Договор купли продажи земельного участка с домом по материнскому капиталу

Дом с участком за материнский капитал

Хочу купить дом недострой с земельным участком за средства материнского капитала, как это сделать, куда обратиться и какие документы нужны? Спасибо.

Здравствуйте, Александра. Обращаться нужно в пенсионный фонд. Процедура вкратце следующая. Заключаете договор купли-продажи, регистрируете право собственности, затем эти документы сдаете в пенсионный и они в течение 2-х месяцев перечисляют средства продавцу.

День добрый. Мы приобрели дом с участком за материнский капитал в 2015 году. А в 2017 купили другой, кирпичный, в более удобном месте (ближе к центру поселения) больше по площади. Вся семья перепрописалась в новый дом (муж, жена и двое несовершенолетних детей)Подскажите, каков порядок продажи старого владения, так как он нам совсем не нужен? В общем вопрос: как избавиться от дома купленного на материнский капитал?

Вам необходимо получить согласие (разрешение) в органах опеки и попечительства на продажу дома. При принятии решения о выдаче вам указанного разрешения органы опеки и попечительства должны быть уверены в том, что после продажи вами дома, где у несовершеннолетних есть доля, права детей не будут нарушены, а жилищные условия не будут ухудшаться. Иными словами, у ваших детей должна быть собственность (доля в собственности)

В связи с тем, что ООиП стоят на страже интересов несовершеннолетних, самым главным условием направления средств материнского сертификата является требование оформить приобретаемый объект недвижимости на всех членов семьи, выделив доли супругам и детям. Именно по этой причине для отчуждения таких домов необходимо иметь на руках предварительное разрешение органов опеки, которое может быть получено, только если им будут предоставлены документы, подтверждающие, что права и интересы несовершеннолетних собственников будут соблюдены и в результате сделки по продаже: за несовершеннолетними владельцами долей сохранятся их права на имущество — т.е. в другом жилом помещении (уже имеющемся или покупаемом взамен продаваемого) им должны быть выделены равноценные доли; жилое помещение, которое будет приобретено взамен отчуждаемого, должно быть большим или равнозначным по площади. Если это не так, дети должны получить в нем большие доли, т.е. жилищные условия и имущественные интересы детей не должны быть ухудшены. Таким образом, дом, приобретенный с участием маткапитала, можно продать при следующих условиях: ООиП предоставили письменное согласие на проведение сделки; Семья сохранит или улучшит свои жилищные условия — что также подразумевает сохранение имущественных прав несовершеннолетними детьми. Несмотря на то, что дом, который был приобретен с использованием маткапитала, можно продать в любое время после покупки, важно учесть некоторые обстоятельства: Если дом принадлежал семье менее 3 лет (а в отношении жилья, приобретенного начиная с 01.01.16 г. — менее 5 лет), при его отчуждении будет необходимо уплатить подоходный налог. Эту обязанность можно избежать, в случае если члены семьи ранее не использовали свое право на налоговый вычет и собираются провести в одном налоговом периоде сразу две сделки: по продаже старого и по приобретению нового жилья. Если дом приобретался в ипотеку, которая на момент его продажи еще не погашена, то помимо разрешения опеки, необходимо получить согласие банка на перевод обязательств на нового покупателя. Закон не устанавливает запретов на отчуждение домов, купленных или построенных с привлечением семейного капитала, даже если в них есть доли несовершеннолетних. Однако такая сделка может быть признана соответствующей закону только в одном из следующих случаев: Малолетние собственники получат в другом жилом помещении равнозначные доли и сохранят свои жилищные условия на прежнем уровне. Соблюдение данного условия возможно при одновременном проведении сделок по отчуждению и приобретению недвижимости. Для этого между сторонами будущих сделок достаточно подписать предварительные договоры купли-продажи, в которых нужно заранее указать долю, причитающуюся детям. Этот договор или нотариально оформленное обязательство о выделении части жилого помещения в собственность несовершеннолетних членов семьи среди прочих документов необходимо приложить к заявлению, направляемому в ООиП на разрешение сделки. Тогда при наличии согласия ООиП сделку можно будет провести в любое время. Закон также допускает варианты выплаты несовершеннолетним собственникам денежной компенсации, сопоставимой со стоимостью отчуждаемых долей, установленной на день совершения сделки. Данная процедура проводится с письменного согласия органа опеки, которое выдается после тщательного изучения всех документов, среди которых обязательно должна присутствовать справка о стоимости доли (без проведения оценки). Денежные средства вносятся на банковские счета, открытые на имена детей, где будут храниться до их совершеннолетия. Независимо от того будет это накопительный вклад или просто расчетный счет, родители несовершеннолетних детей смогут распорядиться деньгами только в исключительных случаях и с письменного разрешения ООиП. Если в планы семьи не входит приобретение нового жилья, взамен продаваемого, то несовершеннолетние дети могут быть наделены равными отчуждаемым долями в другом доме — и не обязательно, чтобы он принадлежал именно родителям, а не бабушкам, дедушкам или другим близким родственникам детей. В общем случае даже допустимы ситуации, при которых выделяемая взамен доля может быть меньше первоначальной. Это возможно если: в зачет будет предоставляться такое же количество квадратных метров — поскольку в разных по площади жилых помещениях одно и то же количество квадратных метров будет составлять разные доли; в разных районах стоимость квадратного метра жилой площади может существенно разниться, что отражается в справках о стоимости продаваемой / меняемой доли и позволяет выделять несовершеннолетним уменьшенные доли равнозначной стоимости.

Хотим приобрести за материнский капитал жилой дом с земельным участком. Но выясняется что у этого земельного участка не проведено межевание. Его нет ни на пубоичной кадастровой карте ни самого кадастрового паспорта на участок. Есть только технический паспорт без определения географических координат. Нотариус наследницы всего этого хозяйства говорит ей что все документы к продаже готовы. Но ведь с 2018 года невозможно проведение сделок с землей у которой нет межевания. Вопрос: можем ли мы всетаки приобрести такую землб за мат капитал если нет то кто должен проводить межевание продавец или покупатель?

Здравствуйте, Наталья! Для сделки с земельным участком важно учтен ли он в ЕГРН и наличие право собственности. Продажа при указанном условии без межевания допускается. Но Вам нужно понимать, что за материнский капитал вы можете купить дом, а не земельный участок. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Такими характеристиками являются границы земельного участка. Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Без межевания (определения границ) вы не сможете приобрести его в собственность, т.к. такого участка просто не существует и кадастр не сможет оформить вам переход права собственности. Межевание должен делать продавец.

Хочу приобрести дом с земельным участком за средства материнского капитала. В доме прописан дедушка который не является собственником и обещает выписаться в ближайшее время (месяца через три, т.к. находится в другом регионе). Могу ли я надеяться на выплату материнского капитала для приобретения данного имущества и если да то как это правильно прописать в договоре на покупку дома.

Доброго времени суток. Вам не одобрят использование средств материнского капитала, если в приобретаемом жилье кто то прописан. Жилье должно быть освобождено от прав третьих лиц и от посторонних жльцов.

Мы хотим купить у свекрови жилой дом с земельным участком за матерински капитал. Свекровь сказала что вск сделает сама, взяла у меня документы и мат. капитал. Сходила к нотариусу и заключила договор купли продажи, определив доли самостоятельно. Доли она рассчитала так. двоим детям по 1/5, мне (владелице мат. капитала) 1/10. мужу (своему сыну) 1/2. мне кажется это не справедливо, ведь у супругов при покупке на мат. капитал должны быть равные доли.? помогите, пожалуйста разобраться.

При заключении договора купли-продажи имущества требуется присутствие покупателя и продавца. Так что без вашего участия свекровь ничего не могла оформить

Не подписывайте такой договор и всё меняете размер долей. Договор подписывается как со стороны покупателя так и со стороны продавца. И.

Хотим приобрести дом ИЖС на участке 10 соток в деревне за материнский капитал. С чего начать? Какой перечень док-ов?

Здравствуйте. Начинать с поиска продавца и оформления договора купли-продажи, с которым идти в Пенсионный фонд по месту прописки.

Обратитесь с этим вопросом в ПФР. Вам выдадут весь необходимый список документов. Самое главное, чтобы в доме сразу можно было проживать и детям и родителям.

В сентябре 2016 г. продали дом с земельным участком за материнский капитал. Есть свидетельства на дом и на землю. Вправе ли прокуратура требовать компенсацию за межевание земельного участка. Договор купли-продажи был заключен в МФЦ.

Здравствуйте! А причем здесь прокуратура? Вы не обязаны проводить межевание земельного участка. Никакую компенсацию с Вас не имеют право требовать.

Как можно купить дом с земельным участком за материнский капитал, если ипотеку безработным нелезя оформить и ребенку не исполнилось 3-х лет?

Любовь Анатольевна! В такой ситуации пенсионный фонд средства материнского капитала Вам не выделят. Ждите когда ребенку исполнится 3 года и только тогда выплатят ма. капитал.

Я хотела приобрести дом с участком за счёт средств материнского капитала, оформили все документы из пенсионного фонда пришёл отказ дом ветхий, дом приобретать хотела в воронежской области сама с московской области, не могу доехать и решить вопрос с домом, и сама уже не хочу приобретать его так как решила расширить жил площадь здесь, должна ли я буду продавцам какие либо выплаты?

Доброго времени суток. Вы должны компенсировать затраты на предоставление определенных документов для которые вам требовались для оформления материнского капитала.

Если у Вас в продавцом не заключались какие-либо гражданско-правовые сделки по данному вопросу, то Вы ничего не обязаны выплачивать. Если что-то подписывали — уточняйте вопрос.

Смотрите так же:  Экспертиза обоснования инвестиций

Здравствуйте, Кристина! Вы должны компенсировать понесенные фактические затраты продавца. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Моя жена в прошлом году приобрела дом с земельным участком на материнский семейный капитал за 433 000 рублей, и в доле по закону жена и двое детей, проблема в том что в январе месяце этого года произошел пожар и дом сгорел, может ли жена продать участок земельный, так как денег на строительство дома элементарного под дачу нету, возможно ли продать землю и что для этого нужно сделать?

Да, нужно снять дом с кадастрового учета, а земельный участок продать с согласия органов опеки и попечительства. Нужно выяснить причину пожара и кто в этом виновен. Если имел место поджог, следственные органы должны установить виновное лицо, к которому можно подать иск в суд о возмещении ущерба.

Я планирую покупку дома с земельным участком за материнский капитал, за 400 000 руб. Кадастровая стоимость земли 1800 000 руб., дома 450 000 руб. Продавец владеет домом в течении 18 лет, на основании договора купли-продажи (купил дом за 3000 руб. в 1999 году). Нужно ли будет уплачивать налог продавцу за продажу дома? Если да, то как можно снизить этот налог?

Налога не будет, так как в собственности более 3 лет. Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Добрый день. В вашем случае продавец не должен платить налог с продажи земельного участка и дома. Спасибо за Ваше обращение на сайт.

В 2016 г. купила у мамы дом с участком: за материнский капитал, плюс еще добавила столько же. Какой то процент я могу вернуть от покупки и как?

Вернуть налоговый вычет можно при условии, что вы официально работаете с суммы, которую вы добавили, с материнского капитала налоговый вычет не возвращается.

Как правильно оформить продажу дома с участком за материнский капитал.

Здравствуйте. Это вопрос не бесплатной онлайн-консультации. Инструкция с указанием всех подводных камней займет 10000 страниц. Не знаете, как — лучше наймите юриста. И помните, что юрист должен быть НЕ из риэлторской конторы.

Как правильно оформить документы по продаже дома с участком за материнский капитал?

Как правильно оформить документы по продаже дома с участком за материнский капитал? Заключить договор купли продажи дома с участком предусмотрев внесение части или всей суммы материнским капиталом. Составление договора услуга платная.

Сколько всего процентов снимут с материнского капитала за приобретения дома с участком.

Ни сколько не снимут!

Зависит от возраста ребенка—если 3 года—ПФ напрямую перечислить на счет продавца сумму МК. Если нет 3 лет придется оформить ипотеку или займ под МК—тогда % зависит от условий договора. При оформлении займа потеряете примерно от 25 тыс. до 50тыс.—изучите кредитные организации. где меньше %.

Процедура продажи дома с земельным участком за материнский капитал.

Такая же как и обычно, но только часть денег перечисляет ПФ. И это необходимо прописать в договоре.

Хотим купить дом с земельным участком за счет материнского капитала, куда нам надо обратиться для начала? Есть ли какие-то особые критерии по выбору дома, дело в том что тот участок с домом который мы хотим купить, дом уже старенький, но мы хотим построить там новый.

Здравствуйте дом уже старенький, Все индивидуально..пенсионный фонд решает в каждом случае, выдать материнский капитал на Вашу сделку или нет.

Хочу продать часть дома за счет средств материнского капитала. Дом на земельном участке площадью 6 соток. Как правильно все оформить. Большое спасибо.

Часть дома продать за МСК нельзя, только дом целиком

По договору купли-продажи недвижимости. ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 549 ГК РФ >>> 1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). 2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 — 566).

оформляете договор купли продажи земельного участка с домом цену участка указываете минимальную, стоимость дома отдельно участка отдельно,участок наличными при подписании договора дома за счет средтств материнского капитала в сумме на основании свидетельства. лучше если вам такой договор составит юрист после регистрации сделки покупатели несут его в пф рф и вам перечислят деньги за дом примерно месяца через три.

Я через агенство недвижимости за материнский капитал купила жилой дом с участком 5 соток. Ключи на руки мне отдали только после перечисления средств с капитала на счет продавца и разумеется поехала смотреть дом только тогда, до этого смотрела только по фото и верила словам агенства, так как дом в другом регионе находится, а мне с 2 мя детьми было не очень удобно кататься туда сюда, вот и поверила на слово. А на самом деле дом оказался сараем в котором лет 10 никто не живет, да и земли столько нет. Сумма его не более 10 000 р. ,а я заплатила 433 000 р. Скажите можно ли через суд как то решить этот вопрос? Или нечего не сделать, ведь потеряли 433 000 р. и 50 000 р. агентам. Это же мошенничество и как проверяли в пенсионном дом. Можно ли вернуть деньги и получить моральную компенсацию?

Головой надо было думать и советоваться с юристами, когда сделку совершали! Теперь заявление в полицию пишите по факту мошенничества.

Пишите заявление в полицию. Хотя по факту Вы сами виноваты, обналичили маткапитал. Как можно покупать что то не посмотрев. Или пишите иск в суд о расторжении договора и возврате денег. так как дом не пригоден для жилья. В суде для этого проведете экспертизу. Откуда Вы такие беретесь то.

тут сложно ответить чтоб решить этот вопрос нужно изучать дело

Ситуация следующая: была оформлена продажа дома с земельным участком за материнский капитал. Юрист в договоре указал стоимость дома 350 тысяч и 100 тысяч земельный участок. Все документы были переданы в Мои документы для подготовки окончательных документов, но через несколько дней работники этой службы заявили, что материнский капитал не распространяется на земельный участок и они переводят только стоимость дома (350 тысяч), это цена нас полностью не устраивает так как дом стоит в разы дороже. Что можно сделать чтобы получить от продажи всю сумму материнского капитала?

Вам уже давали ответ. Кроме расторжения по соглашению сторон — ничего Вы более не сделаете. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Ситуация следующая: была оформлена продажа дома с земельным участком за материнский капитал. Юрист в договоре указал стоимость дома 350 тысяч и 100 тысяч земельный участок. Все документы были переданы в Мои документы для подготовки окончательных документов, но через несколько дней работники этой службы заявили, что материнский капитал не распространяется на земельный участок и они переводят только стоимость дома (350 тысяч), это цена нас полностью не устраивает так как дом стоит в разы дороже. Что можно сделать чтобы получить от продажи всю сумму материнского капитала? Помогите пожалуйста.

Здравствуйте. Как правило, помогает только расторжение договора. Но и расторгнуть его можно лишь в добровольном порядке. Неполная выплата не является основанием для расторжения. К юристу необходимо обращаться до совершения сделки, а не после. Тот, кто составлял Вам договор — обычный риэлтор, и за чистоту сделки не отвечает. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Хочу купить дом с участком за материнский капитал с небольшой доплатой личными средствами. Сумму доплаты решили оформлять через банковскую ячейку. Агент продавца утверждает, что достаточно месяца, так как к этому времени Росреестр оформит право собственности, а это значит (по словам агента) что если Росреестр дал добро, то и Пенсионный тоже. соответственно, через месяц продавец изымает деньги из ячейки при оформлении права собственности на покупателя. Вопрос: как Вы считаете, правильно ли я поступлю, если соглашусь на данные условия изъятия денег из банковской ячейки. и как я смогу вернуть в данном случае свои деньги, если Росреестр оформит собственность, а Пенсионный развернет. агент меня уверяет что такого не бывает, что все знает, у нее опыт, а я информацию непонятно откуда беру.

Пенсионный развернет только в том случае, если неправильно оформлен договор или объект не соответствует требованиями законодательства о материнском капитале. Возьмите проект договора-купли продажи и копии документов на дом и сходите в Пенсионный фонд для консультации

Намечается покупка дома и участка за материнский капитал с небольшой доплатой. Со стороны продавца действует агент. Она уверяет, что оформлять договор с обременением не имеет смыла. Знаю, что это определенный риск для продавца. А чем рискую я как покупатель в данном случае? Заранее благодарю.

Вы ничем не рискуете

Я хочю купить дом в деревне за материнский капитал! Дом с участком 10 соток! Цена 400000 тысяч! Могу ли я оплатить покупку полностью материнским капиталом?

Ознакомьтесь. Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)

Год назад купили жилой дом с земельным участком. Дом куплен за материнский капитал, а земля за наличку. Могу ли я получить 13 процентов.

Здравствуйте, да можете.

От стоимости ЗУ только можете вернуть 13%—ст.220нкрф.

Сможете получить только за собственные вложенные средства. За материнский капитал Вычет не получите.

Возврат возможен только за покупку земельного участка.

Хочу приобрести часть зем участка. Дом с земельным участком был куплен за материнский капитал. Документы по разделу участка готовятся. Утверждают что обременение снято, возможно ли это и как проверить.

в росреестре (или МФЦ) сделайте запрос

Приобретен дом с земельным участком, дом за счет средств материнского капитала, а земельный участок за собственные средства. Можно ли получить налоговый вычет?

Здравствуйте! К; сожалению на землю — не положен УДАЧИ ВАМ

Согласно ст 220 НК РФ: Вычет предоставляется при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Договор купли-продажи дома под материнский капитал

Преследуя цель приобретения жилого дома, вместе с прилагаемым к нему земельным участком, с использованием материнского капитала, следует понимать:

  • Финансы, предоставляемые государством через маткапитал, могут использоваться семьей только для поиска более приемлемого для проживания жилья. Это значит, что реализуемый дом должен находиться в хорошем эксплуатационном состоянии с наличием на него у продавца соответствующих прав. Нельзя использовать маткапитал для приобретения земельного участка, где имеются самовольные строения, а также пустующего участка;
  • В качестве основного условия можно выделить то, что новый жилой дом оформляется на каждого члена семьи, с распределением между ними имущественных долей. Какого размера должны быть такие доли, законодательство не определяет. Но если дети в семье обладают хотя бы незначительной долей недвижимости, в дальнейшем реализовать жилой дом можно будет, лишь получив соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства. Последние будут требовать, чтобы, в таком случае, дети получили равнозначную имущественную часть в другом жилье;
  • При запланированном привлечении кредитных финансов, могут появиться проблемы с ипотекой при ее оформлении. Все дело в том, что в банковском учреждении гораздо легче приобрести кредит на такой объект как квартира, нежели частный дом. Если же дом будет к тому же деревянным, то об ипотеке на него можно забыть. Выходом из затруднительного положения может служить разве что оформление потребительского кредита;
  • Маткапитал можно использовать для проведения выплат по уже оформленной ипотеке на жилой дом с земельным участком;
  • Маткапиталом можно воспользоваться не ранее, чем через три года с момента получения семьей прав на него;
  • Срок ожидания перевода средств на счет продавца дома составляет примерно три месяца, куда включается период от передачи заявления в Пенсионный фонд и до момента фактического перевода средств. При этом договор купли-продажи должен быть оформлен заблаговременно. В то же время, жилой дом не сразу может перейти во владение новых собственников;
  • Как гарантия того, что финансы маткапитала с момента завершения срока рассмотрения заявления будут переведены продавцу, рассматривается оформление просто обычного соглашения купли-продажи недвижимости, подразумевающего рассрочку платежей. На весь срок ожидания, недвижимость числится в залоге у продавца;
  • Применение маткапитала подразумевает проведение только безналичного расчета.
Смотрите так же:  Приказ о переводе беременной

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор купли-продажи дома за материнский капитал: образец

Образец договора можно скачать здесь.

ДОГОВОР №14

купли-продажи жилого дома и земельного участка

с использованием материнского (семейного) капитала

г. Ростов-на-Дону 18 сентября 2016 г.

Авдеева Антонина Сергеевна, дата рождения 14.05.1977 года, место рождения: гор. Санкт-Петербург, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 78 90 №456987, выдан Ленинским ОВД г. Ростов-на-Дону 14 марта 2000 г., код подразделения 345-584, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Россия, г.Ростов-на-Дону, ул. Молодежная, д. 35 кв. 19, именуемый в дальнейшем «Продавец» и Сергеева Алла Геннадиевна, дата рождения 16 февраля 1975 года, место рождения: г. Белгород, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 67№456893, выдан Ленинским ОВД по г. Санкт-Петербургу13 августа 2001 г., код подразделения 345-456, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Февральская, 36 кв. 9, действующая от себя и в интересах несовершеннолетних детей:

Сергеевой Алины Дмитриевны, дата рождения 30 апреля 2001 г.р., место рождения: г. Санкт-Петербург, гражданство Российской Федерации, пол: женский, свидетельство о рождении: серия ЕО №145733 выдано Отделом ЗАГС администрации г. Санкт-Петербург «05»мая 2001 года, адрес постоянного места жительства: г. Ростов-на-Дону, ул. Февральская, 36 кв. 9, Сергеевой Ангелины Дмитриевны, дата рождения 05 апреля 2005 г.р., место рождения: г. Санкт-Петербург, гражданство Российской Федерации, пол: женский, свидетельство о рождении: серия ОВ №467287 выдано Отделом ЗАГС администрации г. Санкт-Петербург «10» апреля 2005 года, адрес постоянного места жительства: г. Ростов-на-Дону, ул. Февральская, 36 кв. 9 и Сергеевой Анжелы Дмитриевны, дата рождения 14 декабря 2008 г.р., место рождения: г. Санкт-Петербург, гражданство Российской Федерации, пол: женский, свидетельство о рождении: серия МВ №647886 выдано Отделом ЗАГС администрации г. Санкт-Петербург «19» декабря 2008 года, адрес постоянного места жительства: г. Ростов-на-Дону, ул. Февральская, 36 кв. 9, именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем

1.1. Продавец передает в общую долевую собственность Покупателям по 1/4 (одной четвертой) доли каждому, а Покупатели принимают в общею долевую собственность в указанных долях и оплачивают в соответствии с условиями договора недвижимое имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Землекопная, 29.

1.2. Сведения о жилом доме:

Жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 90 кв. м., инв. №33455, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: г. Ростов-на-Дону, ул. Землекопная, 29.

Кадастровый (или условный) номер:45:47:3948566:9304

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Вид права: Собственность

Право собственности Продавца на жилой дом зарегистрировано 02 февраля 1998 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 14373874 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ВТ№199233 от 03 февраля 1998 г.

1.2.1. На момент заключения настоящего договора жилой дом принадлежат на праве собственности на основании договора дарения от 01 февраля 1998 г., дата регистрации «01» февраля 1998 г., №3337746628832.

1.3. Сведения о земельном участке:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 1000 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Ростов-на-Дону, ул. Землекопная, 29

Кадастровый (или условный) номер объекта: 45:47:3928345:3457

Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано

Вид права: Собственность

Право собственности Продавца на земельный участок зарегистрировано «25» января 1998 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации под № 2348484 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ТД от «27» января 1998 г.

1.3.1. На момент заключения настоящего договора земельный участок принадлежит Покупателю на праве собственности на основании договора Дарения от «01» февраля 1998 г. , дата регистрации «01» февраля 1998 г., №3337746628832.

1.4. Жилой дом и земельный участок осмотрены Покупателями до подписания настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка в соответствии с их целевым назначением на момент осмотра Покупателями не выявлены.

1.5. Продавец довел до сведения Покупателей, а Покупатели приняли к сведению, что на момент заключения договора с Продавцом жилой дом и земельный участок никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.

1.6. На момент подписания настоящего договора в вышеназванной недвижимости никто не зарегистрирован и не проживает. Со статьями 292 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены. Лиц сохраняющих право пользования и проживания, в соответствии со статьей …………. Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

1.7. На момент подписание настоящего договора Продавец не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на вышеуказанные объекты недвижимости.

2. Цена договора и порядок расчетов.

2.1. Общая цена жилого дома и земельного участка составляет 800000 (восемьсот тысяч) рублей.

2.2. Жилой дом и земельный участок приобретается Покупателями у Продавца за счет собственных средств в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей и средств материнского (семейного) капитала в размере 400 000 (четыреста тысяч) в соответствии с Федеральным законом № 256-ФЗ от 29 декабря 2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия ВВ №4445774, выдан на основании решения УПФР в городе – Санкт-Петербург от «12» апреля 2010 г. №23234, дата выдачи «15» апреля 2010 г. на имя Сергеевой Аллы Геннадиевны, паспорт России серия 46 67№456893 выдан Ленинским ОВД по г. Санкт-Петербург «13» августа 2001 г.

2.3. Расчет между Сторонами производится в следующем порядке:

Денежные средства Покупателей в сумме 400 000 (четыреста тысяч) рублей являются личными и переданы Продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма в размере 400 000 (четыреста тысяч) руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке Государственным учреждением Управление Пенсионного фонда Российской Федерации по г. Чебоксары Чувашской Республике на расчетный (банковский) счет Продавца р/с 77746266367663764646, к/с 77366453645366668876 в в отделении Сбербанка РФ по г. Ростов-на-Дону, ИНН 883772737723, КПП 777723662366623223, БИК 6637766354 в течении двух месяцев после подачи заявления на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала в УПФР в городе Ростов-на-Дону.

Как получить материнский капитал на строительство дома своими силами?

Можно ли купить дом на материнский капитал, читайте тут.

2.4. Для осуществления платежа по настоящему договору Покупатели обязуются в течении 2 (двух) рабочих дней, с момента государственной регистрации настоящего Договора, предоставить зарегистрированный договор и Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности в УПФР в городе Ростов-на-Дону.

2.5 Стороны определи, что жилой дом и земельный участок с момента передачи ее Покупателям и до момента полной оплаты не будут находиться в залоге у Продавца, согласно п….. ст. …. и ст….. ГК РФ.

3. Срок действия договора и иные условия.

3.1. Недвижимое имущество передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, одновременно подтверждающим факт передачи Продавцом жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность Покупателей и предъявляется на государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике без Акта приема-передачи недвижимого имущества.

3.2 В результате купли-продажи жилой дом и земельный участок переходит в собственность Покупателей в равных долях, то есть по 1/4 (одной четвертой) доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Землекопная, 29, каждому Покупателю.

3.3. Покупатели приобретают право собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону.

Смотрите так же:  Администрация накладывает штраф

3.4. Настоящий договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону.

3.5. Расходы по государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка несут Покупатели.

3.6. Настоящий договор составлен и подписан в 6 (шести) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, 1 (первый) экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов- на-Дону, 2 (второй) у Продавца, 4 (четыре) у Покупателей.

3.7. Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателями обязательств по настоящему Договору.

4. Подписи сторон

Продавец:____________________ А.С. Авдеева

Покупатель:__________________ А.Г. Сергеева

Акт приема-передачи по договору купли-продажи дома и земельного участка

Акт приема-передачи земельного участка с домом

к договору купли-продажи недвижимости

г. Ростов-на-Дону «20» сентября 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся:Авдеева Антонина Сергеевна, дата рождения 14.05.1977 года, место рождения: гор. Санкт-Петербург, гражданство Российской Федерации, пол:_женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 78 90 №456987, выдан Ленинским ОВД г. Ростов-на-Дону 14 марта 2000 г., код подразделения 345-584, зарегистрирована по месту жительства по адресу: Россия, г.Ростов-на-Дону, ул. Молодежная, д. 35 кв. 19, именуемый в дальнейшем «Продавец» действующий (ая) от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Продавец», с одной стороны, и гражданин(ка) Сергеева Алла Геннадиевна, дата рождения 16 февраля 1975 года, место рождения: г. Белгород, гражданство Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: серия 46 67№456893, выдан Ленинским ОВД по г. Санкт-Петербургу 13 августа 2001 г., код подразделения 345-456, зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Февральская, 36 кв. 9, действующий от своего имени, именуемый в дальнейшем — «Покупатель», с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома, далее именуемые вместе — «Недвижимое имущество», находящееся по

адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Землекопная, 29. (указать точный адрес, по которому находится недвижимое имущество)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

  1. Продавец передал, а Покупатель принял Недвижимое имущество, находящееся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Землекопная, 29 (город, область, населенный пункт, район, деревня). Земельный участок с кадастровым номером 45:47:3928345:3457 имеет общую площадь 1000 кв. м. в границах Плана, приложенного к Договору купли-продажи от «18» сентября 2016 г., и расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для индивидуального жилого строительства, жилой дом, представляющий собой двухэтажное кирпичное строение общей площадью 90 кв. м.
  1. Покупатель принял недвижимое имущество в таком виде, в каком оно находилось на момент подписания Договора купли-продажи N 14 от «18» сентября 2016г.
  2. Состояние Недвижимого имущества соответствует условиям Договора купли-продажи. Претензий у Покупателя по передаваемому Недвижимому имуществу не имеется.
  3. План земельного участка и технический паспорт БТИ на жилой дом переданы Продавцом Покупателю.
  4. Покупатель передал Продавцу наличные денежные средства в сумме 400000 (четыреста тысяч) рублей, что составляет 50% от договорной цены Недвижимого имущества, а Продавец передал Покупателю нотариально заверенную расписку о получении данной суммы в уплату за Недвижимое имущество.
  5. Настоящий передаточный акт составлен в 4-х экземплярах, один для Покупателя, другой для Продавца, третий для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение: План земельного участка.

Технический паспорт БТИ.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал

Образец договора можно скачать здесь.

Договор купли-продажи недвижимости

с использованием материнского капитала

г. Ростов-на-Дону “11” сентября 2016 г.

Мы, нижеподписавшиеся Мундштукова Анжела Сергеевна, 30 апреля 1977 года рождения, место рождения: г. Санкт-Петербург, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол –женский, паспорт серии 45 78 №647264, код подразделения 475-098, выдан: Коммунарским ОВД г. Санкт-Петербург 12 апреля 2000 г., зарегистрированная (-ый) по адресу: гор. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, д.178, кв.18, именуемая в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и Фендрикова Алла Степановна, 24 сентября 1978 года рождения, место рождения г. Орел, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол –женский, паспорт серии 34 56 № 465387, код подразделения 476-876, выдан: Ленинским ОВД по г. Орел 19 июня 1999 г., зарегистрированная (-ый) по адресу: гор._Белгород, ул. Сталеваров, д.135, кв.35, Фендрикова Элла Олеговна, 02 января 2000 года рождения, место рождения: г. Орел, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол –женский, паспорт серии 45 67 № 345678, код подразделения 456-576, выдан: Ленинским ОВД 14 января 2015 г. в г. Орел зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.Белгород, ул.Сталеваров, д.135, кв.35, Фендрикова Алина Олеговна 25 июня 2005 года рождения, место рождения г. Орел, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол –женский, место рождения г. Орел, свидетельство о рождении серия СЖ, № 345565, выдано: Управлением ЗАГС в г. Орел_дата и место выдачи свидетельства о рождении 28 июня 2005 года, зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.Белгород, ул. Сталеваров, д.135, кв.35, действующая (-щий) в лице законного представителя – Фендриковой Аллы Степановны, Фендрикова Марина Олеговна 15 мая 2008 года рождения, место рождения г. Орел, гражданка (гражданин) Российской Федерации, пол –женский, место рождения г. Орел, свидетельство о рождении серия МВ, № 647653, выдано: Управлением ЗАГС в г. Орел_дата и место выдачи свидетельства о рождении 18 мая 2008 года, зарегистрированная (-ый) по адресу: гор.Белгород, ул. Сталеваров, д.135, кв.35, действующая (-щий) в лице законного представителя – Фендриковой Аллы Степановны, именуемые в дальнейшем«ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется передать в общую долевую собственность каждому в размере 25 % (указать долю в праве), а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, находящуюся по адресу: Российская Федерация, г. Ростов-на-Дону, Южный Федеральный округ, ул. Молодежная, д.14, кв.25, общей площадью 80 кв.м., жилой площадью 70 кв.м., и 2 % долей мест общего пользования в общей долевой собственности.
  2. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора Дарения №345 зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии в г. Ростов-на-Дону 05 ноября 2000 г., Свидетельство о государственной регистрации права серии ВК, №344563, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05 ноября 2000 г. сделана запись регистрации № 77736625276323.
  3. Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру за 3500000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей за счет собственных средств и средств материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от 29.12.2006 г., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серия ВЧ, №442355, выданного территориальным органом ПФ РФ в г. Белгород наименование территориального органа ПРФ.
  4. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежные средства в сумме 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) руб. являются личными и передаются продавцу в день подписания настоящего договора. Оставшаяся сумма 2000000 (два миллиона) руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляется в безналичном порядке_____ наименование территориального органа ПРФ территориальным органом ПФ РФ в г. Белгород на расчетный (банковский) счет продавца №47779876765354635463, открытый в отделении Сбербанка РФ в г. Ростов-на-Дону, юридический адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Космическая, 18/17, К/СЧЕТ 30187647645364536453, ИНН 9948755598, БИК 884798767, ОГРН 88847772366623, КПП 999887676, после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону к покупателям в течение 20 дней (месяцев).
  1. Покупатель удовлетворен качеством состояния данной квартиры.
  2. С содержанием статьи 38 Жилищного Кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.
  3. Квартира передается Покупателю в момент подписания настоящего договора и является единственным документом, подтверждающим передачу квартиры.
  4. В квартире, указанной в п.1 настоящего договора зарегистрированы: регистрация отсутствует.
  5. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, свободна от любых имущественных прав третьих лиц.
  6. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
  7. Покупатель приобретает право собственности на отчуждаемую квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону.
  8. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, первый экземпляр храниться в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Ростов-на-Дону, второй у Продавца, третий у Покупателя.

Покупатель:_____________________________________________________________________________________(А.О.Фендрикова) в лице А.С. Фендриковой

Покупатель:_____________________________________________________________________________________(М.О.Фендрикова) в лице А.С. Фендриковой

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Возможно Вас заинтересует:

  • Приказ 174-н по бюджетному учету Приказ Минфина России от 31 марта 2018 г. № 66н “О внесении изменений в приложения к приказу Министерства финансов Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. N 174н "Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета бюджетных учреждений и Инструкции […]
  • Налог на камаз 4310 Налог на камаз 4310 Деятельность суда Документ от 24.09.2015, опубликован на сайте 29.09.2015 под номером 54415, Президиум гражданский, , РЕШЕНИЕ суда 1ой инстанции ОТМЕНЕНО с возвращением на новое рассмотрение УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД […]
  • Приказ министерства здравоохранения 302н от 12042011 приложение 2 Приказ Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 12 апреля 2011 г. N 302н "Об утверждении перечней вредных и (или) опасных производственных факторов и работ, при выполнении которых проводятся обязательные предварительные и […]
  • Федеральный закон о наукоградах Федеральный закон от 7 апреля 1999 г. N 70-ФЗ "О статусе наукограда Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 7 апреля 1999 г. N 70-ФЗ"О статусе наукограда Российской Федерации" С изменениями и дополнениями от: 22 […]
  • Приказ 1622 Приказ ФТС России от 22.08.2016 N 1622 "Об исключении из реестра таможенных перевозчиков ОАО "Владрыбснаб" МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ ТАМОЖЕННАЯ СЛУЖБА от 22 августа 2016 г. N 1622 ОБ ИСКЛЮЧЕНИИ ИЗ РЕЕСТРА ТАМОЖЕННЫХ […]
  • Материнский капитал использование в 2019 году Размер материнского капитала в 2019 году Из этой статьи вы узнаете, сколько составит сумма материнского капитала в 2019 году, а также какие есть законодательные изменения в отношении этого ожидаемого многими пособия. Установлен размер […]

Author: admin