фонда РФ по Республике Крым поступило более 38 тысяч заявлений о выдаче сертификата на маткапитал, при этом 11 тысяч таких документов крымчанки уже получили на руки. И это только начало. Крымские застройщики и риелторы надеются, что все эти семьи станут покупателями квартир в новостройках и на вторичном рынке.

Сразу же оговоримся, что одного материнского капитала — 453 тысячи рублей — конечно же, не хватит на покупку нового жилья. Чаще всего за счет этих средств молодые семьи улучшают свои жилищные условия, продав имеющуюся в собственности квартиру. К этой сумме добавляют сбережения, сам маткапитал и приобретают новую жилплощадь большей площади. Но в этом случае продавцы часто не готовы ждать перевода средств маткапитала из ПФР, ведь эта процедура, как правило, занимает около двух месяцев.

— Выбирая квартиру, владельцу сертификата надо понимать, что не каждый хозяин будут ждать, пока Пенсионный фонд перечислит деньги на банковский счет, — говорит директор севастопольского агентства недвижимости Наталия Массальская.

По ее словам, большой интерес к севастопольскому жилью проявляют семьи с сертификатом на маткапитал из разных городов материковой России. И агентству уже удалось заключить пару таких сделок купли-продажи. А жители полуострова пока только изучают возможности этой новой для них программы.

Отметим, что для перечисления денег надо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами капитала и пакетом документов. Заявление сотрудники Пенсионного фонда должны рассмотреть в месячный срок, а перечислить средства — не позднее чем через два месяца от даты принятия заявления.

Адвокат Дина Ермакова пояснила «РГ», что на средства маткапитала можно купить квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или долю в них.

— Обращу внимание на то, что потратить маткапитал на покупку земли нельзя, — говорит адвокат. — И если покупаются одновременно участок и дом на нем, капиталом можно воспользоваться только для покупки жилья, — говорит адвокат. — Распространена практика, когда оформляемое в собственность детей жилье покупается у их близких родственников (например, бабушек или дедушек). Такая сделка с участием материнского капитала может вызывать сомнения у Пенсионного фонда: не является ли сделка фиктивной? Однако закон таких сделок не запрещает.

Обязательным условием направления маткапитала на улучшение жилищных условий является оформление жилья в общую собственность женщины, ее мужа и всех ее детей вне зависимости от возраста.

Использовать деньги материнского капитала можно и на первоначальный взнос при покупке квартиры в кредит. Но пойти по этому пути крымчане не могут: пока банки, работающие на территории республики, еще не запустили механизм массового ипотечного кредитования.

Следует отметить, что в России мошенники нередко предлагают незаконные схемы получения и обналичивания маткапитала, например, через подделку документов или приобретение объектов, непригодных для проживания, по завышенной цене. Но эти действия расцениваются как мошенничество, и за них можно понести наказание по соответствующей статье Уголовного кодекса РФ.

В Севастополе появилась возможность приобрести жилье за материнский капитал

В России семьи, получившие право на материнский (семейный) капитал, очень часто решают использовать его на покупку жилья. Такая возможность появилась и у севастопольцев. Для этого необходимо, во–первых, получить сам материнский капитал, во–вторых, найти такого владельца дома или квартиры, который согласился бы продать свое жилье и понимал бы, что он получит все деньги от сделки не сразу, а в течение определенного периода.

«В Севастополе и в Республике Крым такая сделка пока в диковинку, поскольку наши мамочки только получили сертификаты (на материнский капитал – прим.). Однако этим летом начало было положено», – рассказала в эфире телеканала «ИКС» нотариус Александра Зурначан.

Она пояснила, что это обычный договор купли–продажи с собственником жилья, который оформляется у нотариуса. По такому договору часть денег продавцу будет оплачивать не покупатель, а Пенсионный фонд РФ в течение двух месяцев со дня регистрации договора и передачи всей необходимой информации в базу фонда.

Зурначан обратила внимание на то, что при покупке жилья его собственником становится не тот, на чье имя выдается сертификат, а все члены семьи (включая несовершеннолетних детей). Это, по мнению нотариуса, в дальнейшем станет препятствием для быстрой продажи или обмена, так как потребует согласия органов опеки и попечительства.

Смотрите так же:  Как платить налог на выигрыш в русское лото

«Кто покупает небольшую квартиру с расчетом в дальнейшем поменять квартиру и улучшить условия – столкнутся со сложностями. Нужно будет походить по организациям получить разрешения», – сказала Александра Зурначан.

Она пояснила, что если граждане захотят купить квартиру в новом доме, то договор купли заключается без участия нотариуса – непосредственно с застройщиком, работающим с маткапиталом.

Покупайте квартиру от застройщика

Представляем Вашему вниманию введённые в эксплуатацию объекты недвижимости от застройщика Альфа Групп Инвест:

  • Квартиры в сданных жилых домах
  • Готовые коттеджные дома
  • Продажа и аренда коммерческих помещений

Аренда и продажа

Севастополь, ул. Горпищенко, 143 — 145

Срок сдачи: IV кв. 2017 г. — IV кв. 2021 г.

16 корпусов. Квартиры 1-3 комн. Паркоместа.

от 47 000 руб./м 2

ЖК «Университетский 2» 30%

Севастополь, ул. Вакуленчука, 28

Срок сдачи: IV квартал 2019г.

1 шестиподъездный дом

от 70 000 руб./м 2

ЖК «Университетский 1» 100%

Севастополь, ул. Вакуленчука, 29А

Срок сдачи: III 2017 г.

Один корпус. Квартиры от 1 до 2 комнат

ПК «ЖСК «Красноармейский» 100%

Ялта, ул. Красноармейская

Срок сдачи: сдан

Два корпуса. Квартиры от 1 до 2 комнат

Дома ул.Готская и ш.Фиоле. 100%

Севастополь, Фиолентовское шоссе/ул. Готская

Срок сдачи: сдан

Коттеджи от 3 комнат

ЖСК «КОМФОРТ» 100%

Севастополь, ул. Колобова, 21-Б/21-В/21-Г

Срок сдачи: cдан

Три корпуса. Квартиры от 1 до 3 комнат

ПК ЖСК «Современник-XXI» 100%

Севастополь, пр. Генерала Острякова, 244

Срок сдачи: сдан

Четыре корпуса. Квартиры от 1 до 2 комнат

Продам квартиру Ипотека Материнский капитал

Стоимость и условия

Юго-западная однокомнатная квартира с открытым видом на город в новом строящемся доме от надежного застройщика ищет хозяев!
Находится в современном жилом комплексе «Горизонт «. Комплекс расположен в самом развивающемся районе города. С жилого комплекса открывается потрясающий вид на центр города.
Рядом с ЖК «Горизонт» находится благоустроенный зеленый парк досуга «Лукоморье» с развлечениями и спортивными объектами для малышей и подростков. В Эко-парке «Лукоморье», можно провести выходные с пользой и интересом. Игровые площадки, разнообразные аттракционы, необычные музеи («Музей мармелада», «Музей советского детства»).
Рядом с комплексом большой супермаркет «Новацентр», где можно приобрести стройматериалы, продукты, посуду и текстиль для дома. Культурно-исторические парки Сапун гора, Малахов курган, Ушакова балка, часовня Александра Невского.
Развитая дорожная инфраструктура позволит быстро и с комфортом добраться в любую точку города.
При строительстве жилого комплекса используются самые современные технологии: вентилируемый фасад дома облицован керамогранитной плиткой. Среди достоинств данного покрытия — надежная защита стен от воздействия внешней среды, прочность и влагостойкость, устойчивость к температурным перепадам и пожаробезопасность.
Высота потолков 2,7м. Отопление агв (квартира оборудована двухконтурным газовым котлом).
Отделка:
— газовый котел,
— потолок и стены без отделки,
— на полу цементная стяжка (за исключением санузла и балкона/лоджии),
— установлены счетчики (электрический, газовый, водомер),
— радиаторы,
— остекление (включая балкон/лоджию) металлопластиковыми окнами,
— все коммуникации выведены в квартиру с заглушками, электричество подведено к щитку в подъезде.
Для комфортного проживания жильцов во дворе дома будет установлена современная безопасная детская площадка, оборудована спортивная и прогулочная зона.

По объекту возможны следующие варианты рассрочек:
• Беспроцентная рассрочка на полгода (первоначальный взнос 50%)
• Рассрочка до окончания строительства – до 10.2020 г. Первоначальный взнос 50%.

Объект аккредитован под гражданскую ипотеку. Так же можно использовать материнский капитал.
Приобретение квартиры в данном комплексе производится по договору долевого участия (214-ФЗ) и со страхованием гражданской ответственности на полную стоимость квартиры!

Мы предлагаем эту квартиру по цене от застройщика! Без надбавок и комиссий!

Возможно Вас заинтересует:

  • Омск осаго стоимость Омск осаго стоимость Калькулятор ОСАГО использует официальные коэффициенты и тарифы (указание ЦБ РФ от 19 сентября 2014 г. № 3384-У и указание ЦБ РФ от 20 марта 2015 г. № 3604-У). Стоимость ОСАГО зависит от: типа(категории) и назначения […]
  • Севастопольский форум пособия Детские пособия в Севастополе в 2019 году Законы Российской Федерации, включая касающиеся назначения и выплаты социальных пособий на детей, в полном размере на жителей города Севастополь распространились с января 2015 года. До указанной даты в […]
  • Земельный налог в 2019 году для юридических лиц новосибирск Земельный налог Новосибирск 2018 Реквизиты документов Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии Вопросы по теме Добрый день. Нам пришло налоговое уведомление на перерасчёт земельного налога, за 2015, 2016, 2017гг., с повышающим коэффициентом 4. В […]
  • Можно ли обналичить материнский капитал без ипотеки На что можно потратить материнский капитал в 2019 году до 3 лет? Раньше семьям разрешалось расходовать средства материнского капитала (МСК), не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет, только на погашение кредитных обязательств, связанных с улучшением […]
  • Договор купли-продажи доли жилого дома без земельного участка Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Образец договора купли-продажи доли жилого дома с земельным участком Если вы решили купить жилой дом и земельный […]
  • Какого года закончится материнский капитал Материнский капитал будет действовать до 2021 года включительно Государственная программа поддержки семьи и детства «Материнский (семейный) капитал» начала действовать еще в 2007 году и была рассчитана на период 10 лет (то есть до 31.12.2016 г.). С […]

Author: admin