Договор купли-продажи в перми

Сделки с гарантией

Что позволяет Вам гарантировать безопасность сделок?

  • Собственный юридический центр
  • Страховой фонд
  • Сертификат юридической чистоты
  • Собственная служба безопасности
  • Деятельность застрахована
  • Соответствие профессиональным стандартам РГР
  • Сертификация в Российской Гильдии Риэлторов
  • Аттестация брокеров и агентов

Обратите внимание, что:

  1. После сделки Вам выдаётся Гарантийный сертификат (на условиях, указанных в Положении о гарантийных обязательствах), согласно которому Компания гарантирует защиту Ваших интересов как нового собственника и возмещает ущерб в случае потери права собственности в результате иска третьих лиц, в объёме и на условиях, указанных в Положении «О гарантийных обязательствах».
  2. Действия Положения о гарантийных обязательствах распространяется на Договоры, заключённые с Клиентами с 01.04.2015г. Гарантийные сертификаты выдаются на жилые помещения, дома и земельные участки на условиях, указанных в Положении «О гарантийных обязательствах».
  3. Гарантийные обязательства Компании не распространяются на Сделки, не предусмотренные Положением «О гарантийных обязательствах».

Юридическое сопровождение сделок по недвижимости специалистами Корпорации «Перспектива» включает:

  • Присутствие юриста на всех переговорах с контрагентами (при внесении/ получении предоплаты за объект недвижимости), это необходимо для защиты Ваших интересов
  • Консультации юриста по вопросам отчуждения/ приобретения объекта, по постановке/ снятии с регистрационного учёта по месту жительства/ пребывания и проведению взаиморасчётов по сделке
  • Полный анализ правоустанавливающих документов на объект и проверка истории (возникновение и переход прав собственности)
  • Проверка документов для сделки на соответствие их содержания действующему законодательству и достаточности для проведения сделки
  • Согласование условий проекта договора с контрагентами и подготовка проекта договора купли-продажи
  • Сбор и подготовка пакета необходимых для проведения сделки документов
  • Проверка сведений об объекте на наличие арестов, обременений, запретов, ограничений и пр.
  • Анализ всех рисков по предлагаемым контрагентам клиента схемам проведения взаиморасчётов

Как провести сделку с нашей помощью:

1. Переговоры с собственником квартиры

— условия покупки квартиры

— сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры

— подписание договора купли-продажи квартиры

— подача на государственную регистрацию

2. Внесение аванса

— сопровождение заключения соглашения, договора аванса или задатка или иного договора, направленного на покупку квартиры

— сопровождение при внесении предоплаты или аванса

3. Проверка квартиры

— проверка документов: права собственности и условий продажи

— соответствие планировки и документации

— проверка людей, обладающих правом пользования квартирой

— проверка документов, связанных с регистрацией и проживанием детей (разрешение органов опеки и попечительство)

4. Проект договора

— подготовка проекта договора купли-продажи квартиры

— согласование договора с продавцом квартиры

5. Организация и проведение сделки

— выбор и согласование надёжного банка для проведения безопасных взаиморасчётов

— подписание договора купли квартиры

— сопровождение при подаче договора приобретения квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности

6. Получение договора

— сопровождение при получении договора приобретения квартиры с зарегистрированным правом собственности

— исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах

Коллегия юристов «Правое дело», г. Пермь

Адрес и схема проезда:
Пермь , ул.Сибирская,
22a, оф.7

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Образцы договоров — договор купли продажи автомобиля, квартиры и др.

В настоящем разделе вы сможете ознакомиться и скачать самые распространенные в обиходе гражданско-правовые договора.

Договор представляет из себя двустороннюю сделку, состоящую из предмета договора, существенных условий договора и прав и обязанностей сторон договора.

Не смотря на кажущуюся простоту, значение договора очень велико в существующих правоотношениях.

Нужна помощь опытного юриста?
Позвоните нам прямо сейчас:
+7 (342) 210-11-05

Благодаря правильно составленному договору вы стимулируете Вашего контрагента на надлежащее исполнение условий договора, а в случае нарушения им своих обязательств, без труда защитить свое нарушенное право в судебном порядке и компенсировать понесенный ущерб.

Одним из ключевых принципов договорного права, является принцип свободы договора, суть которого заключается в свободе сторон договора выбирать условия заключаемого договора.

В такой ситуации неоценимую помощь по составлению договора или согласования условий договора могут оказать наши опытные юристы, которые доходчиво разъяснят Вам все тонкости и особенности заключаемого договора, а также помогут заключить договор на самых выгодных для Вас условиях.

Ниже Вы можете ознакомиться с самыми распространенным и образцами договоров. Указанные образцы договоров являются типовыми и не всегда могут оптимально учитывать специфику вашей ситуации.

Договор дарения доли в квартире

Договор дарения квартиры

Договор займа между физическими лицами

Договор купли продажи

Договор купли продажи автомобиля

Договор купли продажи земельного участка

Договор купли продажи квартиры

Договор аренды жилого помещения

Договор найма жилого помещения

Настоящие проекты договоров являются образцами и не всегда учитывают особенности Ваших правоотношений, в связи с чем, для составления договоров рекомендуем обращаться к нашим специалистам.

Задать вопрос нашему Юристу

Для получения консультаций юриста с учетом особенностей вашего вопроса просим перезвонить по телефону:

СОСТАВЛЕНИЕ (ОФОРМЛЕНИЕ) ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ и ДРУГИХ ДОКУМЕНТОВ

Составлением (оформлением) договоров связанных с недвижимостью, занимается практикующий юрист нашей компании.

Несоблюдение формы или требований к условиям договора может привести к тому, что сделку с недвижимостью в лучшем случае не зарегистрируют, а в худшем — вторая сторона сможет позднее опротестовать его в суде, именно поэтому имеет смысл заказать договор у профессионального юриста.

По закону от договора купли-продажи недвижимости требуется, чтобы он составлялся в письменной форме и прошел процедуру регистрации в Росреестре. Кроме того, в договоре обязательно должны быть отражены существенные условия — без них договор не будет считаться заключенным.

Также в договоре часто прописываются особые условия, например порядок и сроки оплаты при использовании материнского (семейного) капитала и других жилищных сертификатов на улучшение жилищных условий.

Например, если при сделке купли-продажи со стороны покупателя/продавца нет представителя и тем более нет понимания всех тонкостей и подводных камней содержания договора купли-продажи и его последствий, то лучше не рискуйте, а лучше обратитесь к профессиональному эксперту/юристу , чтобы соблюсти все нормы закона и обезопасить себя от всех неожиданных последствий в будущем. Тем более оплата экспертизы документа(ов) или проверка (составление) договора по отношению к стоимости объекта недвижимости, просто не сопоставимы.

Поэтому рекомендуем Вам обратиться к практикующему юристу (эксперту) нашей компании для составления (проверки) грамотного соглашения, договора купли-продажи, дарения, цессии (уступка прав требования), соглашение о выделении долей, договоры о намерениях (аванс, задаток, предварительный договор), договор аренды, акты и других договоров. Стоимость услуги от 500 рублей.

Обращаем ваше внимание: с 15 июля 2016 года все операции по отчуждению долей (например, купля-продажа, дарение, и другие) на недвижимое имущество необходимо удостоверять нотариально.

Договор купли-продажи в перми

От имени заявителей вправе выступать лица, обладающие правом в соответствии с законодательством РФ.

а) одного рабочего дня, следующего за днем обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в филиал, расположенный по месту нахождения ТУ Министерства;

б) двух рабочих дней, следующих за днем обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в филиал, расположенный не по месту нахождения ТУ Министерства;

в) трех рабочих дней с даты регистрации обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в ТОСП, расположенное по месту нахождения ТУ Министерства;

г) пяти рабочих дней с даты регистрации обращения заявителя, в случае если заявитель обратился в ТОСП, расположенное не по месту нахождения ТУ Министерства.

1. Заявитель — физическое лицо:

1.1. Заявление о разрешении на совершение сделки,
подлинник, 1 экз.;

Смотрите так же:  Штраф ст 1220

1.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.

2. Заявитель — организация, в которую подопечный помещен под надзор:

2.1. Заявление о разрешении на совершение сделки,
подлинник, 1 экз.; Заявление оформляется на фирменном бланке организации;

2.2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.

2.3. Протокол (выписка из протокола) Совета опекунов и попечителей организации, на котором принято решение о совершении сделки с имуществом подопечного,
подлинник, 1 экз.;

2.4. Заявки подопечного и/или социальных работников, медицинского персонала организации (в случае принятия решения о снятии денежных средств, принадлежащих подопечному),
подлинники и копии, 1 экз.

При приобретении жилого помещения на территории одного муниципального образования территориальный орган Министерства выдает разрешение на отчуждение жилого помещения при условии одновременного приобретения другого жилого помещения с включением подопечного в число совладельцев, если он является собственником отчуждаемого жилого помещения, либо предоставления подопечному права пользования приобретаемым жилым помещением, если он проживает в отчуждаемом жилье.

В случаях, если принадлежащая подопечному доля имущества выражается в денежном эквиваленте, законный представитель обязан открыть на имя подопечного счет и перечислить на него денежные средства в размере, равном доле от стоимости отчуждаемого имущества, указанной в договоре купли-продажи этого имущества. Также в собственность подопечного может быть приобретена доля в праве собственности на другое жилое помещение, равная доле подопечного в отчуждаемом жилом помещении.

В случаях отчуждения приватизированной жилой площади, где на момент приватизации проживал подопечный, но не вошел в число собственников, при одновременном приобретении другого жилого помещения это право должно быть восстановлено.

— письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения;

— документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на отчуждаемое и приобретаемое имущество (копии).

— свидетельства о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого и приобретаемого имущества,
подлинники и копии, 1 экз.

— документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
подлинник, 1 экз.;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение,
подлинник, 1 экз.;

— технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое и приобретаемое имущество,
подлинники и копии, 1 экз.

— справка о рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества, выданная лицом (организацией), уполномоченным на осуществление оценочной деятельности,
подлинник, 1 экз.;

— справка из кредитной организации с указанием адреса приобретаемого жилого помещения, суммы кредита, размера доли, выделяемой подопечному (в случае предоставления ипотечного кредита на приобретение жилого помещения),
подлинник, 1 экз.;

— предварительный договор купли-продажи (мены, дарения),
подлинник, 1 экз.;

— сберегательная книжка, открытая на имя подопечного (в случае перечисления подопечному разницы от стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества),
подлинники и копии, 1 экз.

— справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

При выезде на постоянное место жительства за пределы Пермского края (Российской Федерации) территориальным управлением дается согласие при условии обязательного последующего приобретения жилого помещения с включением подопечного в число сособственников или с предоставлением подопечному права пользования жилым помещением как члену семьи собственника,
подлинник, 1 экз.;

Согласие на отчуждение жилого помещения, принадлежащего подопечному на праве собственности, также выдается при условии зачисления на лицевой счет, открытый на имя подопечного в Сберегательном банке Российской Федерации, денежных средств в размере стоимости его доли в отчуждаемом жилом помещении, указанной в договоре купли-продажи.

— заявления собственников жилого помещения о согласии на предоставление подопечному права пользования жилым помещением до приобретения жилого помещения по сделке,
подлинник, 1 экз.;

— документ, подтверждающий разрешение на въезд на постоянное место жительства на территорию другого государства (при выезде на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации),
подлинники и копии, 1 экз.

Если подопечный является собственником отчуждаемого жилого помещения, то он должен быть включен в договор уступки права требования (цессии). В случае если на строящееся жилье заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилья, опекун обязан при регистрации права собственности на эту квартиру включить подопечного в число совладельцев. В заявлении в обязательном порядке указываются сведения о том, где будет проживать подопечный до окончания строительства жилого помещения и оформления приобретаемого жилья.

— письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения,
подлинник, 1 экз.;

— документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на отчуждаемое имущество,
подлинники и копии, 1 экз.

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого имущества;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечному предоставляется право пользования до сдачи строящегося дома в эксплуатацию,
подлинник, 1 экз.;

— заявления собственников жилого помещения о согласии на предоставление подопечному права пользования жилым помещением до сдачи строящегося дома в эксплуатацию,
подлинник, 1 экз.;

— технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое имущество,
подлинник и копия, 1 экз.

— справка о рыночной стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества, выданная лицом (организацией), уполномоченным на осуществление оценочной деятельности,
подлинник, 1 экз.;

— справка из кредитной организации с указанием адреса приобретаемого жилого помещения, суммы кредита, размера доли, выделяемой подопечному (в случае предоставления ипотечного кредита на приобретение жилого помещения),
подлинник, 1 экз.;

— сберегательная книжка, открытая на имя подопечного (в случае перечисления подопечному разницы от стоимости отчуждаемого и приобретаемого имущества),
подлинник, 1 экз.;

— справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

— постановление о выделении (аренде) земельного участка, зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю,
подлинник и копия, 1 экз.

— разрешение на строительство жилого дома,
подлинник и копия, 1 экз.

— декларация строящегося объекта,
подлинник и копия, 1 экз.

— план (экспликация) этажа или квартиры (проектная документация),
подлинник и копия, 1 экз.

— договор долевого участия в инвестировании строительства жилого помещения либо договор уступки права требования (со всеми предлагающимися к нему договорами), договор пая с указанием выделяемой доли подопечному,
подлинник и копия, 1 экз.

— справка (справки) о порядке расчетов по договору долевого участия в инвестировании строительства жилья либо по договору уступки права требования,
подлинник и копия, 1 экз.

— справка застройщика о сроке окончания строительства, если в договоре срок окончания строительства не указан либо уже истек,
подлинник, 1 экз.;

— документ, подтверждающий участие в открытом аукционе,
подлинник, 1 экз.;

— письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения,
подлинник, 1 экз.;

— документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением),
подлинник и копия, 1 экз.

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого жилого помещения и жилого помещения, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением);

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением),
подлинник, 1 экз.;

— технический (кадастровый) паспорт на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором подопечный является собственником (проживает на праве пользования жилым помещением),
подлинник и копия, 1 экз.

— справка о рыночной стоимости отчуждаемого имущества, выданная лицом (организацией), уполномоченным на осуществление оценочной деятельности,
подлинник, 1 экз.;

Смотрите так же:  Материнский капитал под покупку участка

— предварительный договор купли-продажи (мены, дарения),
подлинник, 1 экз.;

— сберегательная книжка, открытая на имя подопечного (в случае перечисления подопечному разницы от стоимости отчуждаемого имущества),
подлинник и копия, 1 экз.

— справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

— паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) плательщика ренты,
копия, 1 экз.;

— копии документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на имущество, отчуждаемое под выплату ренты,
подлинник и копия, 1 экз.

• свидетельство о государственной регистрации права собственности на всех совладельцев отчуждаемого имущества;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение и жилое помещение, в котором зарегистрирован плательщик ренты,
подлинник, 1 экз.;

— справка о доходах плательщика ренты за три месяца, предшествующих дате подачи заявления; для граждан, состоящих в трудовых отношениях, — справка с места работы с указанием должности; для граждан, не состоящих в трудовых отношениях, — иной документ, подтверждающий доходы (для пенсионеров — справка, выданная территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации или иным органом, осуществляющим пенсионное обеспечение),
подлинник, 1 экз.;

— заявление супруга плательщика ренты на заключение договора ренты (для граждан, состоящих в браке),
подлинник, 1 экз.;

— технический (кадастровый) паспорт на имущество, отчуждаемое под выплату ренты,
подлинник и копия, 1 экз.;

— справка о рыночной стоимости имущества, отчуждаемого под выплату ренты,
подлинник, 1 экз.;

— заявление опекуна об отсутствии родственных связей с плательщиком ренты,
подлинник, 1 экз.;

— проект договора ренты,
подлинник, 1 экз.;

— счет, открытый на имя подопечного, на который будут перечисляться ежемесячные платежи и денежные средства за отчуждаемое имущество,
подлинник и копия, 1 экз.;

— справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

— для доверительного управляющего — физического лица — паспорт (иной документ, удостоверяющий личность),
подлинник и копия, 1 экз.;

— для доверительного управляющего — индивидуального предпринимателя — паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) и свидетельство о предпринимательской деятельности,
подлинник и копия, 1 экз.;

— для доверительных управляющих — юридических лиц: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, приказ о назначении руководителя,
подлинник и копия, 1 экз.;

— документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на имущество, передаваемое в доверительное управление:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение,
подлинник, 1 экз.;

— технический (кадастровый) паспорт на имущество, передаваемое в доверительное управление,
подлинник и копия, 1 экз.;

— справка о рыночной стоимости имущества, передаваемого в доверительное управление,
подлинник, 1 экз.;

— документ, подтверждающий, какая сумма денежных средств необходима на содержание имущества,
подлинник, 1 экз.;

— документ, подтверждающий планируемый доход от управления имуществом,
подлинник, 1 экз.;

— проект договора доверительного управления,
подлинник, 1 экз.;

— реквизиты счета, открытого на имя подопечного, на который будут перечисляться ежемесячные платежи за имущество, передаваемое в доверительное управление,
подлинник и копия, 1 экз.;

— справка о задолженности по оплате коммунальных услуг (при наличии задолженности),
подлинник, 1 экз.;

Отказ от принятия наследства от имени подопечного может быть произведен, если у наследодателя имеются непогашенные долги, которые превышают стоимость наследуемого подопечным имущества; в случае, когда наследуемое имущество требует капитальных вложений для дальнейшего его использования, которые подопечный не в состоянии обеспечить, и т.п.

— письменное согласие сособственников жилья на отчуждение жилого помещения,
подлинник, 1 экз.;

— свидетельство о смерти наследодателя,
подлинник и копия, 1 экз.;

— извещение нотариуса об открывшемся наследстве (при наличии),
подлинник и копия, 1 экз.;

— документы на имущество, подтверждающие, что наследодатель является собственником этого имущества:

• свидетельство о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

• документы-основания, указанные в свидетельстве о государственной регистрации права собственности,
подлинник и копия, 1 экз.;

— документы, подтверждающие, что отказ подопечного от наследства совершается в интересах подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.;

Отказ от включения подопечного в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан может быть произведен по следующим основаниям: если подопечный участвовал в приватизации другого жилого помещения; если подопечному одновременно приобретается доля в другом жилом помещении; если приватизируемое жилое помещение не является местом постоянного жительства подопечного, и др.

— ордер на жилое помещение, которое приватизируется,
подлинник и копия, 1 экз.;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства на жилое помещение, которое приватизируется,
подлинник, 1 экз.;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, и копия финансового лицевого счета с места жительства на отчуждаемое жилое помещение, в котором проживает (является собственником) подопечный,
подлинник, 1 экз.;

— документы, подтверждающие, что отказ от включения подопечного в договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан совершается в интересах подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.;

— письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на изменение договора социального найма жилого помещения, заверенное подписью и печатью собственника жилого помещения или управомоченного им лица (наймодателя),
подлинник, 1 экз.;

— договор социального найма жилого помещения,
подлинник и копия, 1 экз.;

— выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или иной документ, подтверждающий право пользования либо право собственности на жилое помещение, подлинник и копия, 1 экз.;

— документы, подтверждающие необходимость изменения договора социального найма жилого помещения и совершения сделки в интересах подопечного,
подлинник и копия, 1 экз.;

— реквизиты счета, открытого на имя подопечного, с которого планируется снять денежные средства,
копия, 1 экз.;

— свидетельство о праве на наследство (если денежные средства принадлежат подопечному по наследству),
копия, 1 экз.;

— документы, подтверждающие необходимость и обоснованность снятия денежных средств со счета подопечного,
подлинник, 1 экз.;

Требования, предъявляемые к документам, необходимым для предоставления государственной услуги:

— заявление заполняется разборчиво от руки, на русском языке. При заполнении заявления допускается использование общепринятых сокращений и аббревиатур. Исправления в заявлении не допускаются. В случае отсутствия сведений заявитель ставит прочерк. На заявителя (его законного представителя) возлагается ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика удостоверяются нотариально.

В заявлении указывается вид права подопечного на отчуждаемое и приобретаемое имущество (собственность или право проживания), а также обязательство в определенный срок отчитаться перед территориальным управлением о произведенной сделке.

При подаче заявления на основании доверенности дополнительно указывается, от имени кого действует лицо, а также дата выдачи и номер доверенности, копия доверенности прикладывается к заявлению.

К заявлению прикладывается письменное согласие всех лиц, проживающих, являющихся собственниками жилого помещения. В случае отсутствия кого-либо из указанных лиц согласие оформляется представителем лица, имеющим оформленную в установленном порядке доверенность.

Заявление заверяется личной подписью заявителя (его законного представителя).

Сведения о личности заявителя относятся в соответствии с законодательством Российской Федерации к персональным данным граждан (физических лиц).

— документы представляются в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке. Не принимаются к производству документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также исполненные карандашом и имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать содержание таких документов. При заверении соответствия копий подлиннику документа специалист территориального управления проставляет надпись «Копия верна», должность, расшифровку подписи (инициалы, фамилию), дату заверения. Копии представляются заявителем в 1 экземпляре.

Смотрите так же:  Доверенность на получение денег в сбербанке образец

Правоустанавливающие документы должны содержать все необходимые реквизиты и сведения: дату заключения договора, адрес жилого помещения, размер общей и жилой площади, стоимость жилого помещения, сведения о собственнике, подтвержденные регистрационной надписью или свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Технический паспорт на жилое помещение действителен в течение 5 лет с момента его составления, должен содержать последние конструктивные изменения.

Выписка из домовой (поквартирной) книги с места жительства или документ, подтверждающий право пользования либо право собственности на жилое помещение, и копия финансового лицевого счета с места жительства действительны в течение одного месяца.

Данные документы должны содержать: дату выдачи, необходимые подписи и печати (для выписки из домовой книги — отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю либо специалиста территориального управления Министерства, если ему предоставляется оригинал книги), фамилии, имена и отчества зарегистрированных в жилом помещении лиц, дату и вид регистрации, сведения о том, кто был зарегистрирован в жилом помещении на момент приобретения семьей жилого помещения, а также кто, когда и по каким причинам был снят с регистрационного учета.

Документы компетентных органов иностранных государств, разрешающие въезд на постоянное место жительства, должны иметь соответствующие реквизиты, апостиль (специальный знак, проставляющийся на официальных документах некоммерческого характера, исходящих от учреждений и организаций стран — участниц Гаагской конвенции об отмене требований легализации иностранных официальных документов), переведены на русский язык и нотариально заверены.

— отказа заявителя (законного представителя) в представлении документов, которые в соответствии с действующим законодательством представляются им для принятия решения о предоставлении государственной услуги;

— несоответствия заявителя описанию, изложенному в пункте 1.2 административного регламента (см. пункт «Тип заявителя»).

Договор купли-продажи в перми

В случае, если заявителем такой документ не представлен по собственной инициативе – сведения запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке межведомственного взаимодействия.

При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.

1 000 рублей – за государственную регистрацию договора;

1 000 рублей – за государственную регистрацию права.

Если договор заключен юридическим и физическим лицами, за государственную регистрацию договора физическое лицо уплачивает 1000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридическое лицо – 15 000 рублей, разделенные на количество участников договора. Если среди лиц, обратившихся за государственной регистрацией, одно лицо (несколько лиц) освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины.

За государственную регистрацию ипотеки в силу закона государственная пошлина не взимается.

В течение двадцати календарных дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги; если на государственную регистрацию также представлено заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона, регистрируемой одновременно с государственной регистрацией права лица, приобретающего объект недвижимости, — не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня приема заявления и иных документов, необходимых для предоставления данной услуги.

Пермский форум — Teron.online

Предварительный Договор купли-продажи квартиры с условием о задатке

chao_kroshka 21.10.2012 — 21:20

Ситуация: я — покупатель квартиры — заключил с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи квартиры с условием о задатке. По условиям договора продавец гарантирует, что до 01.10.2012 освободит квартиру, в т.ч. от всех вещей и предметов.
Дата подписания основного договора купли-продажи квартиры в предварительном договоре не установлена, оставлено пустое незаполненное поле, у продавца договор на руках также с пустым полем.
Основной договор не подписан. Сделка сорвалась.
По закону, если не прописана дата подписания основного договора, предварительный договор считается действительным 1 год.

По условиям договора:
— Исполнение обязательств обеспечивается задатком, который Покупатель передает Продавцу до подписания настоящего Договора в размере 30000 (Тридцать тысяч) рублей в счет причитающихся с Продавца платежей.
— Стороны с момента подписания настоящего Договора не вправе в одностороннем порядке расторгнуть или изменить его. В случае нарушения этого условия виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, связанные с неисполнением условий данного Договора.
— В случае расторжения настоящего Договора стороны обязуются вернуть друг другу всё полученное по настоящему Договору, с учетом положений и условий настоящего Договора.

Вопрос: считается ли нарушение продавцом одного из пунктов предварительного Договора его расторжением?
Вправе ли я требовать возмещение задатка в двойном размере (согл.ст.381 ГК РФ)?

СЕРЕБРО 21.10.2012 — 23:09

withouthors 22.10.2012 — 03:03

chao_kroshka 22.10.2012 — 18:53

withouthors 23.10.2012 — 18:55

sagi 08.11.2012 — 18:00

Peppilotta 13.11.2012 — 12:06

[quote name=’sagi’ timestamp=’1352379617′ post=’10303899′]
ЯВопрос: какие мои действия, чтобы вернуть свои деньги?

Срок действия договора закончился, все обязательства сторон прекратились Вы можете требовать возврата суммы, которую заплатили по предварительному договору и Вам обязаны её вернуть. В противном случае — в суд. Суд взыщет и сумму по договору и проценты, начиная с 09.11.2012 и судебные расходы.

СЕРЕБРО 14.11.2012 — 22:24

chao_kroshka, того, что вы подписали предварительный договор — мало. Вот у вас подходит примерно обговорённый срок подписания основого, а вокруг тишина. Надо проявить активность — написать хотя бы письмо продавцу с выражением вашего желания всё же подписать основной договор, с предложением чёткой даты, с предложением варианта текста договора, чтобы подтвердить своё первоначальное намерение эту квартиру купить. Потому что иначе, если ни одна из сторон не шевелится, как же вы будете доказывать, что сделка сорвалась по вине продавца и он обязан вернуть двойной задаток?
Письмо, естессно, под роспись или заказным.
Заодно в ходе переписки намерение продавца выясните.

Ну а вообще да — можно подписать новый предварительный договор с чёткой датой, или в имеющемся дату проставить (только в обоих экземплярах), но и там если сделка будет срываться вам всё равно надо будет фиксировать вину продавца в этом срыве.

Возможно Вас заинтересует:

  • Федеральный закон о ветеранах боевых действий в афганистане Какие льготы положены ветеранам боевых действий в 2019 году? С 1 февраля 2019 года увеличилась денежная выплата ветеранам боевых действий – это категория федеральных льготников, пользующихся особой поддержкой государства. Кроме того, в […]
  • Федеральный закон о электроэнергетике Внесены изменения в закон об электроэнергетике Президент подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» в части регулирования отношений при присоединении электроэнергетической системы к другой […]
  • Образец приказа о выплате заработной платы 2 раза в месяц Делопроизводство Сроки выдачи зарплаты в 2019 году Каждый сотрудник должен знать, в какие сроки необходимо получать заработную плату по закону и сколько раз в месяц. Трудовое законодательство содержит все необходимые сведения. Дорогие читатели! […]
  • Как восстановить документы на квартиру в собственности Как и где восстановить документы на квартиру при утере? Пропажа документов на квартиру – весьма неприятное происшествие. Однако своевременные и правильные действия помогут минимизировать затраченное время и средства на восстановление документов и […]
  • Где оформить детские пособия в самаре Детские пособия в Самаре и Самарской области в 2019 году Пособия на малолетних жителей в Самарской области предназначены гражданам, воспитывающим дошкольников и учащихся. При выделении средств во внимание принимаются не только соответствие […]
  • Лицензия для кадрового агентства Как открыть кадровое агентство? Чтобы зарабатывать и во времена кризиса, нужно просто разобраться, как открыть кадровое агентство. Особых трудностей реализация этого стартапа не вызовет. ♦ Капитальные инвестиции – 200–250 000 рублей. ♦ Окупаемость […]

Author: admin