Договор дарения на основании свидетельства о наследстве

Можно ли оформить дарственную на квартиру, на основании свидетельства о праве на наследство?

Бабушка умерла два года назад, отец в наследство вступил, но квартиру на себя не зарегистрировал, живёт в ней. Хочет оформить на меня дарственную. Без выписки с Росреестра на его имя это возможно сделать? Ну т.е. на основании только свидетельства о наследстве можно ли через на натариус оформить дарственную? Чтобы вступала в законную силу только после его смерти?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте Александр! Что бы отец подарил Вам квартиру ему необходимо оформить право собственности на квартиру, на основании свидетельства о наследовании дарение оформить нельзя. Если Вы хотите, что бы квартира перешла Вам в собственность после смерти отца, тогда отцу необходимо оформить завещание в котором отец укажет, что отец завещает квартиру Вам.

А если необходимо, что бы отец был спокоен, что его после дарения не выселят из квартиры. При оформлении договора дарения укажите в договоре дарения, что за ним сохраняется право пользования указанной квартирой.

С Уважением Евгений !

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить одновременно свидетельство о наследстве и договор дарения?

У меня умерла мама в ноябре 2012 года. Сейчас хотим открыть наследственное дело. У мамы в собственности 1/2 доли квартиры, а вторая доля в собственности у папы. Папа хочет отказаться от 1/4 доли в мою пользу. Таким образом, у меня мамина 1/2 доли квартиры. Вопрос вот в чем, папа хочет вторую долю квартиры подарить мне (чтобы вся квартира была моей) можно ли это все сделать одновременно, т.е. чтобы 2 раза не собирать документы сразу оформить свидетельство о наследстве и договор дарения, а потом все документы (свидетельство о наследстве+договор дарения) отдать на регистрацию в регистрационную палату (чтобы получить свидетельство о собственности только на меня)?

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Одновременно получить свидетельство на право собственности в порядке наследвоания и совершить сделку дарения нельзя.

Лучше не дарить долю мамы, а отказаться от наследства в Вашу пользу. В сразу получите свидетельство о праве на наследство на полквартиры. Такой отказ принимает нотариус после обращения Вами с заявлением о вступлении в наследство.

Договор дарения на основании свидетельства о наследстве

Вы решили подарить квартиру, полученную в наследство? В случае получения по наследству квартиры вы имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, сдать, обменять или подарить.

Регистрация права собственности. Недвижимость полученная по наследству требует обязательной государственной регистрации ( ст. 4 Федерального закона от 21. 07. 1997 № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») Для регистрации права собственности на наследуемую квартиру в Федеральную регистрационную службу необходимо представить следующие документы :

  • свидетельство о праве на наследство квартиры ( выданное нотариусом);
  • договор о разделе наследуемого имущества или соглашение об определении долей с указанием наследника;
  • документ удостоверяющий личность наследника;
  • свидетельство о праве собственности наследователя на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • кадастровый паспорт наследуемой квартиры, экспликация ;
  • выписка из домовой книги по местонахождению квартиры.

Наследник может одновременно с подачей документов на регистрацию права собственности на квартиру подать и документы, связанные с дарением данной квартиры. Или же дождаться прохождения регистрации, получить свидетельство о праве собственности и после этого обратится в регистрационные органы с документами по отчуждению квартиры в форме дарения третьему лицу.

Составление договора дарения. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона ( даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне ( одаряемому) вещь в собственность. Требования ст. 574 ГК РФ гласят что договор дарения квартиры (равно как и ее доли) должен быть составлен в письменном виде. Данный договор составляется в трех экземплярах и подписывается обеими сторонами: одариваемым и дарителем. В договоре дарения должны быть указаны стороны, их паспортные данные, адреса места жительства, описание предмета договора ( квартиры), в точном соответствии с документами на квартиру (количество комнат , площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, где расположена квартира), а так же правоустанавливающие документы , на основании которых она принадлежит дарителю. Данный договор не может предусматривать условия об ограничении прав одаряемого как нового собственника в отношении полученного жилья, таким образом одаряемый также имеет право передаривать данное жилое помещение (разумеется , при отсутствии запретов, предусмотренных ст. 575 ГК РФ) .

Договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, при этом заверять договор у нотариуса нет необходимости. Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Если даритель квартиры в соответствии с п.2 ст. 576 ГК РФ на момент приобретения им прав собственности на эту квартиру состоял в браке ( то есть эта квартира является совместно нажитым имуществом супругов), то необходимо также заверенное нотариусом и подписанное согласие супруги или супруга на дарение квартиры.

Регистрация договора дарения и налогообложение. Когда договор составлен , перед обращением в регистрационные органы необходимо также подготовить следующий пакет документов:

  • все документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, передаваемую в дар;
  • паспорт из БТИ;
  • подписанный договор дарения ( в трех экземплярах);
  • банковская квитанция об уплате пошлины за регистрацию договора;
  • паспорта дарителя и одаряемого.

В соответствии с пп. 22п. 1 ст.333.33 части второй НК РФ государственная пошлина за регистрацию прав , ограничении (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей. Регистрация договора дарения квартиры обычно занимает не более месяца. По итогам регистрации на руки будет выдано два документа: зарегистрированный договор дарения квартиры (либо её доли) и свидетельство о регистрации прав собственности. Пункт 18.1 ст. 217 НК РФ указывает на то, что доходы, полученные в порядке дарения , освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ ( супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными , дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными ( имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами ,ст.14 СК РФ). Данные законодательные льготы не распространяются на случаи дарения квартиры неблизкими родственникам. В таких случаях одаряемый обязан сдать налоговую декларацию о получении дохода в натуре и уплатить НДФЛ в размере 13%.

Достаточно ли свидетельства о праве на наследство, чтобы оформить дарственную?

Здравствуйте. Хочу подарить сестре свою долю в квартире. Из документов у меня только свидетельство о праве на наследство этой доли.

Могу ли я с этим документом обратиться к нотариусу для удостоверения сделки дарения или нужен обязательно документ о праве собственности на долю?

Нотариус, ранее выдававший мне св-во о праве на наследство тот же, что и будет удостоверять сделку дарения

Ответы юристов (5)

Без документа, подтверждающего право собственности на долю, вам не оформят сделку, так как только собственник вправе распоряжаться имуществом.

Есть вопрос к юристу?

Нет, данный документ дает Вам только право вступления в наследство. Вы должны вступить в наследство по общему правилу, установленному гражданским законодательством, а уже после этого имеете право распоряжаеться своим имуществом. Также Вы имеете право отказаться от своей доли в праве собственности на квартиру в пользу других родственников также в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.

Здравствуйте, Светлана! Право собственности на основании свидетельства о праве на наследство можно не регистрировать, а сразу дарить долю. Обратитесь к нотариусу. Согласно статьи 1152 ГК РФ

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В свидетельстве о праве на наследство имеется фраза о том, что свидетельство подтверждает возникновение права собственности на наследственное имущество. Поэтому, законодательство не связывает момент возникновения права собственности на наследственное имущество с моментом регистрации.

Ранее, пока не было обязательного нотариального удостоверения сделок, вы могли бы подать одновременно в Росреестр заявление о регистрации перехода на вас по наследству и одновременно регистрации перехода по договору дарения. В настоящее время нотариальная форма обязательна, нотариус запрашивает выписку из ЕГРН о принадлежности вам имущества. То есть по закону конечно норма ст. 1152 ГК РФ имеется, но в то же время нотариус не будет удостоверять сделку до регистрации в Росреестре. Хотя можете поспорить, тем более нотариус тот, что вел наследственное дело и у него есть все справки ЕГРП на умершего

Не согласен с Саломатовой Татьяной. Только на той неделе у меня клиенты обращались к нотариусу с такой сделкой, все удостоверили. Кстати, на сайте Федеральной нотариальной палаты даже дано разъяснение по данному вопросу.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Дарение квартиры полученной в наследство

Как быстрее продать квартиру по договору дарения или при получении ее в наследство? Какие еще есть варианты?

Что в первом, что во втором случае Вам придется обращаться в росреестр (через МФЦ иди кадастровую палату) либо за регистрацией права собственности на основании договора дарения, либо за регистрацией права собственности на основании свидетельства о праве на наследство. Госпошлину оплачивать что так, что так. В любом случае, чтобы иметь право распорядиться объектом, его надо зарегистрировать в свою собственность в Росреестре. Потом, хоть дарите, хоть продавайте.

Смотрите так же:  Какая госпошлина за дарение квартиры

Как правильно оформить дарение квартиры, полученной в наследство?

• Здравствуйте, Дарение квартиры оформляется договором дарения. Договор составляется в простой письменной форме и переход права собственности регистрируются в органах рос реестра Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. Если квартира не в долевой собственности, то можете оформить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если в долевой собственности, то необходимо обратиться к нотариусу.

Вам нужно должным образом оформить эту квартиру для начала, а потом с помощью договора дарения в МФЦ переоформить ее на одаряемого.

Здравствуйте! Договор дарения нужно закрепить подписями дарителя и одоряемого и подлежит государственной регистрации в росреестре. Удачи Вам!

Когда можно оформить дарение на квартиру полученную в наследство?

После того, как по документам Вы станете её собственником.

Добрый день, После оформления права собственности. Т.е.е сначала получаете наследственные документы. Потом переоформляете на себя. Потом — распоряжаетесь, как хотите.

Уважаемая Людмила г.Уфа ! Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения жилого помещения (ст.572 ГК РФ). Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ». При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ): -присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами; -правоустанавливающие документы на квартиру: а)Свидетельство о праве собственности; б)Кадастровый ,Технический паспорт на квартиру и т.д.; -Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру; — квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д. Желаю вам успехов Владимир Николаевич г.Уфа 19.08.2016г

Договор можно заключить сразу же, как приняли наследство, но Росреестр зарегистрирует переход права собственности к покупателю только после регистрации права собственности наследником.

В чём отличие во владении квартирой полученной по наследству и полученной по договору дарения?

никаких отличий во владении квартирой нет

Законно ли дарение 1/6 доли в праве от квартиры полученной по наследству доли в тот момент, когда права на саму квартиру не зарегистрированы.

Законно. Вместе с регистрацией сделки дарения возможно одновременно зарегистрировать и право собственности дарителя на объект недвижимого имущества на основании Свидетельства о праве на наследство (правоустанавлиающий документ).

Нужно ли согласие супруги на дарение доли квартиры и земельного участка, полученных по наследству? В каких статьях это прокомментировано.

если получены по дарению, то согласие не нужно.

Возможно ли дарение долей в квартире (а также получение доли по наследству), если перепланировки не узаконены? Предоставление техпаспорта квартиры для данных сделок обязательно?

Здравствуйте! Да, вполне возможно.

Мать, имеющая в собственности (полученной по наследству) часть квартиры, осуществила дарение этого имущества своей дочери, в расчете, что дочь будет там жить. По прошествии некоторого времени (меньше года) дочь выехала оттуда. Вопрос: возможна ли обратная операция — дарение матери этого имущества?

Да, такое возможно. Дочь вправе подарить матери долю квартиры.

Никто не мешает сделать обратную сделку. Только дочь должна этого желать.

Что лучше получение наследства или договор дарения? Собственность — доля в квартире и сберегательный банковский вклад. Меня интересуют следующие аспекты: налоги и длительность и сложность юридического процесса. Речь идет о доле моей матери, она хочет передать мне свою часть собственности.

Лучше всего договор дарения, налог не платиться, договор не регистрируется. Обращайтесь.

Александр, если имеются другие наследники, то лучше дарение. К тому же, срок для вступления наследства — 6 мес., т.е. это еще один аргумент в пользу договора дарения, на мой взгляд.

Можно ли совершить акт дарения части квартиры полученной по наследству без регистрации имущества в регистрационной палате.

Простите, а как Вы себе это представляете? Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации в управлении Росреестра, кадастра и картографии. Без регистрации сделки в данном учреждении она недействительна. С уважением, Сергей Данилов

Может ли жена получить в наследство квартиру мужа полученную по договору дарения от его матери? Является ли подарок (квартира) дальнейшим наследством для лиц первой очереди?

Уважаемая Инна, г.Омск ! Согласно ст.1142 ГК РФ ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети . СУПРУГ . и родители . наследодателя. Поэтому исходя из выше изложенного, ДА МОЖЕТ . С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 27.06.2012г 20:10 моск.

Может быть наследством, если в договоре дарения не было оговорки о переходе права. ГК РФ — Статья 578. Отмена дарения 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Возможно ли дарение квартиры близкому родственнику (дочери) полученной в наследство менее трёх лет назад? Будет ли дочь прлатить налог с полученной по дарственной квартиры?

Не важно, сколько лет вы владели ПРи дарении налог платить одаряемому, но дочь освобождена от уплаты налога. Нужно ей будет подать декларацию и заявление на вычет в налоговую инспекцию и приложить документы

Может ли мой муж продать квартиру, полученную по наследству или договору дарения, если в ней прописан его брат, но квартира брату не принадлежит.

Уважаемая Татьяна. Ваш супруг вправе распорядиться принадлежащей ему квартирой по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в том числе, продать её, но данная квартира будет обременена правами третьих лиц, поскольку брат Вашего супруга и в случае смены собственника жилого помещения сохранит за собой право пользования квартирой и проживания в ней. Стоимость квартиры, обременённой правами пользования со стороны третьих лиц, будет ниже стоимости юридически свободного жилого помещения. С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Вы не указали степень родства брата (родной, двоюродный). Этот вопрос важен с точки зрения получения квартиры Вашим мужем по наследству. В случае, если брат родной, то необходимо посмотреть не имеет ли он право в соответствии со ст. 1149 Гражданского кодекса РФ на обязательную долю в наследстве. В случае если он может быть отнесен к категории лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, то он становится сособственником и квартира будет находится в совместной долевой собственности. В таком случае муж может продать свою долю квартиры, реализовав в соответствии с п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ право преимущественной покупки своей доли другим сособственником (то есть братом), для чего он должен уведомить его о намерении продать свою долю и ждать в течение одного месяца, если сособственник не откажется от приобретения доли. Возможным вариантом является передача квартиры мужу по договору дарения, тогда он будет единственным собственником, тем самым исключается возможность возникновения долевой собственности вследствие наследования обязательной доли. В любом случае, будет ли квартира находится в долевой собственности, или исключительно в собственности Вашего мужа, он, как собственник, в соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Факт регистрации брата в квартире не имеет правового значения в плане распоряжения ею как имуществом, принадлежащим на праве собственности вашему мужу. Однако квартира будет обременена регистрацией брата Вашего мужа даже в случае ее продажи, так как продажа или иное отчуждение квартиры собственником в соответствии с п. 31 Постановления РФ № 713 от 17 июля 1995 г. не относится к числу оснований для снятия с регистрационного учета проживающих лиц. В таком случае выселение и снятие с регистрационного учета может быть произведено в судебном порядке.

Передаётся ли по наследству квартира, полученная в собственность посредством дарения? Необходимо ли для этого составление завещания?
Спасибо.

Все имущество переходит по наследству после смерти, в тьом числе и полученное в результате дарения, оформленного надлежащим образом. При наличии завещания наследование в соответствии с ним с учетом обязательных наследников. Без завещания наследование по закону — 8 очередей.

Конечно, такая квартира может входить в состав наследства. Вы можете составить завещание, но если его не будет, наследование будет иметь место по закону согласно положениям глав 61-65 Гражданского кодекса РФ. С уважением,

Дарения свидетельство о праве

Как правильно оформить договор дарения квартиры, если получено Свидетельство о праве на наследование, но она еще не зарегистрирована в Росреестре.

Надежда, если Вы единоличный собственник то можете оформить договор дарения 572 ГК РФ, после чего зарегистрировать на себя право и произвести отчуждение.

Здравствуйте! Если еще не подали документы на регистрацию в Росреестр и эти документы у вас на руках, тогда дарение можно сделать только у того нотариуса, который выдал свидетельство, так как только этот нотариус знает, что объект недвижимости вам действительно принадлежит, только этому нотариусу не придется ничего дополнительно проверять.

Зарегистрируйте получите документ и потом дарите кому хотите.

Одновременно с заявление о регистрации права собственности заключайте договор дарения и регистрируйте переход права.

ОДновременно можно подать заявление о регистрации права на дарителя по наследству и переход на одаряемого по договору дарения.

Предмет договора: описания квартиры! Основания: Свидетельство о праве на наследство по закону серия__№ выданное таким то числом тем то нотариусом, о чем в реестре нотариуса сделана запись за №___ подаете сразу на регистрацию и переход права в один день! Только Дарителю как и одаряемому необходимо будет оплатить госпошлину по 2 000 т.р.

Получено свидетельство о праве на наследство по закону (на дом). Возможна продажа или дарение (не родственникам) на этом этапе, или необходимо сначала зарегистрировать имущество? Спасибо.

На данном этапе сделка невозможна. Со свидетельством о праве на наследство Вам необходимо обратиться в Россреестр Вашего региона (можно через МФЦ) и на основании свидетельства о принятии наследства зарегистрировать свое право собственности на дом, после чего сможете распорядиться домом.

Добрый день, Федор Владимирович! Вы должны сначала данное наследственное имущество оформить на себя, то есть зарегистрировать право собственности. Потом решать вопрос с продажей. Не забывайте про налог! Всего Вам доброго!

Смотрите так же:  Заплатил налог а на сайте нет

Федор Владимирович, Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Данный договор не подлежит государственной регистрации и может содержать условия о задатке. Статья 380. ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В Росреестре было выдано свидетельство о регистрации права на жилой дом на основании договора дарения, составленного до 1998 года и не зарегистрированного в БТИ, в котором дарителем указан человек, чьё право собственности на даримое имущество в период с 1998 года не было зарегистрировано в Росреестре. Какое должностное преступление совершил госрегистратор, зарегистрировавший старый ничтожный договор дарения от 1998 года и выдавший свидетельство о регистрации права не собственнику без оснований? Полиция, сотрудники правоохранительных организаций не желают фиксировать факт выдачи свидетельства о праве на основании поддельных документов. Как быть в данном случае-как защитить свои наследнику, фактически принявшему наследство? Риелторы выставили на продажу дом на интернет сайтах, заведомо зная о том, что ни у них, ни у продавца недвижимости нет правоустанавливающего документа ни на дом, ни на участок, на котором он расположен, полученных в соответствии с действующим законодательством.

В судебном порядке решайте вопрос. Подавайте иск об оспаривани незаконных действий инспектора со всеми вытекающими последствиями Удачи Вам.

Истец подал заявление в суд об отмене договора дарения и отмене свидетельства о праве собственности и разделе имущества с бывшей супругой. Суд принял дело к производству. На первом заседании истец написал заявление и отказался от раздела имущества, указав, прекратить производство по делу. Отказ судом принят. Вынесено определение. Истец предупрежден о невозможности подачи иска повторно по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Через пол года истец снова подает иск к тому же лицу, с такими же требованиями слово в слово о разделе имущества. Суд иск принял. На 1 заседании назначил экспертизу. Ответчик подал возражение, по поводу отказа истца и приложил определение суда. Суд ни как не отреагировал на возражение. Через пару дней приедет эксперт для оценки имущества. Что делать ответчику в такой ситуации?

Добрый вам вечер Уважаемый Владимир, в данном случае Вы правы, если истец отказался от иска, то повторно он уже подавать не можете. Что там думает судья сказать трудно. Советую привлечь юриста к вашему вопросу.

Доброго времени суток. В данном случае нарушение закона со стороны судьи налицо, но, у нас в ГПК РФ предусмотрено — гражданский процесс состязательный, то есть нужно доказать те обстоятельства, на которые ссылаешься. Если сами решить вопрос не сможете, или не уверены, то рекомендую обратиться к юристу. Поскольку 1 инстанция разбирается в материалах дела, где еще что-то можно доказать, а апелляция и т. д. нет, по крайней мере у нас в Краснодарском крае это точно.

Чем отличается договор дарения от заключения соглашения после выдачи свидетельства о праве на наследство.

Очень многим отличается. Данский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) «»ГК РФ Статья 572. Договор дарения «»1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. «»2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. «»3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. 3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В зависимости от того о чем собственно они заключили соглашение в том и будет отличие, в ысуть соглашения не раскрыли в своем вопросе.

Договор дарения от матери дочери квартиры, какие документы, кроме, паспортов, свидетельства о праве собственности нужны?
Спасибо.

Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Добрый день! Достаточно будет выписки из ЕГРН, нужно заказать в Росреестре, свидетельства уже отменены, теперь именно данная выписка подтверждает право собственности.

Добрый день! Для оформления договора дарения в простой письменной форме нужен правоустанавливающий документ на дом и свежая выписка из ЕГРН, госпошлина от имени одаряемого в размере 2000 руб, оформите договор, этого достаточно для подачи документов на регистрацию.

У меня есть свидетельство о праве собственности по договору дарения 3/4 доли на дом, который стоит на земельном участке с 1930 года. Есть ещё собственник на 1/4 долю в доме. На этом участке ещё стоит дом из железнодорожных шпал, который числится жилым и который построен самовольно в 1988 году, присвоен кадастровый номер Участок не приватизирован. Имею ли я право на бесплатную приватизацию участка от 3/4 доли? Я инвалид с детства. Подскажите, что делать? Пишите. По телефону я не слышу. Заранее благодарна.

Если участком вы обладаете на каком то праве, то есть аренды, или пожизненного пользования, то есть он вам выделен местными властями, то можете его приватизировать.

п. 3 ст. 36 ЗК РФ определяет, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Добрый день. Ответ на вопрос зависит от того, предоставлялся ли данный з/у на каком либо праве предыдущим собственникам до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 2001 г. Если да, то Вы имеете право зарегистрировать право собственности на него в прощенном порядке бесплатно. («приватизировать»). Если же нет, то Вы можете его только выкупить совместно с другим сособственником.

Может ли являться договор дарения свидетельством о государственной регистрации права на домостроение. Домостроение в эксплуатацию не сдано. Документ нужен для получения лицевого счёта на электроэнергию.

Здравствуйте, Валентин Нет конечно. Государственная регистрация права собственности осуществляется в россресстре после сдачи дома в эксплуатацию Желаю Вам удачи и всех благ!

Можно ли оформить договор дарения на основании свидетельства о праве на наследство (без предварительной гос. регистрации прав наследника на имущество)?

Добрый день! Да составление возможно, только для регистрации перехода права по сделке будет регистрироваться сначала право дарителя а затем переход права.

Право собственности у наследников возникает конечно с момента открытия наследства, смерти наследодателя. Но, это право подлежит обязательной государственной регистрации. По времени это не долго, при наличии свидетельства о праве на наследство. Либо одновременная регистрация Вашего права, а затем права одаряемого. Уточните в Росреестре.

Утеряно свидетельство о праве собственности на нежилое помещение и договор дарения на него. Как правильно их восстановить. И можно ли это сделать по нотар. Доверенности? Спасибо.

Добрый вечер можно по нотар. Доверенности получите дубликаты в регистрационной палате С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вечер Добрый. Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ. Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства. Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней. В это же время соответствующая запись о выдаче дубликата вносится в Единый реестр прав (ЕГРП). Можно по нотариал. Доверенности. Удачи.

Смотрите так же:  Авито ликвидация магазина

Елена, Вам следует обратиться в управление Росреестра. Адрес отдела Вы можете узнать по их единому телефонному номеру. Лично или по доверенности можно обратиться и получить дубликат договора. Свидетельство не требуется, т.к. их отменили. Вместо свидетельства Вы можете в любом МФЦ заказать выписку из ЕГРН.

Здравствуйте! Да, можете. Только это условие должно быть прямо прописано в доверенности. Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней.

Договор дарения подписан обеими сторонами между супругами, зарегистрирован, но свидетельство о праве еще не получено. Даритель умер через два дня после регистрации. Вопрос: остается ли в силе договор дарения?

Если договор прошел государственную регистрацию, запись в ЕГРП внесена, то договор является действительным. Всего доброго.

При оформлении договора дарения проверяет ли нотариус актуальность свидетельства о праве собственности?

Не проверяет так как оснований для этого нет. Однако помимо свидетельства о праве собственности требует предоставить выписку из ЕГРП и там все будет указано.

В нотариальных конторах требуют для оформления договора дарения свидетельство о праве собственности, хотя их отменили 15 июля текущего года. Свидетельство утеряно, направляют в архив для получения дубликата. Непонятно почему.

Бред какой.Выписки ЕГРП достаточно.

К другому нотариусу!

В свидетельстве о праве собственности на землю до 1994 г. было 6 соток.
После договора дарения брату 3-х соток, осталось у меня 3 сотки.
После создания архива в 2015 году мне прислали налог на 6 соток.
Прошла все инстанции, чтобы исправить ошибку-налоговую службу, затем кадастровую палату, затем МФЦ, затем Росреестр и ничего не добилась.
Ваш вопрос «А документы у Вас с братом оформлены?» Оформлены.
Куда обратиться для исправления технической ошибки?

По 264 ГПК РФ можно.

Обратитесь в налоговую с заявлением о перерасчете налога в связи с уменьшением площади земельного участка с приложением всех документов.

Если письменного ответа не было, то пишите запрос во все эти инстанции, с просьбой пояснить причину и законные основания в отказе по исправлению ошибки.

В свидетельстве о праве собственности на землю до 1994 г. было 6 соток.
После договора дарения брату 3-х соток, осталось у меня 3 сотки.
После создания архива в 2015 году мне прислали налог на 6 соток.
Прошла все инстанции, чтобы исправить ошибку-налоговую службу, затем кадастровую палату, затем МФЦ, затем Росреестр и ничего не добилась.

А документы у Вас с братом оформлены?

Что они Вам ответили на Ваши обращения? Почему отказали в исправлении ошибки? Вариантов решения вопроса может быть несколько, в том числе и через суд.

В договоре дарения не верно указана дата составления (в том числе, свидетельство о праве на наследство выдано 27.05.2016, а дата составления договора дарения 29.04.2016, на данное наследство) . Эти документы необходимо переделать? А так же в отчестве дарителя допущена ошибка!

Здравствуйте! причем здесь даты? если ошибка в отчестве — обращайтесь в те орган кто составлял данные документы

Однозначно — переделать и переподписать.

Скажите пожалуста, Свидетельство о государственной регистрации права и Договор дарения, выдается на обыкновенном формате А 4,или на гербовой бумаге. И что еще входит в пакет документов выдаваемых МФЦ кроме, передаточного акта квартиры, договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права. За ранее благодарны за ответ.

Да, формат обычный А4, ранее был на «гербовой» бумаге, сейчас на простой, но заверенные гербовой печатью. Этот пакет документов и выдают.

Свидетельство о государственной регистрации права, Договор дарения, выдается на обыкновенном формате А 4

Договор на обыкновенной бумаге, а свидетельство с содержанием соответствующей защиты.

Нужно ли указывать в договоре дарения, что свидетельство о регистрации права собственности повторное, и указывать реквизиты старого документа. Спасибо.

Нужно указать все по тексту документа.

Если у дарителя имеется право на собственность (свидетельство о регистрации), оформил договор дарения на 14 летнию дочь. Когда дочь может оформить право перехода собственности? А даретель до перехода собственности является собственником или нет?

договор дарения на дочь от ее имени подписывает законный представитель соответственно им же подаются документы на регистрацию права. дочь естественно тоже при этом должна присутствовать так как в свидетельстве указываются ее данные как правообладателя.

до перехода права собственности Даритель является собственником. Переход права собственности необходимо зарегистрировать в росреестре. Оформить переход права можно было сразу после заключения договора.

До перехода права даритель является собственником. За несовершеннолетнего выступает его опекун (мама , например). Оформляется в любое время. Всего вам хорошего, Татьяна.

Здравствуйте! если только договор дарения, без регистрации в регпалате . то собственник Даритель, а не ребенок . Оформить переход права собственности можно хоть когда

Оформлен договор дарения квартиры на меня. Свидетельство о государственной регистрации права есть на руках за подписью за подписью государственного регистратора. Что еще необходимо оформить, чтобы дарственная не потеряла силу.

Более ничего предпринимать не следует.

Ничего не нужно делать, если Ваше право собственности зарегистрировано в Рорсреестре. Владейте квартирой. Договор дарения не может потерять силу, это не основано на законе.

Ничего больше не надо делать. В УК отнесите копию, чтобы они сменили собственника при начислении коммуналки.

Что является свидетельством о праве собственности? Делаем договор о дарении квартиры у бабушки с дедушкой есть из документов только договор о приватизации от 1993 года. Достаточно ли будит идти в рег палату с ним и договором о дарении?

Да, достаточно в данном случае оформить договор дарения без регистрации договора о приватизации.

Можно ли оформить договор дарения на основании Свидетельства о праве на наследство? (Без свидетельства о праве собственности)

Можно одновремено подать в Росреестр докменты. Будет зарегистрировано право по свидетельству о праве на наследство, а затем сразу договор дарения и переход права по этому договору.

Да, Вы можете одновременно подать на регистрацию права , свидетельство о праве на наследство с договором дарения.Договор дарения не требует нотариального удостоверения

Получила квартиру по договору дарения в 1994 году, а свидетельство о праве собственности получила в 2014 году, в 2016 году квартиру продала за 1650000. Буду ли я платить налог?

• Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ • «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» • «Статья 2171. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества • Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 171 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. • Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. • В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: o право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; o право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; o право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением. 4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Хотим с дочерью оформить договор дарения доли в квартире, но свидетельство о праве собственности дочери оформлено ещё на девичью фамилию, все подтверждения смены фамилии имеются. Нужно ли для начала поменять само свидетельство?

Нет, менять свидетельство не нужно

Есть право на наследство по закону нужно ли до дарения получать свидетельства о гос регистрации права?

Нет, можно совершить сделку при наличии свидетельство о праве на наследство

Мне бабушка подарила квартиру по договору дарения. Свидетельство о гос. регистрации право есть, но только на ее имя. Могу ли я выписать из данной квартиры людей?

Если свидетельство о госрегистрации- на имя бабушки,то она ничего никому не подарила Договор дарения вступает в силу только после регистрации права собственности в Росреестре. В настоящее время бабушка- полноценный собственник

После оформления договора дарения и получения свидетельства о гос. регистрации права договор передачи квартиры в собственность на предыдущего собственника изымается?

Нет, договор остается о предыдущего собственника.

Возможно Вас заинтересует:

  • Приказ 149 от 12032019 г Приказ Министерства здравоохранения РФ от 20 декабря 2012 г. № 1086н “Об утверждении стандарта скорой медицинской помощи при астме” (не вступил в силу) О стандартах медицинской помощи больным см. справку В соответствии со статьей 37 Федерального […]
  • Судебно-психиатрическая экспертиза посмертная вопросы Посмертная экспертиза против закона "О нотариате" Потеряв после решения суда квартиру, полученную по договору пожизненной ренты, содержатель пенсионерки решил вернуть ее стоимость у нотариуса, который заверял сделку. Женщину посмертно признали […]
  • Налоговый вычет на дарственную После оформлении дарственной, могу ли я получать налоговый вычет? В 2012 году приобрел квартиру и начал получать налоговый вычет мне налоговый вычет получать 7 лет ну обстоятельства заставляют сейчас дарственно переписать на не совршенолетнего сына […]
  • Приказ мон рк no 1080 Государственный стандарт Приказ министра образования и науки Республики Казахстан от 3 апреля 2013 года № 115 Об утверждении типовых учебных программ по общеобразовательным предметам, курсам по выбору и факультативам для общеобразовательных […]
  • Заключение антикоррупционная экспертиза образец Приложение N 1. Заключение по результатам антикоррупционной экспертизы Приложение N 1к Порядку организации работы по проведениюантикоррупционной экспертизы нормативныхправовых актов, проектов нормативных правовыхактов и иных документов […]
  • Пособие по родам в 2012 году Как рассчитать пособие по беременности и родам в 2012 году В 2012 году рассчитывать пособия по беременности и родам и по уходу за ребенком все еще можно как по новым, так и по старым правилам. Выбор остается на усмотрение сотрудницы. В 2012 году […]

Author: admin